公司買房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產開發(fā)資質。甲方的經營范圍涵蓋房地產項目的開發(fā)、建設、銷售及租賃等業(yè)務，在行業(yè)內擁有良好的信譽和豐富的項目經驗。甲方本次參與本合同項下的房產購買行為，是基于其業(yè)務發(fā)展需要，旨在通過購置房產以滿足公司運營及未來市場拓展的需求。甲方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關企業(yè)資質文件均真實有效，并已按照相關法律法規(guī)履行必要的工商登記手續(xù)。

在本次購房交易中，甲方作為買方，將依據(jù)本合同約定，向乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產。該房產為乙方合法擁有并有權處置的物業(yè)，甲方通過盡職確認該房產的權屬清晰、無抵押、無查封等權利限制，且符合國家及地方關于房地產交易的法律法規(guī)要求。甲方的購買行為系其正常經營活動的組成部分，旨在通過房產購置實現(xiàn)資產配置優(yōu)化及市場布局調整。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守合同約定，按時足額支付購房款項，并配合乙方完成房產的交接手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)服務機構，具備相應的企業(yè)法人資格及行業(yè)從業(yè)資質。乙方的經營范圍主要包括房產租賃、物業(yè)管理及咨詢服務等業(yè)務，在XX市擁有多個知名項目及穩(wěn)定的客戶群體。乙方本次參與本合同項下的房產出售行為，是基于其業(yè)務結構調整及資產優(yōu)化配置的需要，旨在通過房產轉讓實現(xiàn)資金回籠并提升運營效率。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、稅務登記證等相關企業(yè)資質文件均真實有效，并已按照相關法律法規(guī)履行必要的工商登記手續(xù)。

在本次房產出售交易中，乙方作為賣方，將依據(jù)本合同約定，向甲方出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產。該房產系乙方合法擁有并有權處置的物業(yè)，乙方保證該房產的權屬清晰、無權利負擔、無法律糾紛，且已按照相關規(guī)定完成房產的初始登記及后續(xù)變更手續(xù)。乙方承諾在本合同履行過程中，將積極配合甲方完成房產的盡職，提供必要的權屬證明文件，并按照合同約定辦理房產的過戶登記手續(xù)。乙方的出售行為系其正常經營活動的組成部分，旨在通過房產轉讓實現(xiàn)資產變現(xiàn)并優(yōu)化財務結構。

雙方在本合同項下的合作背景及前提條件如下：

甲乙雙方基于各自業(yè)務發(fā)展的需要，經友好協(xié)商，決定就XX市XX區(qū)XX路XX號的房產購買事宜達成一致。該房產由乙方合法擁有并有權出售，甲方經盡職確認該房產符合交易條件，并愿意以本合同約定的價格及條款完成購買。雙方均認可該房產的物理狀態(tài)、權屬狀況及市場價值，并同意在本合同框架內完成交易流程。甲乙雙方均保證具備履行本合同所需的完全民事行為能力及經濟實力，且不存在任何可能影響合同履行的法律或事實障礙。雙方同意嚴格遵守本合同約定的各項條款，共同推動交易的順利完成。

本合同項下的房產位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體地址及物業(yè)信息詳見附件一。該房產建筑面積XX平方米，結構類型為XX，土地使用權性質為XX，使用年限至XX年XX月XX日止。甲乙雙方確認已對該房產進行了必要的了解和盡職，并同意以本合同約定的價格及條件完成交易。雙方均知悉并同意本合同項下的權利義務關系，并承諾以誠信原則履行合同約定的各項責任。

在本次合作中，甲方的主要目的是通過購買房產實現(xiàn)資產配置優(yōu)化及市場布局調整，乙方的主要目的是通過房產出售實現(xiàn)資金回籠及資產優(yōu)化。雙方均認可本次交易符合各自的商業(yè)利益，并愿意在本合同框架內建立長期穩(wěn)定的合作關系。雙方同意在本合同履行過程中，保持充分溝通，及時解決可能出現(xiàn)的分歧，確保交易按照預定計劃順利進行。

