農(nóng)村空院子租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村空院子具體地址]的農(nóng)村空院子（以下簡稱“該院子”）的合法出租權，乙方愿意承租該院子用于[明確租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物（一）院子基本情況該院子位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。院子內(nèi)現(xiàn)有[列舉院子內(nèi)的附屬設施，如房屋、水井、樹木等]。（二）相關證件及手續(xù)甲方應向乙方提供該院子的相關產(chǎn)權證明或有權出租的證明文件，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該院子。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該院子的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照合同約定收取租金。（2）在租賃期間，有權對院子的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（3）租賃期滿后，有權收回該院子及其附屬設施。2.義務（1）保證該院子的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該院子。（2）在租賃期間，負責協(xié)助乙方辦理與該院子使用相關的手續(xù)，如臨時建筑審批等（如需）。（3）按照合同約定提供該院子及其附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（4）不得干涉乙方在租賃期間對院子的合法使用。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照合同約定的用途使用該院子及其附屬設施。（2）在租賃期間，有權對院子進行合理的改造和裝修，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用該院子及其附屬設施，不得擅自改變院子的用途和結構，不得損壞院子及其附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期間，乙方應自行承擔使用該院子產(chǎn)生的水、電、氣等費用。（5）租賃期滿或合同解除后，應將該院子及其附屬設施完好無損地返還給甲方。五、院子的維修和保養(yǎng)（一）維修責任1.在租賃期間，該院子及其附屬設施的自然損壞由甲方負責維修，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當造成院子及其附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。（二）保養(yǎng)義務乙方應定期對院子及其附屬設施進行保養(yǎng)，保持院子的整潔和衛(wèi)生。六、合同的變更、解除和終止（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。（二）解除1.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變院子的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復原狀的。（3）乙方在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方或周邊居民正常生活的。2.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照合同約定提供該院子及其附屬設施，導致乙方無法正常使用該院子的。（2）甲方因權屬糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該院子的。3.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（三）終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定提供該院子及其附屬設施，導致乙方無法正常使用該院子的，應退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方因權屬糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該院子的，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。2.乙方擅自改變院子的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復原狀的，應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方或周邊居民正常生活的，應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該院子。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該院子所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式可以選擇郵寄、當面遞交等方式。如以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；如以當面遞交方式送達的，以對方簽收日期為準。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程