方林裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：方林裝飾設計有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號方林大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯系方式

甲方系一家經國家工商行政管理機關登記注冊的綜合性裝飾設計公司，具備相應的企業(yè)法人資格和經營范圍。甲方在裝飾設計、施工領域擁有豐富的行業(yè)經驗，并具備相應的專業(yè)資質。基于甲方對室內裝飾裝修項目的實際需求，甲方擬委托乙方提供全面的裝修設計及施工服務。甲方通過市場調研及多方比較，最終選擇乙方作為本項目的合作方，主要基于乙方在同類項目中的良好口碑、專業(yè)的設計能力、可靠的施工質量以及合理的報價體系。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行室內裝飾裝修項目事宜，達成如下協(xié)議。甲方在本合同項下的主要權利包括：對乙方提交的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督和驗收；要求乙方按照合同約定履行義務；根據合同約定收取工程款項等。甲方在本合同項下的主要義務包括：按照合同約定支付工程款項；提供必要的施工條件；配合乙方進行設計及施工工作等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京盛世華安裝飾工程有限責任公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關村大街28號現代城SOHOB座9層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯系方式

乙方系一家經國家工商行政管理機關登記注冊的專業(yè)裝飾工程公司，具備相應的企業(yè)法人資格和經營范圍。乙方在室內裝飾裝修領域擁有多年的行業(yè)經驗，并具備相應的專業(yè)資質。基于乙方在裝飾設計、施工領域的專業(yè)能力和良好業(yè)績，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供全面的裝修設計及施工服務。乙方在本合同項下的主要權利包括：按照合同約定收取工程款項；要求甲方提供必要的施工條件及配合；對設計方案及施工方案進行專業(yè)把控等。乙方在本合同項下的主要義務包括：按照合同約定提供設計及施工服務；保證工程質量和工期；接受甲方的監(jiān)督和驗收等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行室內裝飾裝修項目事宜，達成如下協(xié)議。乙方在本合同項下的主要權利包括：對甲方提交的設計要求、施工方案等進行合理化建議；要求甲方按照合同約定支付工程款項；對工程進度及質量進行全程監(jiān)控等。乙方在本合同項下的主要義務包括：按照合同約定提供設計及施工服務；保證工程質量和工期；接受甲方的監(jiān)督和驗收等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行室內裝飾裝修項目事宜，達成如下協(xié)議。

**合同簡介**

本合同系甲方委托乙方提供室內裝飾裝修設計及施工服務的法律文件。雙方基于對市場行情的充分了解和對合作前景的長期考慮，經友好協(xié)商，就甲方位于北京市朝陽區(qū)建國路88號方林大廈15層的室內裝飾裝修項目達成一致意見。甲方委托乙方按照本合同約定的內容進行設計及施工，乙方承諾按照合同約定履行義務。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保項目的順利實施。甲方通過市場調研及多方比較，最終選擇乙方作為本項目的合作方，主要基于乙方在同類項目中的良好口碑、專業(yè)的設計能力、可靠的施工質量以及合理的報價體系。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行室內裝飾裝修項目事宜，達成如下協(xié)議。甲方在本合同項下的主要權利包括：對乙方提交的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督和驗收；要求乙方按照合同約定履行義務；根據合同約定收取工程款項等。甲方在本合同項下的主要義務包括：按照合同約定支付工程款項；提供必要的施工條件；配合乙方進行設計及施工工作等。乙方在本合同項下的主要權利包括：按照合同約定收取工程款項；要求甲方提供必要的施工條件及配合；對設計方案及施工方案進行專業(yè)把控等。乙方在本合同項下的主要義務包括：按照合同約定提供設計及施工服務；保證工程質量和工期；接受甲方的監(jiān)督和驗收等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行室內裝飾裝修項目事宜，達成如下協(xié)議。本合同的成功履行將有助于提升甲方辦公環(huán)境的品質，滿足甲方對高品質室內空間的需求，并為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務收入和良好的市場口碑。雙方均將嚴格遵守本合同約定，共同推動項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對甲方位于北京市朝陽區(qū)建國路88號方林大廈15層的室內空間進行裝飾裝修的設計與施工服務。具體范圍包括但不限于：對室內空間進行功能規(guī)劃、風格設計、色彩搭配、材料選樣；根據設計方案進行施工圖繪制；采購合同約定的裝修材料；按照設計方案和施工圖紙進行現場施工，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻體砌筑、地面鋪裝、墻面處理、吊頂安裝、門窗安裝、櫥柜制作與安裝、木作制作與安裝、油漆工程、安裝工程等；配合甲方進行竣工驗收及后期維護指導。雙方同意，本合同項下的服務范圍涵蓋從前期設計咨詢、方案深化、施工圖繪制到工程施工、材料供應、竣工驗收及質保服務的全過程，旨在為甲方打造一個符合其使用需求和高品質審美標準的室內環(huán)境。

