窗臺(tái)板裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張偉，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立的民事行為能力，依法享有窗臺(tái)板裝修項(xiàng)目的購買或出租權(quán)利，并有權(quán)委托乙方提供相應(yīng)的裝修服務(wù)。甲方在本次合作前已對(duì)窗臺(tái)板裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和材料要求進(jìn)行充分了解，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主或出租方，基于其合法持有的XX項(xiàng)目窗臺(tái)板區(qū)域，現(xiàn)需對(duì)該區(qū)域進(jìn)行裝修改造，以提高空間利用效率或滿足商業(yè)運(yùn)營需求。經(jīng)市場考察與多方比選，甲方選定乙方作為本次裝修工程的承建方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。甲方提供的窗臺(tái)板區(qū)域位于XX商場三層?xùn)|側(cè)，面積約XX平方米，原裝修狀況為簡易水泥地面，需按照乙方提交的施工方案進(jìn)行整體翻新及裝飾。甲方承諾在本合同簽訂后及時(shí)提供相關(guān)場地使用許可及必要協(xié)助，確保乙方施工順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，住所地位于中國上海市靜安區(qū)南京西路100號(hào)XX廣場12層。法定代表人：李娜，職務(wù)為董事長，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系合法注冊的建筑工程施工企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的壹級(jí)資質(zhì)證書，擁有豐富的窗臺(tái)板裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并具備履行本合同所需的設(shè)備、技術(shù)和人員儲(chǔ)備。乙方同意按照甲方要求及國家相關(guān)施工規(guī)范，提供高質(zhì)量的窗臺(tái)板裝修服務(wù)。

乙方在本次合作前已充分了解甲方的裝修需求及窗臺(tái)板區(qū)域的具體條件，并已按照甲方要求完成施工方案的編制及初步報(bào)價(jià)。乙方承諾在合同生效后，將組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，并采用環(huán)保、耐用的裝修材料，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場管理要求，做好施工安全防護(hù)及成品保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。雙方基于長期合作共贏的理念，在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以茲共同遵守。

在合作背景方面，甲方持有的XX項(xiàng)目窗臺(tái)板區(qū)域原裝修標(biāo)準(zhǔn)較低，已無法滿足當(dāng)前商業(yè)運(yùn)營需求，亟需通過裝修改造提升空間形象及使用功能。乙方憑借在建筑裝飾領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù)，被甲方認(rèn)定為理想的合作方。雙方通過前期溝通確認(rèn)，乙方將負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)、選材、施工到驗(yàn)收的全流程服務(wù)，甲方則提供必要的場地支持和資金保障。本次合作不僅關(guān)乎窗臺(tái)板區(qū)域的直接改善，更對(duì)整個(gè)商場的整體形象及客戶體驗(yàn)具有積極意義，因此雙方均以高度責(zé)任感對(duì)待本合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在窗臺(tái)板裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成窗臺(tái)板區(qū)域的裝修工程，提升該區(qū)域的使用功能和空間價(jià)值。合同范圍包括但不限于：

1.對(duì)甲方指定的窗臺(tái)板區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場勘查和方案設(shè)計(jì)；

2.按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行拆除原有裝修、地面處理、防水施工、裝飾面層鋪設(shè)及邊緣收口等全部施工內(nèi)容；

3.提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的裝修材料，并承擔(dān)材料采購、運(yùn)輸及損耗責(zé)任；

4.完成施工后的清理、保潔及竣工驗(yàn)收工作，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

5.提供施工期間的安全保障及成品保護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損壞。本合同附件中的施工圖紙、材料清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第二條定義

1.“窗臺(tái)板區(qū)域”指甲方提供的位于XX商場三層?xùn)|側(cè)，面積約XX平方米的特定區(qū)域，其具體位置以本合同附件一《場地平面圖》標(biāo)注為準(zhǔn)；

2.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的窗臺(tái)板裝修施工圖紙及技術(shù)說明；

3.“施工標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及本合同約定的具體質(zhì)量要求；

4.“材料”包括但不限于水泥、防水涂料、瓷磚/石材面層材料、金屬收邊條等所有用于本工程的項(xiàng)目；

5.“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供窗臺(tái)板區(qū)域的原始裝修圖紙及場地使用許可文件，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)報(bào)建手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每期付款前需審核乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方選用的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或返工，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（5）甲方應(yīng)在施工期間配合乙方處理可能出現(xiàn)的管線遷移等現(xiàn)場問題，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（6）甲方應(yīng)指定專人對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，并在驗(yàn)收合格后10日內(nèi)簽署驗(yàn)收文件；

