免除全部購房款合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（房屋出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就免除乙方全部購房款事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[具體用途]。2.房屋結構為[具體結構]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權登記日期為[具體日期]。二、免除購房款的原因及方式（一）免除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于[具體原因，如甲方對乙方的贈與、債務抵銷等]，甲方同意免除乙方應支付的該房屋全部購房款。（二）免除方式自本協(xié)議生效之日起，乙方無需向甲方支付任何購房款項，甲方不得再就該房屋的買賣事宜向乙方主張任何購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權追究乙方的違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，保證房屋及附屬設施設備的正常使用和完好無損。向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，有權占有、使用該房屋。2.義務按照本協(xié)議的約定履行相關義務，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，按照國家相關規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方的書面同意。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房屋市場評估價值向乙方支付賠償金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)υ摲课菰O置抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應按照該房屋市場評估價值向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該房屋的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修、改造等，導致房屋損壞的，乙方應承擔修復責任，并按照該房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后果由未通知方承擔。（四）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日