第二條定義

1.“室內裝飾裝修工程”指在本合同項下，乙方根據甲方要求及本合同約定，對甲方提供的室內空間進行的設計、材料供應和施工活動。

2.“設計方案”指乙方為甲方提供的包含平面布局、效果圖、施工圖、材料清單等內容的設計文件。

3.“施工圖紙”指乙方根據設計方案繪制的詳細用于施工的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等。

4.“工程款項”指甲方按照本合同約定向乙方支付的設計費、材料費、施工費、管理費、稅金等所有款項。

5.“竣工驗收”指工程完工后，由甲方的對工程質量的檢查和確認過程。

6.“質保期”指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量和材料質量承擔保修責任的期限。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的設計方案和施工標準進行施工，并有權對乙方的設計成果、施工進度、工程質量進行監(jiān)督和檢查。甲方有權提出合理的設計修改意見，但修改內容不得違反法律法規(guī)及公序良俗，且修改不得顯著增加工程造價。

（2）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水用電、場地通道、臨時倉儲空間等，并確保施工區(qū)域的安全。甲方應配合乙方進行現場測量、勘察等工作，并保證測量數據的準確性。

（3）甲方應按照合同約定按時足額支付工程款項，逾期支付應按日向乙方支付合同總價千分之五的違約金。甲方未按約定支付款項超過30日的，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項。

（4）甲方應保證其提供的室內空間權屬清晰，無權利糾紛，否則因權屬問題導致的工程損失由甲方承擔。甲方應確保其提供的資料和需求描述真實有效，如因甲方提供虛假信息導致的設計或施工問題，責任由甲方承擔。

（5）甲方應指定專人負責與乙方的溝通協(xié)調，并配合乙方處理施工過程中涉及的第三方協(xié)調事宜，如物業(yè)審批、鄰里關系協(xié)調等。

（6）工程竣工驗收合格后，甲方應負責辦理工程相關的備案或交付手續(xù)，并按照合同約定承擔工程交付后的日常維護責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供設計及施工所需的相關資料和條件，包括但不限于空間尺寸、功能需求、材料偏好等。甲方未按要求提供資料或條件，導致工期延誤或設計無法進行的，乙方不承擔相應責任。

（2）乙方應具備相應的企業(yè)資質和從業(yè)資格，按照國家及行業(yè)相關標準進行設計及施工，并保證設計方案和施工質量符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。乙方應提供詳細的設計方案和施工圖紙，并就設計內容向甲方進行充分說明。

（3）乙方應嚴格按照施工圖紙和設計方案進行施工，不得擅自變更設計內容，如需變更，應征得甲方書面同意后方可實施，并相應調整合同價款。乙方應采取有效措施保護施工現場及甲方現有設施，避免造成不必要的損失。

（4）乙方應建立健全的質量管理體系，對施工材料進行嚴格把關，確保所有材料符合合同約定的品牌、規(guī)格和質量要求。乙方應配備專業(yè)的施工團隊，并按照安全規(guī)范進行施工，確保施工安全。

（5）乙方應按時完成施工任務，并接受甲方的進度監(jiān)督。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，經甲方書面確認后，工期可相應順延。乙方應在合同約定的工期內完成全部施工內容，并按期向甲方提交竣工驗收申請。

（6）乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料檢測報告、產品合格證、保修卡等，并配合甲方進行竣工驗收。驗收合格的，乙方應負責清理施工現場，并辦理工程移交手續(xù)。

（7）工程質保期內，乙方應對施工質量承擔保修責任，修復非甲方原因導致的結構性損壞、主要材料質量問題等。甲方應按照合同約定履行保修義務，乙方有權要求甲方配合進行必要的檢查和維修。

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經營，并承擔因自身行為產生的所有法律責任。乙方應確保其提供的材料及服務不侵犯任何第三方的知識產權或其他合法權益，如因此產生糾紛，由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下室內裝飾裝修工程的總價款為人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00元），大寫：壹佰貳拾伍萬元整。該價格包含乙方提供的設計費、材料費（除合同另有約定外，主材由甲方自行采購除外）、施工費、管理費、稅金及其他應由乙方承擔的費用。

2.付款方式：甲方按以下節(jié)點向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后3日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾伍萬元伍仟元整（￥350,500.00元），作為預付款；

（2）工程主體結構施工完畢，經甲方驗收合格后15日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）；

（3）工程竣工驗收合格后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00元）；

（4）質保期滿且無質量問題后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣壹拾貳萬伍仟元整（￥125,000.00元），作為尾款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將工程款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行

賬戶名稱：北京盛世華安裝飾工程有限責任公司

賬號：6222020100123456789

4.乙方在收到每筆款項后，應向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日的，乙方有權暫停施工，甲方仍需支付已完成工程的相應費用，并承擔由此產生的全部損失。

5.如因設計變更、材料升級等原因導致工程造價增加的，經甲方書面確認后，雙方應另行協(xié)商調整合同價款，并簽訂補充協(xié)議。未經甲方書面同意，乙方不得擅自增加工程內容或提高工程造價。

