貸款房屋過戶合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就貸款購買的房屋進行過戶事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。

3、房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：_______（是/否），如有，具體情況為：__________________。

4、房屋是否存在租賃關(guān)系：_______（是/否），如有，租賃合同期限至____年____月____日，租金為每月_______元。

二、過戶背景

1、甲方通過貸款方式購買該房屋，貸款銀行：__________________，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年，月還款額：_______元。

2、甲方已按照貸款銀行要求支付首付款_______元，剩余貸款已還清_______元，尚欠貸款余額：_______元。

3、甲方已取得房屋所有權(quán)證，并準備將該房屋辦理過戶手續(xù)。

三、過戶目的

1、甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2、乙方承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費、公證費等。

3、甲方保證該房屋符合過戶條件，不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票、貸款合同、還款證明等。

2、甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、配合銀行審批等。

3、甲方應保證該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如有，應先解除后辦理過戶。

4、甲方應保證該房屋不存在租賃關(guān)系，或已與承租人協(xié)商一致，取得承租人同意辦理過戶手續(xù)。

5、甲方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的稅費、中介費、評估費、公證費等一切費用。

6、甲方應保證該房屋符合國家質(zhì)量安全標準，不存在安全隱患。

7、甲方應保證該房屋不存在任何糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、權(quán)屬糾紛等。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應向甲方支付房屋過戶款項，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

2、乙方應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費、公證費等。

3、乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、配合銀行審批等。

4、乙方應在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

5、乙方應保證按照合同約定支付房屋過戶款項，如有逾期，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

6、乙方應配合甲方辦理房屋抵押注銷手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交由乙方。

五、稅費承擔

1、契稅：由_______（甲方/乙方）承擔，金額為_______元。

2、個人所得稅：由_______（甲方/乙方）承擔，金額為_______元。

3、增值稅及附加稅：由_______（甲方/乙方）承擔，金額為_______元。

4、印花稅：由_______（甲方/乙方）承擔，金額為_______元。

5、其他稅費：由_______（甲方/乙方）承擔，金額為_______元。

六、違約責任

1、若甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，或提供虛假文件，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若甲方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、若乙方未按照合同約定支付房屋過戶款項，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、若乙方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若因甲方原因?qū)е路课葸^戶后出現(xiàn)任何糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、若因乙方原因?qū)е路课葸^戶后出現(xiàn)任何糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：