住建部特許經(jīng)營(yíng)合同范本合同雙方甲方（特許人）名稱(chēng)：[甲方單位全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被特許人）名稱(chēng)：[乙方單位全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權(quán)授予特定項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定獲得并行使該特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目詳細(xì)地理位置]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容本特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要包括但不限于以下方面：1.工程建設(shè)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，負(fù)責(zé)[項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)工作，包括但不限于[列舉具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體施工、配套設(shè)施建設(shè)等]。建設(shè)過(guò)程中需嚴(yán)格遵守工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。2.運(yùn)營(yíng)管理：在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于[列舉運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容，如設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共安全保障等]。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需制定完善的管理制度和操作規(guī)程，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)提供：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和要求，向社會(huì)公眾提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如供水、供電、供氣、公共交通服務(wù)等]。服務(wù)質(zhì)量需符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，滿(mǎn)足社會(huì)公眾的需求。二、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予（一）授予范圍甲方授予乙方在本合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)和期限內(nèi)，獨(dú)家享有本合同所規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)按照本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。（二）期限本特許經(jīng)營(yíng)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，具體金額和支付方式如下：1.金額：特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)的[X]%作為定金；在項(xiàng)目建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的[X]%。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保證金、解除本合同等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定，及時(shí)授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，并提供必要的協(xié)助和支持。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，不得再將本合同約定的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予其他任何第三方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限和范圍內(nèi)，獨(dú)家享有特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理審批手續(xù)、提供文件和資料等。（3）在符合國(guó)家和地方相關(guān)政策和規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)改造和升級(jí)，提高項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方要求提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的相關(guān)資料和信息。（3）按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)和其他費(fèi)用。（4）在特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，不得將本合同約定的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變項(xiàng)目的用途和性質(zhì)。（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保障項(xiàng)目的安全運(yùn)行和社會(huì)公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。四、項(xiàng)目建設(shè)（一）建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，編制項(xiàng)目建設(shè)方案和施工圖紙，并報(bào)甲方和相關(guān)部門(mén)審批。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和工藝，確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。（二）建設(shè)資金1.乙方應(yīng)自行籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行專(zhuān)款專(zhuān)用，接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。（三）驗(yàn)收1.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)組織自驗(yàn)，并向甲方和相關(guān)部門(mén)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方和相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，頒發(fā)驗(yàn)收合格證書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（一）運(yùn)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和操作規(guī)程，建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的完好和正常運(yùn)行。維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)，為社會(huì)公眾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（二）服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，不斷提高服務(wù)水平。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。（三）價(jià)格管理1.乙方提供的服務(wù)價(jià)格應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)價(jià)格政策和規(guī)定執(zhí)行，并報(bào)甲方和相關(guān)部門(mén)備案。2.如因政策調(diào)整、成本變化等原因需要調(diào)整服務(wù)價(jià)格的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方和相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整。六、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方限期整改；（2）扣除乙方的保證金；（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承