質(zhì)保地暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為滿足其商業(yè)運營或物業(yè)管理需求，擬通過購買或租賃乙方提供的質(zhì)保地暖系統(tǒng)，以提升建筑物的能源利用效率及室內(nèi)舒適度?；诖四康?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

在合作背景方面，甲方所持有的XX商業(yè)綜合體項目因現(xiàn)有供暖系統(tǒng)能耗過高、運行不穩(wěn)定等問題，需進行系統(tǒng)升級改造。經(jīng)市場調(diào)研及技術(shù)評估，甲方確定采用地暖系統(tǒng)作為最優(yōu)解決方案，并選擇乙方作為合作方提供設(shè)備、安裝及質(zhì)保服務(wù)。乙方作為專業(yè)地暖系統(tǒng)供應(yīng)商，具備豐富的項目經(jīng)驗及成熟的技術(shù)支持能力，能夠滿足甲方對供暖效率、系統(tǒng)穩(wěn)定性和長期維護的需求。雙方基于互信互利原則，通過本合同明確合作范圍、責任劃分及執(zhí)行標準，確保項目順利實施并達成預(yù)期目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能暖通科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方專注于地暖系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)及安裝服務(wù)，擁有完善的供應(yīng)鏈體系及專業(yè)的技術(shù)團隊，可為甲方提供從方案設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)到后期質(zhì)保的全流程服務(wù)?；谝曳降募夹g(shù)優(yōu)勢及市場口碑，甲方選擇其作為合作方，以保障地暖系統(tǒng)的性能符合設(shè)計要求并滿足長期運營需求。

在合作前提方面，乙方承諾按照甲方提供的場地條件及功能需求，提供符合國家及行業(yè)標準的地暖系統(tǒng)設(shè)備，并確保安裝質(zhì)量及系統(tǒng)運行穩(wěn)定性。雙方通過本合同約定技術(shù)參數(shù)、質(zhì)保期限、驗收標準及違約責任等內(nèi)容，以明確合作框架并防范潛在風險。乙方的專業(yè)能力及服務(wù)承諾，為甲方實現(xiàn)節(jié)能降耗、提升用戶體驗的目標提供可靠保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供地暖系統(tǒng)的設(shè)計、供貨、安裝、調(diào)試及質(zhì)保服務(wù)，確保地暖系統(tǒng)滿足甲方在XX商業(yè)綜合體項目中的使用需求，實現(xiàn)節(jié)能、舒適、穩(wěn)定的供暖效果。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的場地條件及功能要求，完成地暖系統(tǒng)的方案設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)（包括但不限于加熱盤管、分集水器、溫控器、保溫材料等）、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試及初驗，并承擔為期X年的系統(tǒng)質(zhì)保服務(wù)。具體技術(shù)參數(shù)、安裝規(guī)范、驗收標準等詳見本合同附件及雙方確認的技術(shù)文件。甲方負責提供必要的施工條件及配合乙方完成相關(guān)工作，并按照約定支付服務(wù)費用。

第二條定義

1.地暖系統(tǒng)：指由加熱盤管、分集水器、溫控器、保溫層、防水層、找平層及溫控系統(tǒng)等組成的供暖設(shè)施，通過地面輻射方式傳遞熱量，實現(xiàn)室內(nèi)均勻供暖。

2.質(zhì)保期：指乙方對地暖系統(tǒng)提供質(zhì)量保證的期限，自系統(tǒng)通過初驗之日起計算，具體期限為X年。

3.初驗：指地暖系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，由甲方或委托第三方進行的初步驗收，確認系統(tǒng)基本功能符合設(shè)計要求。

