場(chǎng)館租金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國(guó)際會(huì)展中心有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1980年5月15日，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有豐富的場(chǎng)館租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，具備提供高品質(zhì)場(chǎng)館租賃服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)拓展與資源整合，致力于為各類商業(yè)活動(dòng)、會(huì)議展覽及文化交流提供優(yōu)質(zhì)的場(chǎng)地支持，其運(yùn)營(yíng)的XX國(guó)際會(huì)展中心占地面積約20萬(wàn)平方米，包含主會(huì)場(chǎng)、分會(huì)場(chǎng)、展廳及配套服務(wù)設(shè)施，能夠滿足不同規(guī)模和類型的活動(dòng)需求。

甲方作為本次合同項(xiàng)下的出租方，基于自身對(duì)場(chǎng)館資源的所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意按照本合同約定的條款將XX國(guó)際會(huì)展中心的部分區(qū)域出租給乙方使用。甲方的出租行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并已取得必要的政府審批或許可。甲方承諾提供的租賃場(chǎng)地符合安全、消防、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，能夠保障乙方活動(dòng)期間的正常使用及人員安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX研發(fā)中心5層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生日期：1985年8月22日，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括大型科技展會(huì)策劃、企業(yè)產(chǎn)品展示及行業(yè)交流活動(dòng)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)推廣能力和活動(dòng)執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)。乙方在過(guò)去的三年中已成功主辦或承辦超過(guò)20場(chǎng)大型商業(yè)活動(dòng)，積累了豐富的場(chǎng)館租賃及活動(dòng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其客戶群體涵蓋國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)。

乙方作為本次合同項(xiàng)下的承租方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場(chǎng)推廣需求，希望租賃XX國(guó)際會(huì)展中心的部分區(qū)域用于舉辦年度科技產(chǎn)品發(fā)布會(huì)及行業(yè)峰會(huì)。乙方承諾具備履行本合同所需的全部資金實(shí)力及商業(yè)信譽(yù)，能夠按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方的租賃用途僅限于商業(yè)展覽、會(huì)議及文化交流活動(dòng)，不存在任何違法違規(guī)或損害甲方利益的情形。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同項(xiàng)下的合作背景源于雙方在長(zhǎng)期市場(chǎng)交往中建立的良好關(guān)系。甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)企業(yè)，其XX國(guó)際會(huì)展中心在業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，能夠?yàn)橐曳教峁┓匣顒?dòng)規(guī)模及品質(zhì)要求的場(chǎng)地支持。乙方作為專業(yè)的商業(yè)活動(dòng)者，其年度科技產(chǎn)品發(fā)布會(huì)及行業(yè)峰會(huì)項(xiàng)目對(duì)場(chǎng)地條件、服務(wù)配套及品牌影響力均有較高要求?；陔p方的共同需求及合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將XX國(guó)際會(huì)展中心的部分區(qū)域在特定時(shí)間段內(nèi)出租給乙方使用，乙方則按照本合同約定支付租金并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。雙方均認(rèn)同本次合作符合各自發(fā)展戰(zhàn)略，且能夠通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)劃分實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本次合作的標(biāo)的物為XX國(guó)際會(huì)展中心的部分區(qū)域，具體位置包括主會(huì)場(chǎng)一層大廳、三個(gè)分會(huì)場(chǎng)及配套展廳，總面積約3000平方米。甲方將按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施，并配合乙方完成活動(dòng)期間的必要服務(wù)。乙方則需按照合同要求履行支付義務(wù)，并確?；顒?dòng)期間場(chǎng)地的合理使用及安全維護(hù)。雙方將通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與責(zé)任，確保合作過(guò)程的順利推進(jìn)。

本合同范本的制定旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，通過(guò)詳細(xì)的條款約定減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同內(nèi)容履行義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同項(xiàng)下的合作不僅涉及簡(jiǎn)單的租賃關(guān)系，更包含服務(wù)配套、安全保障等多維度內(nèi)容，因此雙方需從整體角度理解并執(zhí)行合同條款。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了雙方的身份資質(zhì)、合作背景及合同標(biāo)的，與整個(gè)合同范本的內(nèi)容具有高度關(guān)聯(lián)性。后續(xù)條款將圍繞場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、違約責(zé)任認(rèn)定、爭(zhēng)議解決機(jī)制等方面展開(kāi)詳細(xì)約定，以確保合同內(nèi)容的全面性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的XX國(guó)際會(huì)展中心部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）在特定時(shí)間段內(nèi)出租給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金及其他費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃場(chǎng)地的位置、面積及交付標(biāo)準(zhǔn)；租賃期限及租金支付方式；甲方提供場(chǎng)地設(shè)施及配套服務(wù)的具體內(nèi)容；乙方使用場(chǎng)地的限制條件及安全責(zé)任；違約行為的認(rèn)定及處理方式；不可抗力事件的發(fā)生及應(yīng)對(duì)措施；合同爭(zhēng)議的解決途徑等。通過(guò)本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，確保乙方活動(dòng)順利舉辦，同時(shí)保障甲方合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的XX國(guó)際會(huì)展中心的部分區(qū)域，包括主會(huì)場(chǎng)一層大廳、三個(gè)分會(huì)場(chǎng)及配套展廳，總面積約3000平方米。

2.租賃期限：指本合同項(xiàng)下乙方承租租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間，具體為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括基本租金、設(shè)施使用費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

4.場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方在租賃期限開(kāi)始時(shí)向乙方交付租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)符合的狀態(tài)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)施完好、符合安全消防規(guī)定等。

