終身維修裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【甲方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方系合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，依法享有裝修購(gòu)買、租賃或委托維修服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方在【合同簽訂日期】前已合法擁有或租賃【裝修項(xiàng)目地址】（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），并基于該物業(yè)的裝修需求，自愿委托乙方提供終身維修裝修服務(wù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有狀況及裝修范圍，并確認(rèn)其符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【乙方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方系合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和維修服務(wù)能力，依法享有提供裝修及終身維修服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方在【合同簽訂日期】前已充分了解甲方的裝修需求及標(biāo)的物業(yè)的具體情況，并承諾按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，為甲方提供終身維修裝修服務(wù)。乙方保證其提供的維修服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備完善的服務(wù)體系和售后服務(wù)保障。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的裝修及終身維修服務(wù)事宜簽訂，基于平等、自愿、公平的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方為滿足標(biāo)的物業(yè)的使用需求，委托乙方提供全面的裝修服務(wù)，并約定乙方在裝修完成后為甲方提供終身維修保障。標(biāo)的物業(yè)位于【裝修項(xiàng)目地址】，裝修范圍包括但不限于【具體裝修內(nèi)容，如室內(nèi)墻面、地面、頂面處理，水電改造，門窗安裝，防水工程等】。乙方承諾按照合同約定完成裝修工程，并在裝修完成后終身負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維修服務(wù)，確保物業(yè)的持續(xù)使用價(jià)值和安全性能。甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)能力和資質(zhì)，并同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件履行付款義務(wù)。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同保障標(biāo)的物業(yè)的裝修質(zhì)量及后續(xù)維修服務(wù)的有效性。本合同不僅涉及裝修工程的實(shí)施，更核心在于約定終身維修責(zé)任的履行，體現(xiàn)了甲方對(duì)物業(yè)長(zhǎng)期使用保障的需求，以及乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的承諾。雙方均基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的良好預(yù)期及服務(wù)價(jià)值的認(rèn)可，達(dá)成本合同，并嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修，并約定乙方在裝修完成后為甲方提供終身維修保障服務(wù)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.標(biāo)的物業(yè)的裝修工程實(shí)施，具體裝修范圍涵蓋室內(nèi)墻面、地面、頂面處理，水電改造，門窗安裝，防水工程，以及合同附件中詳細(xì)列明的其他裝修項(xiàng)目；2.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、材料標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定；3.裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的終身維修服務(wù)，包括但不限于定期檢查、故障響應(yīng)、維修更換等，確保物業(yè)的持續(xù)安全使用；4.乙方提供終身維修服務(wù)期間，需按照本合同約定的響應(yīng)時(shí)間、維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。本合同旨在通過清晰的約定，保障裝修工程的質(zhì)量，并確保標(biāo)的物業(yè)在長(zhǎng)期使用過程中得到有效的維修維護(hù)，滿足甲方對(duì)物業(yè)使用價(jià)值和安全性的持續(xù)需求。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指位于【裝修項(xiàng)目地址】的建筑物或構(gòu)筑物；“裝修工程”指為改善標(biāo)的物業(yè)使用功能及外觀而進(jìn)行的全部或部分改造活動(dòng)，包括但不限于土建工程、水電工程、防水工程、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝等；“終身維修服務(wù)”指本合同約定乙方為甲方提供的自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，對(duì)標(biāo)的物業(yè)相關(guān)裝修部分的持續(xù)維修保障服務(wù)，直至服務(wù)終止；“材料標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的裝修工程所使用的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等要求；“施工工藝”指本合同約定的裝修工程的施工方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；“維修請(qǐng)求”指甲方因標(biāo)的物業(yè)裝修部分出現(xiàn)故障或損壞而向乙方提出的維修要求；“服務(wù)響應(yīng)時(shí)間”指乙方在收到甲方維修請(qǐng)求后開始處理維修事務(wù)的時(shí)間限制；“維修費(fèi)用”指乙方因履行終身維修服務(wù)而實(shí)際產(chǎn)生的成本費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成裝修工程，并有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供裝修相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等文件，并有權(quán)對(duì)乙方提供的文件進(jìn)行審核。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付乙方裝修工程款及終身維修服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放等，并配合乙方完成裝修工程。

（6）甲方應(yīng)保證提供的裝修需求及設(shè)計(jì)要求的真實(shí)性，并對(duì)因甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)按時(shí)提出維修請(qǐng)求，并配合乙方進(jìn)行維修工作，包括提供必要的維修條件及信息。

（8）甲方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及支付條件，要求甲方支付裝修工程款及終身維修服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，如甲方未按要求配合，乙方有權(quán)暫停施工或提出索賠。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供合格的裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全及環(huán)境保護(hù)，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)建立完善的終身維修服務(wù)體系，并按照本合同約定的響應(yīng)時(shí)間、維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程履行維修義務(wù)。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供終身維修服務(wù)的詳細(xì)說明，包括維修范圍、響應(yīng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并確保維修服務(wù)的透明度和可操作性。