4.終驗：指質(zhì)保期滿前，由甲方的系統(tǒng)全面驗收，評估系統(tǒng)長期運行性能是否滿足合同約定標準。

5.技術(shù)文件：包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、安裝手冊、驗收標準及雙方確認的會議紀要等書面材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計、供貨、安裝及調(diào)試服務(wù)，并對乙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。如乙方未達到合同標準，甲方有權(quán)要求其整改或承擔相應(yīng)責任。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準確的場地信息、功能需求及設(shè)計參數(shù)，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計等工作。甲方需確保提供的資料真實有效，因資料錯誤導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，包括但不限于場地平整、水電接入、設(shè)備存放空間等，并確保施工期間具備安全作業(yè)環(huán)境。甲方需協(xié)調(diào)現(xiàn)場與其他施工單位的配合，避免交叉作業(yè)影響。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收申請后X日內(nèi)初驗，如無異議應(yīng)簽署驗收文件。甲方有權(quán)要求乙方對不合格部分進行整改，并設(shè)定合理的整改期限（不超過X天）。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定按時支付服務(wù)費用，逾期支付的需向乙方支付每日X%的違約金。甲方支付前有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票及完整的結(jié)算資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合信息，如甲方未及時配合導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔責任。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需提前X天通知甲方并經(jīng)其書面確認。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊負責項目實施，主要人員需具備X年以上地暖施工經(jīng)驗，并持有相關(guān)職業(yè)資格證書。乙方需向甲方提交項目負責人及核心施工人員的簡歷及資質(zhì)證明。

（3）乙方提供的地暖系統(tǒng)設(shè)備及材料應(yīng)符合國家GB/T20284-2006《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》及合同約定的品牌、規(guī)格要求，并提供出廠合格證及檢測報告。如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，乙方需負責更換并承擔相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及安裝規(guī)范進行施工，隱蔽工程（如保溫層、盤管敷設(shè)等）需在覆蓋前經(jīng)甲方現(xiàn)場確認。乙方需做好施工記錄，并保留完整的施工日志及照片資料。

（5）乙方應(yīng)負責系統(tǒng)的調(diào)試工作，確保供暖溫度、濕度及均勻性符合設(shè)計要求。調(diào)試合格后應(yīng)向甲方提供詳細的操作手冊及維護指南，并配合甲方完成初驗及質(zhì)保期內(nèi)的技術(shù)支持。

（6）乙方需建立完善的質(zhì)保服務(wù)體系，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的故障，乙方應(yīng)在接到報修通知后X小時內(nèi)響應(yīng)，X小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，并承擔所有維修費用。質(zhì)保期滿后，乙方仍需提供有償維修服務(wù)，收費標準另行協(xié)商。

（7）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護措施，并對施工人員進行安全培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下地暖系統(tǒng)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設(shè)計費、設(shè)備費、材料費、施工費、調(diào)試費及X年質(zhì)保服務(wù)費等全部費用，不含稅費。價格已考慮XX平方米的施工面積及XX品牌設(shè)備的市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商一致且固定不變。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款，用于乙方采購部分設(shè)備及材料；

（2）系統(tǒng)安裝完成并通過甲方現(xiàn)場確認后X日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣XX元；

（3）系統(tǒng)通過初驗并交付使用后X日內(nèi)，甲方支付至總價款的15%，即人民幣XX元；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，即人民幣XX元，于質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)一次性支付。

甲方支付前有權(quán)要求乙方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票。如甲方未按時支付任何一期款項，每逾期一日，需向乙方支付當期應(yīng)付金額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽署之日起至質(zhì)保期滿止，共計X年。具體履行節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場勘查并提交初步設(shè)計方案供甲方確認；

（2）方案確認后X日內(nèi)，乙方完成詳細設(shè)計圖紙及設(shè)備清單的提交，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)書面確認；

（3）設(shè)備采購周期為X天，乙方需在確認設(shè)計后X日內(nèi)將主要設(shè)備運抵甲方指定地點；

（4）系統(tǒng)安裝工作應(yīng)在設(shè)備到場后X日內(nèi)開始，預(yù)計X天完成，期間需配合甲方完成相關(guān)裝修工序；

（5）安裝完成后X日內(nèi)，乙方完成系統(tǒng)調(diào)試及性能測試，并通知甲方初驗；

（6）初驗通過后X日內(nèi)，雙方簽署驗收文件，乙方正式交付系統(tǒng)；

（7）質(zhì)保期自系統(tǒng)交付之日起計算，乙方需在此期間履行質(zhì)保義務(wù)，并提供定期巡檢服務(wù)。

任何因甲方原因（如場地提供延遲、配合不足等）導(dǎo)致的工期延誤，相應(yīng)履行期限自動順延，乙方不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付款項，除按日支付X%違約金外，還可能面臨以下后果：逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方需承擔因此導(dǎo)致的乙方額外成本（包括設(shè)備倉儲費、人員窩工費等）；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需向乙方支付總價款X%的違約金，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于已采購設(shè)備的成本、已投入的人工成本等）。