5.配套服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定為乙方提供的場(chǎng)地管理、安保、清潔、水電供應(yīng)等服務(wù)。

6.安全責(zé)任：指雙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地及活動(dòng)參與人員的安全管理責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同用途使用租賃場(chǎng)地。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開(kāi)始時(shí)將符合條件的租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，租賃場(chǎng)地應(yīng)保持清潔、完好，并符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備正常使用所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)、電力供應(yīng)等，并應(yīng)配合乙方完成活動(dòng)前期的場(chǎng)地布置及調(diào)試工作。

（4）甲方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地管理、安保服務(wù)、清潔維護(hù)、水電供應(yīng)等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃場(chǎng)地在租賃期間發(fā)生的重大設(shè)施故障或安全隱患，并應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改或采取應(yīng)急措施。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及活動(dòng)隱私，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃場(chǎng)地情況或乙方活動(dòng)信息泄露給任何第三方。

（7）甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度采取相應(yīng)措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地舉辦商業(yè)展覽、會(huì)議及文化交流活動(dòng)，但不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的用途。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的活動(dòng)布置、設(shè)備安裝、人員管理及安全保衛(wèi)工作，并應(yīng)確?；顒?dòng)期間符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員及設(shè)備，確保活動(dòng)參與人員的安全，并應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)以防范風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間因自身活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，并應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生?；顒?dòng)結(jié)束后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于入場(chǎng)登記、車輛停放、噪音控制等，并應(yīng)積極配合甲方完成活動(dòng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)工作。

（8）乙方如需在租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告張貼或布置，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)符合甲方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)?；顒?dòng)結(jié)束后，應(yīng)將所有廣告及布置物拆除干凈。

（9）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用不影響甲方的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因乙方活動(dòng)需要占用甲方其他區(qū)域，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（10）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并應(yīng)與本新租戶簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)繼續(xù)履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃場(chǎng)地按以下標(biāo)準(zhǔn)收取租金?；咀饨馂槿嗣駧湃拔槿f(wàn)元整（￥350,000.00），包含租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)及甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)。如乙方需要甲方提供超出標(biāo)準(zhǔn)的額外服務(wù)或設(shè)施，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶?；咀饨饝?yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；剩余租金應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前支付完畢。如乙方選擇分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。

3.其他費(fèi)用：除基本租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地清潔費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)按照甲方提供的報(bào)價(jià)單及實(shí)際使用情況結(jié)算，并在每月結(jié)束后十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月基本租金的押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限結(jié)束后，如租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于收到乙方最終結(jié)算款項(xiàng)之日起十日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面終止或解除合同的請(qǐng)求，本合同自動(dòng)續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前均需重新簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金；租賃期限開(kāi)始前七日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余租金及押金；每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方支付上一租賃年度的場(chǎng)地清潔費(fèi)、安保費(fèi)等費(fèi)用；租賃期限屆滿后五日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

3.活動(dòng)準(zhǔn)備期：自租賃期限開(kāi)始前三十日起至租賃期限開(kāi)始前一日止，為乙方的活動(dòng)準(zhǔn)備期。在此期間，乙方應(yīng)與甲方共同完成租賃場(chǎng)地的布置、調(diào)試及驗(yàn)收工作。如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)準(zhǔn)備期延誤，乙方可向甲方提出合理延期請(qǐng)求，但延期時(shí)間不得超過(guò)七日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定在租賃期限開(kāi)始時(shí)交付符合條件的租賃場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)日基本租金百分之零點(diǎn)五的違約金。延遲超過(guò)七日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

（2）如甲方提供的配套服務(wù)不符合本合同約定或影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。逾期未整改的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)日基本租金百分之一的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地存在安全隱患或不符合國(guó)家關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施消除隱患。如因此造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日應(yīng)付金額千分之五的違約金。延遲超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，同時(shí)保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

（2）如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)設(shè)施設(shè)備原值百分之五十的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期間將租賃場(chǎng)地用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月基本租金的違約金。由此造成的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）如乙方未能遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，或因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生安全事故或被政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日基本租金百分之二的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月基本租金的違約金。由此造成的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）如乙方未能在租賃期限屆滿后五日內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)或結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日應(yīng)付金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，同時(shí)保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

3.賠償責(zé)任：本合同項(xiàng)下的任何一方違約，均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約方無(wú)力承擔(dān)全部賠償責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

4.合同解除：如本合同項(xiàng)下的任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、疫情及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如因延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算實(shí)際損失。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)事件影響范圍及自身過(guò)錯(cuò)程度合理分擔(dān)。如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則各自承擔(dān)自身?yè)p失。任何一方不得因不可抗力事件而主張免責(zé)超過(guò)其自身?yè)p失范圍。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的事件認(rèn)定文件、新聞報(bào)道、損失清單等。如無(wú)法提供有效證明，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.合同期限：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并相互返還財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成解決方案。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響合同的正常履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。如在一方提起訴訟后，雙方在訴訟過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請(qǐng)調(diào)解或撤訴。

5.爭(zhēng)議適用法律：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守中國(guó)的法律、法規(guī)及司法解釋。任何一方不得以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由否定爭(zhēng)議解決條款的效力。

6.爭(zhēng)議專屬：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)本條約定解決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向多個(gè)法院提起訴訟。如一方采取多個(gè)爭(zhēng)議解決程序，所有程序均應(yīng)立即終止，并應(yīng)以最先開(kāi)始的程序?yàn)闇?zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更均不具法律效力。

3.分割性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：本合同任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如需確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的各條款相互獨(dú)立，任何條款的違反不影響其他條款的效力。