人才保障房申請合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：名稱：[出租方單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為人才保障房的管理方，負(fù)責(zé)人才保障房的出租事宜；乙方為符合人才保障房申請條件的人員，向甲方申請租賃人才保障房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方申請租賃甲方人才保障房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保障房基本情況（一）房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的人才保障房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋僅作為乙方及其家庭成員的居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途。（四）房屋設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、通訊、衛(wèi)生潔具、家具、家電等）完好無損，能夠正常使用。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)人才保障房租金政策的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]現(xiàn)金支付：乙方可以到甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和管理。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該房屋，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合居住使用條件。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。保守乙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)人才保障房的管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人使用。保持該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃和清理。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、房屋維修（一）維修責(zé)任劃分1.該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）維修通知如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方進(jìn)行維修。（三）維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明維修時(shí)間。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.如乙方違反本合同約定將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。4.如乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)人才保障房的管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將乙方移交有關(guān)部門處理。八、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因政府政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，導(dǎo)致該房屋需要拆遷或收回的；3.乙方不符合人才保障房申請條件的；4.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（三）解除通知甲乙雙方解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（四）合同解除后的處理本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方已支付的租金、保證金按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)