裝修雇工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房產(chǎn)的室內(nèi)空間進(jìn)行裝修改造的需求，乙方作為專業(yè)的裝修工程服務(wù)提供方，同意按照本合同約定的條款與內(nèi)容，為甲方提供全面的裝修設(shè)計(jì)與施工服務(wù)。甲方通過(guò)乙方提供的專業(yè)服務(wù)，旨在將目標(biāo)物業(yè)的室內(nèi)環(huán)境提升至符合甲方使用功能及品質(zhì)要求的水平，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)該物業(yè)的長(zhǎng)期租賃運(yùn)營(yíng)或自用目標(biāo)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就裝修工程的具體事宜達(dá)成一致，并訂立本合同，以資共同遵守。本合同的簽訂與履行，是甲方實(shí)現(xiàn)裝修目標(biāo)的前提條件，乙方亦以本合同為依據(jù)，全面履行其服務(wù)義務(wù)。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同的條款內(nèi)容充分理解并自愿承諾嚴(yán)格遵守，任何一方不得隨意變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同所涉及的裝修工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、價(jià)款支付等核心內(nèi)容，均需嚴(yán)格依照本合同正文及相關(guān)附件的約定執(zhí)行，任何爭(zhēng)議均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，正式確立合作關(guān)系，并共同致力于裝修工程的順利實(shí)施與圓滿完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房產(chǎn)室內(nèi)空間的裝修設(shè)計(jì)與施工事宜。裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、門(mén)窗安裝、水電改造、櫥柜制作與安裝、燈具安裝、潔具安裝等全部裝修工程內(nèi)容。具體施工項(xiàng)目、材料品牌及規(guī)格、工藝標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)，以本合同附件《裝修工程清單及預(yù)算》及《設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。甲方旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，將目標(biāo)物業(yè)的室內(nèi)環(huán)境改造為符合甲方使用功能及審美要求的現(xiàn)代化居住或經(jīng)營(yíng)空間。乙方則承諾按照合同約定，提供從設(shè)計(jì)、選材、施工到竣工驗(yàn)收的全流程服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)裝修效果的需求。本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均圍繞上述裝修工程展開(kāi)，任何與裝修無(wú)關(guān)的事項(xiàng)均不包含在本合同調(diào)整范圍之內(nèi)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下特定含義：

“室內(nèi)空間”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房產(chǎn)的用于居住或經(jīng)營(yíng)的全部室內(nèi)區(qū)域，包括但不限于地面、墻面、天花板、門(mén)窗框架及附屬設(shè)施。

“設(shè)計(jì)圖紙”指由乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的包含裝修平面布局、效果圖、施工詳圖等技術(shù)文件的全套圖紙。

“裝修工程清單及預(yù)算”指詳細(xì)列明各分項(xiàng)工程內(nèi)容、材料規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)的商務(wù)文件，作為本合同附件具有同等法律效力。

“竣工驗(yàn)收”指裝修工程完成并通過(guò)甲方、乙方及具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同檢查確認(rèn)，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)范的最終驗(yàn)收程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等行為。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、繼續(xù)履行義務(wù)或解除合同等法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件文件完成裝修工程，并對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度安排及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的變更建議提出書(shū)面意見(jiàn)，但需承擔(dān)因合理變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供裝修工程所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于施工用水用電接入、臨時(shí)堆放材料的空間及必要的出入通道，并保證場(chǎng)地具備基本的施工安全條件。甲方需配合乙方辦理施工許可等前期手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額支付乙方裝修款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。甲方對(duì)裝修過(guò)程中選用的主要材料（如瓷磚、地板、櫥柜等）有最終確認(rèn)權(quán)，但需在收到樣品或?qū)嵨锖?個(gè)工作日內(nèi)完成確認(rèn)，否則視為默認(rèn)接受乙方推薦方案。

（4）甲方應(yīng)指定一名現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，處理日常事務(wù)，其簽字文件視為甲方真實(shí)意思表示。若甲方更換代表，需提前3日書(shū)面通知乙方。

（5）裝修期間，甲方有義務(wù)保護(hù)已完成的工程部分不受損壞，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地配合及手續(xù)辦理支持，甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)順延工期并要求補(bǔ)償損失。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的施工要求。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程全過(guò)程管理，確保施工人員持證上崗。乙方需按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)范施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后方可調(diào)整。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程所使用的主要材料樣品，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可采購(gòu)。乙方承諾所有材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的品牌、規(guī)格，并隨工程進(jìn)度分批次提交質(zhì)保書(shū)及檢測(cè)報(bào)告。若因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用并賠償甲方損失。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條約定的工期完成施工，因非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽蚣追街噶钭兏鼘?dǎo)致的停工，工期可相應(yīng)順延。乙方需每月提交進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方或第三方監(jiān)理的檢查，檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備消防、防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。裝修完成前，乙方有義務(wù)采取成品保護(hù)措施，因乙方管理疏漏造成的損壞，乙方需修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收，提供完整的竣工圖紙及技術(shù)資料，并承擔(dān)竣工驗(yàn)收前的清潔工作。若驗(yàn)收不合格，乙方需在甲方限定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同約定。逾期未完成的，甲方有權(quán)委托第三方整改并直接從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下裝修工程總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用，具體明細(xì)以附件《裝修工程清單及預(yù)算》為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XXXX元整（作為乙方預(yù)付款）；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后10日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣XXXX元整；

（3）竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后15日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的80%，即人民幣XXXX元整（余款作為質(zhì)保金）；

（4）質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)，甲方支付剩余20%質(zhì)保金，即人民幣XXXX元整。

任何一期款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及所有損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

裝修工程總工期為XX天，自XXXX年XX月XX日開(kāi)工之日起計(jì)算，至XXXX年XX月XX日竣工。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但需確保在XX日內(nèi)完成。

以下情況可順延工期：

（1）因不可抗力導(dǎo)致施工中斷；

（2）經(jīng)甲方書(shū)面同意的設(shè)計(jì)變更；

（3）因甲方原因?qū)е碌牟牧瞎?yīng)延誤或場(chǎng)地障礙。

任何一方要求提前或延期完工，需提前30日書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后方可變更。乙方無(wú)故延期完工超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，賠償金額為已付款項(xiàng)的30%加上誤期損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停超過(guò)10日，甲方需支付合同總價(jià)款1%的違約金；逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程費(fèi)用及合同總價(jià)款50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

（2）甲方提供的場(chǎng)地條件不符合施工要求或未按時(shí)提供必要許可，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致質(zhì)保金無(wú)法按期支付，每逾期一日，應(yīng)按未付質(zhì)保金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完工，每延期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項(xiàng)的120%作為賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)直接從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。

（3）乙方使用不合格材料或存在偷工減料行為，經(jīng)甲方或檢測(cè)機(jī)構(gòu)查實(shí)后，乙方需立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款50%的違約金，并賠償甲方全部損失。

（4）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減相應(yīng)工程款。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。

**3.雙方共同責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商后續(xù)處理方案。任何一方隱瞞不可抗力事實(shí)或拖延通知，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及相關(guān)防控措施等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生或擴(kuò)大的損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)按實(shí)際履行比例結(jié)算。任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，不可抗力造成的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面停止履行合同行為，視為違約。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。爭(zhēng)議解決前，任何一方均不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對(duì)方收到；以專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^承諾或約定不視為合同變更。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后2年。

（4）**不可分割性**：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他部分的約束力。

（5）**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（6）**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

（1）本合同附件包括但不限于《裝修工程清單及預(yù)算》、《設(shè)計(jì)圖