人死后土地出租合同范本合同雙方身份出租方（甲方）鑒于自然人[甲方姓名]（身份證號：[甲方身份證號碼]）已去世，其合法繼承人作為本合同的出租方。合法繼承人信息如下：1.[繼承人1姓名]，性別[繼承人1性別]，身份證號：[繼承人1身份證號碼]，與死者關系：[具體關系]。2.[繼承人2姓名]，性別[繼承人2性別]，身份證號：[繼承人2身份證號碼]，與死者關系：[具體關系]。（如有其他繼承人，依次羅列）承租方（乙方）[乙方姓名/公司名稱]，性別[乙方性別]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于條款甲方合法繼承了死者生前擁有的土地承包經營權及相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就該土地的出租事宜達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地承包經營權證或相關權屬證明文件記載為準）。3.土地用途：該土地的農業(yè)用途為[具體農業(yè)用途，如種植糧食作物、經濟作物等]，乙方應嚴格按照此用途使用土地，如需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有附屬設施情況：包括但不限于灌溉設施、農用房屋等，具體設施名稱、數(shù)量及狀況詳見附件《土地附屬設施清單》。2.土地的地力狀況：根據(jù)相關農業(yè)部門的檢測報告或雙方共同確認，土地地力等級為[具體等級]。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標準每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策重大調整或不可抗力因素導致土地價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。支付方式乙方應按以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。如通過銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照合同約定收取租金。2.監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和要求使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權制止并要求其改正。3.在租賃期限內，有權對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常的生產經營活動。4.租賃期限屆滿后，有權收回土地及附屬設施，并要求乙方恢復土地原狀（因正常使用導致的合理損耗除外）。義務1.保證對出租土地擁有合法的出租權，向乙方提供土地承包經營權證等相關權屬證明文件的復印件，并保證該復印件與原件一致。2.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如農業(yè)補貼申請等，但相關費用由乙方承擔。3.不得干涉乙方正常的生產經營活動，為乙方提供必要的便利和支持。4.按照合同約定向乙方交付土地及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。乙方權利義務權利1.在租賃期限內，按照合同約定的用途和方式使用土地，自主開展農業(yè)生產經營活動，收益歸乙方所有。2.對土地上的附屬設施享有合理的使用權，并有權對其進行必要的維護和修繕，但不得擅自拆除或改變其結構。3.有權獲得國家給予該土地的農業(yè)補貼等相關政策優(yōu)惠，但需按照規(guī)定履行相應的申請手續(xù)。4.在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方可以將土地轉租給第三方，但應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租情況及時告知甲方。義務1.按照合同約定的時間和方式支付租金。2.嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農業(yè)建設。3.合理使用土地及附屬設施，采取有效措施保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經營或破壞土地地力。4.租賃期限內，負責對土地上的附屬設施進行日常維護和管理，因乙方使用不當或管理不善造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納與土地使用相關的稅費及其他費用。6.租賃期限屆滿后，按照合同約定將土地及附屬設施完好無損地返還給甲方，并恢復土地原狀（因正常使用導致的合理損耗除外）。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用土地，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權制止并要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方對土地及附屬設施造成損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。4.如乙方未經甲方書面同意擅自將土地轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。不可抗力不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力的處理1.因不可抗力事件導致一方不能履行或不能完全履行本合同義務的，遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。2.因不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否減免相應的租金或其他費用。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他條款合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.如因國家征收、征用等不可抗力因素導致合同無法履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，乙方應按照甲方要求及時騰退土地。保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件本合同附件是本合同的組成部