親屬間房產(chǎn)過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄妹等]，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)坐落于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將該房產(chǎn)以[贈(zèng)與、買賣等具體方式]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.若為買賣方式轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為該房產(chǎn)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.若為贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓，甲方明確表示將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。三、付款方式及時(shí)間（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合乙方到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照本合同的約定交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓）。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓），同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（適用于買賣方式轉(zhuǎn)讓），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。