（8）乙方應(yīng)保存裝修工程的相關(guān)資料及維修記錄，并應(yīng)甲方要求提供查閱，確保維修服務(wù)的可追溯性。

（9）乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，并定期對(duì)維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保維修服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的總費(fèi)用由裝修工程款和首期終身維修保證金構(gòu)成，具體金額如下：

1.裝修工程款：人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），該金額已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及其他與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.首期終身維修保證金：人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），該款項(xiàng)用于保障乙方履行終身維修服務(wù)的義務(wù)，并在服務(wù)期滿且無遺留維修問題經(jīng)甲方確認(rèn)后返還。

支付方式：

1.裝修工程款采用分期支付方式：

（1）合同簽訂后支付總金額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）；

（2）裝修工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后支付總金額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）；

（3）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后支付總金額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

2.首期終身維修保證金在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后支付。

支付時(shí)間：

1.各期裝修工程款應(yīng)分別于約定支付時(shí)間前支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。

2.首期終身維修保證金應(yīng)于裝修工程竣工驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3.所有支付均以人民幣為貨幣單位，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶銀行名稱】，賬戶名：【乙方賬戶名稱】，賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。

4.甲方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)按每日【百分比】的利率向乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的裝修工程自【具體日期】起開始履行，至【具體日期】止完成，總工期為【具體天數(shù)】日。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

2.裝修工程的具體進(jìn)度安排如下：

（1）前期準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成；

（2）水電改造階段：自【具體日期】起至【具體日期】止；

（3）墻面、地面、頂面處理階段：自【具體日期】起至【具體日期】止；

（4）門窗安裝及收尾階段：自【具體日期】起至【具體日期】止。

3.終身維修服務(wù)的履行期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起終身有效。乙方應(yīng)在收到甲方的維修請(qǐng)求后，按照本合同約定的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及維修標(biāo)準(zhǔn)履行維修義務(wù)。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至終身維修服務(wù)終止之日終止。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日【百分比】向乙方支付違約金。逾期支付超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付累計(jì)達(dá)到總合同金額的【百分比】的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方提供的裝修需求或設(shè)計(jì)要求存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。

（3）甲方無故拒絕或拖延乙方進(jìn)場(chǎng)施工、提供必要施工條件或配合驗(yàn)收的，每延誤一日，應(yīng)按合同總金額的每日【百分比】向乙方支付違約金。延誤超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（4）甲方在裝修過程中擅自更改設(shè)計(jì)或施工方案，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的每日【百分比】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）乙方使用的裝修材料質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方在施工過程中違反安全規(guī)范或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。

（4）乙方未按本合同約定履行終身維修服務(wù)義務(wù)，包括但不限于響應(yīng)時(shí)間不及時(shí)、維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、故意拖延維修等，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付【具體金額】元的違約金。連續(xù)【具體次數(shù)】次或累計(jì)【具體天數(shù)】?jī)?nèi)未履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。終身維修保證金不予返還，并作為賠償部分。

（5）乙方在維修過程中故意損壞標(biāo)的物業(yè)其他部分或使用不合格材料進(jìn)行維修的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的任何違約金總額不超過合同總金額的【百分比】。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并按本合同約定支付或結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。解除合同后，已產(chǎn)生的違約責(zé)任仍有效。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、極端天氣等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力通知：任何一方收到不可抗力通知后，應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)對(duì)合同履行影響進(jìn)行評(píng)估，并向?qū)Ψ綍嬲f明評(píng)估結(jié)果。若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同處理方案。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等。提供方應(yīng)確保證明文件的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)證明文件產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.不可抗力期間的維修服務(wù)：即使在不可抗力影響期間，乙方仍應(yīng)盡力履行終身維修服務(wù)義務(wù)，但響應(yīng)時(shí)間和維修范圍可能受不可抗力影響而適當(dāng)調(diào)整。不可抗力消除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交【指定仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或提交【指定人民法院名稱】按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行訴訟。

2.仲裁選擇：若選擇仲裁方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【指定仲裁地點(diǎn)】。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，任何一方不得向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院就同一爭(zhēng)議提出訴訟或仲裁。

3.訴訟選擇：若選擇訴訟方式，管轄法院為【指定人民法院名稱】。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他權(quán)利義務(wù)的行使。

4.爭(zhēng)議前置程序：在仲裁或訴訟前，任何一方均應(yīng)嘗試通過書面形式與對(duì)方進(jìn)行至少【具體次數(shù)】輪的協(xié)商，并保留協(xié)商記錄。若協(xié)商不成，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方選擇仲裁方式的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。選擇訴訟方式的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)向指定人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，最終處理結(jié)果均應(yīng)寫入書面協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。任何一方不履行最終處理結(jié)果的，守約方有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在對(duì)方簽收時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后【具體天數(shù)】日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)（若對(duì)方確認(rèn)收到）；（4）傳真，在發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未