（7）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并補(bǔ)償乙方由此造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、水電接入及必要的協(xié)助，甲方應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備持證上崗的技術(shù)人員及符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，并建立完善的安全生產(chǎn)管理制度；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有裝修材料的采購、運(yùn)輸及保管責(zé)任，確保材料符合環(huán)保要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并隨工程進(jìn)度向甲方提交材料樣品供查驗(yàn)；

（5）乙方應(yīng)采取有效措施防止施工對(duì)商場其他區(qū)域造成污染或損壞，工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場并恢復(fù)原狀；

（6）乙方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃并提交甲方備案，如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)通過書面形式向甲方申請延期，并采取措施盡量縮短延誤時(shí)間；

（7）乙方應(yīng)購買工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外事故及財(cái)產(chǎn)損失，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案；

（8）乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程駐守施工現(xiàn)場，及時(shí)處理工程問題并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)度情況；

（9）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，工程保修期為竣工驗(yàn)收合格后2年，在保修期內(nèi)對(duì)非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；

（10）乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)公司的現(xiàn)場管理要求，如因乙方原因被處以罰款等處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同窗臺(tái)板裝修項(xiàng)目總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用，為固定總價(jià)。最終結(jié)算價(jià)格以實(shí)際完成工程量及經(jīng)甲方確認(rèn)的變更部分為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)分期支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款；

（2）工程主體施工完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付至總價(jià)款的50%，即人民幣XX元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)支付至總價(jià)款的15%，即人民幣XX元；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，于竣工驗(yàn)收合格后12個(gè)月且無質(zhì)量問題時(shí)一次性無息返還乙方。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的收款賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，所有付款以書面憑證為結(jié)算依據(jù)。

4.乙方不得因甲方未按時(shí)支付工程款而擅自停工或采取其他維權(quán)措施，如因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.工程施工期限為自乙方正式進(jìn)場之日起90日，自202X年X月X日開始計(jì)算，至202X年X月X日完成。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期順延，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)調(diào)整。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細(xì)施工方案及材料樣品供甲方審核；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度報(bào)告后5日內(nèi)完成審核并書面反饋；

（3）工程隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在隱蔽前2日通知甲方參與，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序；

（4）竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后7日內(nèi)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告。

4.如甲方未按約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金，但累計(jì)不超過總價(jià)款的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)0.1%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金占用成本及催款費(fèi)用。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的全部損失，包括已完成的工程量費(fèi)用、人員遣散費(fèi)及合同預(yù)期利益損失。

（2）甲方提供的場地條件或技術(shù)要求與約定不符，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失并順延工期。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起超過30日未簽署驗(yàn)收文件，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付剩余工程款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)無償返工至合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按返工部分總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金，但累計(jì)不超過總價(jià)款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收工程款并按合同總價(jià)款的30%支付違約金。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料或施工工藝，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按擅自變更部分價(jià)值的50%向甲方支付違約金。

（4）施工期間發(fā)生安全事故或第三方索賠，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任，乙方應(yīng)在30日內(nèi)賠償甲方全部損失。

（5）乙方未履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方維修通知后15日內(nèi)未修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際維修費(fèi)用的2倍向甲方支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定的任何違約金總額不得超過合同總價(jià)款的30%，超出部分無效。違約方支付違約金后仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)立即書面通知對(duì)方并提供證明文件，根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭遇事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況合理分?jǐn)?。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不支付違約金。

4.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，但需提供對(duì)方必要的協(xié)助，因等待不可抗力消除導(dǎo)致的延期不視為違約。若不可抗力永久改變履行條件，雙方可重新協(xié)商合同內(nèi)容。

5.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，包括為應(yīng)對(duì)事件發(fā)生的額外支出，但不得因不可抗力要求對(duì)方賠償預(yù)期利益損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)溝通，力爭在30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因此中斷或影響工程進(jìn)度。

4.若選擇訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院取證，并遵守法院作出的保全、證據(jù)交換等裁定。

5.爭議解決期間，任何一方不得采取凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)、強(qiáng)制執(zhí)行等單方面措施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇爭議解決方式中約定較低成本的方式處理糾紛，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容與本合同原條款有沖突的，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭約定不作為合同變更依據(jù)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心施工工序分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方仍需對(duì)分包行為全面負(fù)責(zé)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年。

5.不可分