（2）如甲方提供的場地條件或信息與約定不符，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方需承擔全部返工費用及損失賠償，且乙方履約期限相應(yīng)順延，甲方仍需按原合同約定支付全部服務(wù)費用。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延初驗，經(jīng)乙方書面催告后仍不配合，視為驗收通過，甲方需承擔因此產(chǎn)生的額外責任。如因甲方拖延導(dǎo)致質(zhì)保期屆滿前未完成驗收，甲方需自行承擔系統(tǒng)后續(xù)風險及維修費用。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的時間節(jié)點完成設(shè)計、安裝或調(diào)試工作，每逾期一日，需向甲方支付合同總價款X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款X%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接損失（包括但不限于甲方另行聘請第三方服務(wù)的費用差價等）。

（2）如乙方提供的設(shè)備或材料存在質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行或需要返工，乙方需承擔全部返工費用及材料成本，并按缺陷嚴重程度向甲方支付合同總價款X%至X%的違約金。若因設(shè)備缺陷造成甲方重大損失（如整個供暖季節(jié)無法供暖），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款X%的懲罰性違約金。

（3）如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行維修義務(wù)，或拖延超過X小時未響應(yīng)報修請求，每項違約行為需向甲方支付當次維修費用X倍的賠償金。若因乙方延遲維修導(dǎo)致甲方損失擴大，乙方需承擔擴大部分的全部賠償責任。質(zhì)保期內(nèi)若因乙方維修不當再次發(fā)生故障，乙方需承擔全部責任并修復(fù)。

（4）乙方施工過程中違反安全規(guī)定造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，需承擔全部賠償責任及行政處罰，且甲方有權(quán)單方解除合同，已付款項不予退還。

3.雙方共同責任：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但需及時通知對方并采取措施減少損失。任何一方單方面變更合同內(nèi)容或解除合同，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款X%的違約金，并賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。所有違約金或賠償金不足以彌補實際損失的，違約方還需補足差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）、法律變更、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)詳細說明不可抗力的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部解除合同。如不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)終止合同，并按已完成工作量比例結(jié)算費用，互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的設(shè)備損壞、人員傷亡或財產(chǎn)損失，由各方自行承擔。若不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方已產(chǎn)生的直接費用（如設(shè)計費、已采購設(shè)備成本）可按實際投入比例退還，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明需由政府主管部門出具，或由雙方認可的第三方機構(gòu)（如公證處、行業(yè)協(xié)會）確認。如一方對不可抗力證明有異議，可在收到證明后X日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，由雙方授權(quán)代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后X日內(nèi)啟動程序，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書并由雙方簽字蓋章，協(xié)議書具有合同效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂后X日內(nèi)未啟動協(xié)商/調(diào)解程序，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。仲裁與訴訟途徑只能選擇其一，一旦啟動仲裁程序，則不得再以訴訟方式解決該爭議；反之亦然。

5.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均有責任提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。仲裁/法院可根據(jù)需要自行收集證據(jù)，但雙方提供的證據(jù)效力優(yōu)先。

6.費用承擔：仲裁/訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他相關(guān)費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔；雙方均有部分責任的，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)采用掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送至上述地址。以快遞或掛號信發(fā)出的，寄出當日視為送達；以電子郵箱或傳真發(fā)出的，發(fā)出當日視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或單方面變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方提供的地暖系統(tǒng)設(shè)計、技術(shù)方案及設(shè)備中包含的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方僅為自身使用目的獲得許可，不得進行修改、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。乙方確保其提供的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方權(quán)利。

5.獨立合同：本合同各方權(quán)利義務(wù)獨立存在，任何一方違反本合同約定，不影響其他條款的效力。若部分條款無效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

6.不可分割性：本合同各條款構(gòu)成一個整體，任何條款的缺失或解釋均不得破壞其他條款的完整性。若某條款無法執(zhí)行，應(yīng)依據(jù)合同目的和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定替代條款。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方