雙方在本合同項下的合作基于平等互利、誠實信用的原則，并嚴格遵守國家及地方關于房地產交易的法律法規(guī)。雙方均保證在本合同簽署及履行過程中，提供真實、準確、完整的資料，并配合完成相關審批及登記手續(xù)。雙方同意，任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

本合同項下的當事人信息及合同簡介構成雙方權利義務的基礎，任何一方不得隨意變更或解除。雙方均應按照本合同約定履行各自的責任，確保交易的順利完成。本合同范本的其他部分將依據(jù)雙方在本章節(jié)中約定的內容進一步細化各項條款，包括但不限于定義、雙方權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等，以全面規(guī)范雙方在本合同項下的行為及法律關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“標的物”）進行購買交易的各項權利義務關系，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。具體內容涵蓋但不限于：標的物的基本情況、交易價格及支付方式、產權過戶流程、交付條件、雙方責任劃分、違約處理機制、不可抗力情形及責任承擔、爭議解決方式等。本合同旨在通過清晰、具體的條款，為雙方提供全面的法律保障，促進交易的順利完成，并建立基于信任與合作的長期關系。

第二條定義

1.“標的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權，具體范圍以附件一為準。

2.“交易價格”指甲方購買標的物應付的總額，不含稅費及其他附加費用。

3.“交付”指乙方完成房產的物理交付及權屬轉移手續(xù)。

4.“過戶”指標的物在不動產登記機構完成所有權變更登記。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.“違約責任”指任何一方違反本合同約定應承擔的法律后果。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供標的物的完整權屬證明文件，并保證文件真實有效。

（2）甲方有權在簽訂本合同后XX日內完成購房款項的支付，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應按照本合同約定的時間及方式支付購房款項，逾期支付應承擔違約責任，違約金為每日萬分之五。

（4）甲方應保證其具備履行本合同所需的完全民事行為能力及經濟實力，如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

（5）甲方有權在收到標的物前進行必要的查驗，并確認其符合合同約定的交付條件。如發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，甲方有權要求乙方修復或減少交易價格。

（6）甲方應配合乙方完成房產的過戶登記手續(xù)，并提供必要的身份證明及資料。如因甲方原因導致過戶延遲，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款項，并完成過戶登記手續(xù)。如甲方未按時支付款項，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應保證其合法擁有標的物的所有權，并有權處置該房產。乙方應提供標的物的完整權屬證明文件，并保證文件真實有效，如因乙方原因導致權屬糾紛，乙方應承擔全部責任。

（3）乙方應按照本合同約定的時間及方式完成標的物的交付，并保證交付的房產符合合同約定的物理狀態(tài)及使用功能。如標的物存在質量問題，乙方應在XX日內完成修復，逾期未修復的，甲方有權要求減少交易價格或解除合同。

（4）乙方應配合甲方完成房產的過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關文件、辦理稅費繳納等。如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。

（5）乙方應保證標的物在交付前不存在任何抵押、查封或其他權利限制，如發(fā)生權屬糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（6）乙方應向甲方提供標的物的真實使用說明及維護建議，并保證甲方在購買后享有合法的使用權。如因乙方原因導致甲方無法正常使用標的物，乙方應承擔相應責任。

（7）乙方應保證標的物的附屬設施及設備符合國家相關標準，如存在質量問題，乙方應在XX日內完成修復，逾期未修復的，甲方有權要求減少交易價格或解除合同。

（8）乙方應配合甲方進行標的物的查驗，并如實告知標的物的實際狀況，不得隱瞞任何重大瑕疵。如因乙方隱瞞信息導致甲方受損，乙方應承擔全部責任。

（9）乙方應保證標的物的土地使用權與房屋主體一致，并配合甲方完成土地使用權的過戶登記。如因乙方原因導致土地使用權無法過戶，乙方應承擔全部責任。

（10）乙方應提供標的物的完整歷史資料，包括但不限于建筑圖紙、維修記錄、稅費繳納憑證等，并保證資料的真實性。如因乙方提供虛假資料導致甲方受損，乙方應承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.標的物的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包含但不限于房產本身的價值及乙方應承擔的稅費（具體稅種及承擔方式由雙方另行約定或依照法律規(guī)定執(zhí)行）。

