小區(qū)水電維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或XX物業(yè)管理公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，代表全體業(yè)主或物業(yè)使用者的合法權(quán)益，因小區(qū)內(nèi)水電設(shè)施出現(xiàn)老化、損壞或故障，影響正常使用和安全，需委托乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作高效、合規(guī)完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)水電維修公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的水電維修企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，持有《營業(yè)執(zhí)照》、《維修資質(zhì)證書》等相關(guān)經(jīng)營許可。根據(jù)甲方的委托，乙方承諾按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供小區(qū)水電設(shè)施的維修、檢測、安裝及保養(yǎng)服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，共同推進(jìn)維修工作的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)水電維修工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)水電設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。合同范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（如樓道、電梯、公共照明等）及指定業(yè)主單元內(nèi)（若涉及）的水電線路、管道、設(shè)備（如配電箱、水泵、熱水器等）的檢測、維修、更換及保養(yǎng)工作。具體維修項(xiàng)目以甲方提交的《維修需求清單》為準(zhǔn)，該清單作為本合同附件一，具有同等法律效力。維修內(nèi)容涵蓋但不限于電路故障排除、水管漏水修復(fù)、設(shè)備安裝調(diào)試、老舊設(shè)施更新等，旨在提升小區(qū)居住品質(zhì)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

1.**維修項(xiàng)目**：指本合同約定的需要乙方完成的水電設(shè)施維修、更換或安裝工作。

2.**維修需求清單**：指甲方根據(jù)實(shí)際需要提供的詳細(xì)維修內(nèi)容、位置、數(shù)量及技術(shù)要求的文件。

3.**維修報(bào)價(jià)單**：指乙方根據(jù)維修需求清單出具的包含工程量、單價(jià)、總價(jià)及付款方式的文件。

4.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家現(xiàn)行水電維修相關(guān)技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體質(zhì)量要求。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

6.**服務(wù)期限**：指乙方完成所有約定維修工作的時(shí)間范圍，以合同約定或?qū)嶋H工期為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照維修需求清單及報(bào)價(jià)單的內(nèi)容提供專業(yè)的水電維修服務(wù)，并有權(quán)對乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工作符合合同約定及安全規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的場地、作業(yè)條件及必要的技術(shù)資料，如小區(qū)水電圖紙、設(shè)備說明書等，并確保乙方人員能夠安全、高效地開展維修工作。

（3）甲方應(yīng)在維修前通知相關(guān)業(yè)主，協(xié)調(diào)現(xiàn)場作業(yè)事宜，避免因維修工作對業(yè)主生活造成不必要影響。若涉及業(yè)主私有設(shè)施維修，甲方應(yīng)事先征得業(yè)主同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方維修款項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

（5）甲方有權(quán)對乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或返工，并有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件及資料，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或無法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備合格的技術(shù)人員和設(shè)備，嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合安全要求。

（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，文明施工，愛護(hù)公共設(shè)施，維修完成后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原貌，避免留下安全隱患或雜物。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)價(jià)單，明確工程量、單價(jià)、總價(jià)及付款方式，并保證報(bào)價(jià)合理、透明，無隱形消費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)建立維修記錄檔案，包括維修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致次生事故或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，確保維修人員的人身安全，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)的保險(xiǎn)證明。如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，如遇特殊情況需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)施工。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修質(zhì)量驗(yàn)收，如甲方對維修結(jié)果有異議，應(yīng)積極溝通協(xié)商，并承擔(dān)必要的檢測或整改費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)乙方提交的《維修報(bào)價(jià)單》確定。該報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)維修工作的內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)款，并附有相應(yīng)的報(bào)價(jià)明細(xì)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的《維修報(bào)價(jià)單》后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并書面通知乙方；如無異議，則視為甲方對該報(bào)價(jià)單內(nèi)容的確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照合同約定及進(jìn)度要求完成維修工作。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方收到預(yù)付款后，方可開始維修工作。

（2）進(jìn)度款：乙方完成XX%的維修工作后，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，甲方在收到后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）尾款：全部維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的維修結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方在收到后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的XX%作為尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.付款賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供以下銀行賬戶信息用于收款：

開戶名稱：XX專業(yè)水電維修公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付維修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部維修工作完成并通過甲方驗(yàn)收之日終止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后XX日內(nèi)開始維修工作，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。

3.乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下全部維修工作完成后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的維修竣工資料，包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告、結(jié)算清單、相關(guān)票據(jù)等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后XX日內(nèi)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《維修驗(yàn)收報(bào)告》，作為本合同項(xiàng)下維修工作完成的最終證明。如甲方對維修結(jié)果有異議，應(yīng)在此XX日內(nèi)提出，并通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請。若經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同第四條約定支付維修款項(xiàng)的，除應(yīng)按照第四條第五款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于電話費(fèi)、快遞費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）甲方未按照本合同第五條第三款約定提供必要的維修條件或資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等全部損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的任何其他間接損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)及違約金。若甲方因驗(yàn)收不合格要求乙方整改，但整改次數(shù)超過XX次的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的額外工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)。

（4）甲方提供虛假維修需求或故意隱瞞相關(guān)情況的，導(dǎo)致乙方維修工作出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償乙方因此遭受的任何經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同第五條第二款約定按時(shí)完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方提供的維修服務(wù)不符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲方指出后仍拒不整改或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方在維修過程中損壞甲方原有設(shè)施或造成環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若損壞是由于乙方重大過失或故意行為造成的，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按照本合同第四條約定提供完整、準(zhǔn)確的維修報(bào)價(jià)單或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)支付款項(xiàng)的，每延誤一日，應(yīng)按延誤支付金額的XX%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)機(jī)構(gòu)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在維修過程中違反小區(qū)管理規(guī)定或安全操作規(guī)程，造成不良影響或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失，并應(yīng)甲方要求提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。若乙方無保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足賠償，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（6）乙方未按照本合同第五條第三款約定提交竣工資料或拒絕配合甲方驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決方案。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響合同任何一方履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方應(yīng)免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少不可抗力帶來的損失，并及時(shí)通知對方不可抗力情況的變化。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，也不影響合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用等條款的效力。一旦不可抗力事件消除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。協(xié)商期間，不因協(xié)商內(nèi)容而影響任何一方根據(jù)合同約定行使權(quán)利或采取必要措施。

2.若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方事先書面約定將爭議提交仲裁，否則訴訟是解決爭議的最終途徑。

3.選擇訴訟解決的，爭議解決法院確定為XX省XX市XX區(qū)人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。若一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理維權(quán)費(fèi)用。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。任何一方不得以爭議的存在為由，擅自停止履行合同義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取保全措施。

5.若雙方在簽訂本合同時(shí)已明確約定將爭議提交至某仲裁委員會(huì)仲裁，則應(yīng)依照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則及仲裁費(fèi)用等具體事項(xiàng)，以雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議為準(zhǔn)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)收件人實(shí)際收到的形式發(fā)送。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原合同的法律效力，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方相同的合同義務(wù)和責(zé)任。

4.分包：乙方在履行合同過程中，如需分包部分非核心維修工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保分包工作符合合同約定及質(zhì)量要求。

5.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同是甲乙雙方之間就特定維修服務(wù)建立的獨(dú)立合同關(guān)系，不影響雙方可能存在的其他合作關(guān)系或合同關(guān)系，也不因第三方對任何一方提起訴訟或采取法律行動(dòng)而受影響。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。

7.合同終止：本合同在全部款項(xiàng)結(jié)清