第五條履行期限

1.本合同項下的室內裝飾裝修工程有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。

2.工程施工期限：自乙方收到甲方支付的第一期工程款且具備施工條件之日起，至工程竣工驗收合格之日止，預計總工期為180日歷天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但因甲方原因（如未提供施工條件、設計變更審批延遲等）或不可抗力導致的工期延誤，工期可相應順延。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計階段：合同簽訂后30日內，乙方應向甲方提交初步設計方案；60日內，提交最終設計方案及施工圖紙；

（2）施工階段：主體結構開工日期以甲方書面通知為準；水電改造工程應在開工后30日內完成；墻面工程應在水電改造驗收合格后60日內完成；

（3）竣工驗收：工程完工后15日內，乙方應向甲方提交竣工驗收申請及竣工資料；甲方應在收到申請后30日內驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告；

（4）質保期：竣工驗收合格之日起，質保期為12個月。質保期內，乙方對非甲方原因導致的工程質量問題承擔保修責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期工程款的，除應按本合同第四條第4款約定支付逾期付款違約金外，每逾期一日，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項及違約金。因甲方單方面暫停施工導致工期延誤的，乙方不承擔相應責任，但甲方仍需支付已完成工程的相應費用。

（2）甲方提供的資料或需求描述不真實、不準確，導致設計或施工出現重大缺陷或損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于設計修改費、材料損失費、返工費等。

（3）甲方未按約定提供施工條件（如場地、水電、材料存放空間等），導致工期延誤或乙方無法正常施工的，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之二的違約金，且乙方不承擔相應延誤責任。

（4）甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。逾期超過60日，視為甲方認可工程驗收合格，乙方應向甲方發(fā)出竣工移交通知，甲方仍需支付剩余工程款項及違約金。

（5）甲方在質保期內未按乙方要求配合進行必要的檢查或維修的，導致工程問題未能及時解決的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定或行業(yè)規(guī)范進行設計或施工，導致工程質量不符合合同要求或存在安全隱患的，乙方應無條件返工修復，并承擔由此產生的全部費用，且甲方有權要求乙方賠償相應的損失。返工期限超過合同約定工期的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。

（2）乙方擅自變更設計方案或施工內容，未經甲方書面同意的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方恢復原狀或按甲方要求進行修改，相關費用由乙方承擔。

（3）乙方提供的材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格或質量要求，或存在假冒偽劣問題的，甲方有權要求乙方更換合格材料并承擔相應費用，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。因使用不合格材料導致工程出現問題的，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（4）乙方未按合同約定工期完成施工任務，非因甲方原因或不可抗力導致的工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項外，還應支付合同總價款10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）工程竣工驗收不合格，經甲方要求返工后仍無法達到合同約定的質量標準的，甲方有權要求乙方繼續(xù)返工直至合格，且乙方應承擔由此產生的全部費用。每發(fā)生一次不合格驗收，乙方應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

（6）質保期內，乙方未按約定履行保修義務，導致工程問題未能及時修復的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金，且甲方有權委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。因乙方延誤保修導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

**3.違約金上限**

雙方同意，本合同項下的任何違約金總額不超過合同總價款的20%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

**4.解除合同**

除本合同另有約定外，任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，守約方有權書面通知違約方解除合同。違約方應立即停止施工，返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。解除合同后，已產生的費用按實結算，多支付的款項應予退還。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、供電、供水中斷（非乙方原因造成）以及其他類似不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供有效證明文件。通知應在不可抗力發(fā)生后48小時內發(fā)出，證明文件應在通知發(fā)出后7日內提交。

3.因不可抗力導致合同部分不能履行的，雙方應協(xié)商變更合同內容或延期履行；因不可抗力導致合同全部不能履行的，合同可協(xié)商解除或終止，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用按實際發(fā)生額結算，多支付的款項應予退還。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應向甲方支付已完成工程量對應費用的結算憑證，甲方應支付至解除日前乙方已實際投入且合理的費用。雙方應互相配合，妥善處理財產和人員安置事宜。

5.任何一方因不可抗力免責后，應在不可抗力消除后盡快恢復履行合同義務，并應采取措施減少損失。若不可抗力消除后，履行合同已無必要或不可能，則合同可自行終止。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交北京市海淀區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷合同履行或追究對方違約責任。

3.訴訟期間，如雙方能就爭議事項達成書面和解協(xié)議，應向法院申請調解或撤訴。調解達成協(xié)議的，經法院確認后具有法律效力。

4.發(fā)生爭議后，雙方應積極配合提供證據材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、驗收記錄、第三方鑒定意見等。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據的，應承擔不利后果。

5.訴訟費用（包括案件受理費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。仲裁費用按仲裁規(guī)則執(zhí)行。

6.對仲裁裁決或法院判決，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。在爭議解決前，任何一方不得單方面申請財產保全或強制執(zhí)行，但存在惡意轉移財產、逃避債務等情形的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.**保密義務**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶資料、報價方案等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**知識產權**：乙方提供的設計方案、施工圖紙等知識產權歸乙方所有，但甲方有權在合同約定的范圍內使用。如涉及第三方知識產權，乙方應保證其設計及施工不侵犯任何第三方權利，否則由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關聯，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定為無效，其他條款應繼續(xù)有效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

6.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先嘗