2.甲方應在本合同簽訂后XX日內，將首付款人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付至乙方指定銀行賬戶，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX物業(yè)管理有限公司。首付款支付后，乙方應向甲方出具收款憑證。

3.剩余尾款人民幣XX元整（大寫：XX元整），甲方應在本合同簽訂后XX日內，辦理完畢房產過戶登記手續(xù)后XX日內支付至乙方指定銀行賬戶。

4.甲方支付款項時，應確保資金來源合法，并按照稅務機關及相關部門的要求履行納稅義務。乙方在收到甲方支付的全部款項前，保留對標的物的所有權及處置權。

5.如遇政府調整稅費政策或出現(xiàn)其他需要雙方另行協(xié)商的支付條件，雙方應在簽訂補充協(xié)議后按照補充協(xié)議執(zhí)行。任何一方不得單方面變更支付條件，否則應承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標的物所有權轉移給甲方之日止。

2.甲乙雙方應在簽訂本合同后XX日內完成標的物的初步查驗，并確認無誤后正式履行交易流程。

3.乙方應在收到首付款后XX日內，向甲方提供標的物的完整權屬證明文件，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。

4.甲方應在收到權屬證明文件后XX日內，完成標的物的過戶登記申請，并支付剩余尾款。

5.雙方應在過戶登記手續(xù)辦理完畢后XX日內，完成標的物的物理交付，包括但不限于房屋主體、附屬設施及設備。

6.如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的事由導致合同履行延遲，延遲履行的時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。

7.任何一方未按照本條約定的時間節(jié)點履行義務，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同第四條第2款約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付首付款XX%的違約金，違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方未按照本合同第四條第3款約定支付剩余尾款，每逾期一日，應向乙方支付尾款XX%的違約金，違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）如甲方未按照本合同第五條第4款約定配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總價款XX%的違約金，違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權單方面辦理過戶登記手續(xù)，且甲方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）如因甲方原因導致標的物無法過戶，甲方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于稅費損失、中介費損失等。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本合同第四條第2款約定提供標的物的權屬證明文件，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）如乙方未按照本合同第四條第3款約定配合甲方支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權單方面解除合同，乙方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）如乙方未按照本合同第五條第3款約定配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權單方面辦理過戶登記手續(xù)，且乙方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）如乙方提供的標的物權屬證明文件存在虛假信息，導致甲方無法正常使用或處置標的物，乙方應承擔總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經濟損失、精神損害撫慰金等。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金條款為雙方完整的違約責任承擔方式，任何一方不得單方面要求增加違約金或提出其他賠償要求，但實際損失超過違約金總額的除外。

（2）如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價損失、稅費損失、中介費損失等。

（3）雙方同意，任何一方違約導致合同解除的，違約方應將已收款項返還給守約方，并承擔相應的違約責任。

4.不可抗力免責：

（1）如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

（2）不可抗力情形消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。

5.爭議解決優(yōu)先：

（1）本合同項下的任何違約行為，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應按照本合同第X條約定爭議解決方式處理。

（2）違約方在承擔違約責任后，仍應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方另有約定或合同已無法繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.雙方應在不可抗力影響消除后，立即恢復履行合同義務。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權協(xié)商調整合同條款或解除合同，互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方另有約定的除外。

5.雙方應采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，應承擔相應責任。

6.本合同項下的不可抗力條款為雙方完整的免責條款，任何一方不得以其他理由主張免責。

第八條爭議解決

1.本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應遵守仲裁規(guī)則，并配合仲裁庭的工作。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產生的仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務，不應因仲裁而中斷。

5.如一方在仲裁前向人民法院提起訴訟，仲裁程序自動終止；仲裁裁決生效后，任何一方不得再就同一爭議向人民法院提起訴訟。

6.本合同項下的爭議解決條款為雙方完整的爭議解決方式，任何一方不得以其他方式解決爭議，但雙方另有約定的除外。

7.雙方應將仲裁裁決書或法院判決書作為本合同的組成部分，并依此執(zhí)行。如一方不履行裁決或判決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)出的通知，應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同中載明的地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)出的通知，掛號信發(fā)出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合