更換房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供更換房屋相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋更換服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、水電暖改造、門窗更換、墻面翻新等，具體服務(wù)項目及范圍詳見附件一《服務(wù)清單》。乙方應(yīng)嚴格按照雙方確認的設(shè)計方案和施工標準執(zhí)行，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準。乙方負責提供所有施工材料，并保證材料質(zhì)量符合環(huán)保及安全要求。施工過程中，乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員進行現(xiàn)場指導，確保施工安全及進度。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。如有特殊情況需延期，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

3、施工人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工人員，并確保所有人員持有有效的工作證件及安全生產(chǎn)培訓證明。施工人員需遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，不得在非施工區(qū)域隨意走動。

4、施工時間：乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量避免對甲方日常生活造成影響。如需夜間施工，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守當?shù)卦胍艄苤埔?guī)定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、原有設(shè)施布局等，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查及方案確認。

2、甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于水電接入、臨時通道等，并承擔相關(guān)費用。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量或進度問題，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方應(yīng)在收到意見后3日內(nèi)完成整改。

4、甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照合同約定及設(shè)計方案提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔因施工造成的安全責任。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋內(nèi)原有設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

4、乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，如因不可抗力導致延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。

5、乙方應(yīng)提供施工期間產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于材料合格證、驗收報告等，并配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅價。具體費用構(gòu)成詳見附件二《費用明細表》。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付總費用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（2）施工過程中，甲方根據(jù)乙方提交的進度報告，每完成____%支付相應(yīng)費用；

（3）竣工驗收合格后，甲方支付剩余____%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、乙方應(yīng)在收到款項后開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行賬務(wù)處理。

五、違約責任

1、若甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金。

2、若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付費用，并賠償相應(yīng)損失。

3、因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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