教育用地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為中國XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，成立于2005年，是一家集土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營于一體的綜合性企業(yè)。公司注冊資本人民幣50億元，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，在土地一級開發(fā)、城市更新、教育地產(chǎn)等領(lǐng)域具有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。甲方為拓展教育地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)，擬通過公開競拍方式獲取一處教育用地，用于建設(shè)高品質(zhì)教育配套設(shè)施，滿足周邊社區(qū)居民及區(qū)域發(fā)展的教育需求。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就教育用地出讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

甲方在本次土地出讓過程中，依托其雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)及豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃將所獲取的教育用地用于建設(shè)一所集學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育及職業(yè)教育為一體的綜合性教育機(jī)構(gòu)，旨在提升區(qū)域教育水平，服務(wù)社會大眾。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方需依照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，履行土地競拍及后續(xù)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)程序，并確保土地用途符合教育用地規(guī)劃要求。甲方將嚴(yán)格按照本合同約定，支付土地出讓金，并配合乙方完成土地交付及后續(xù)手續(xù)辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市土地儲備中心。

乙方地址：XX市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號XX辦公樓8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為XX市土地儲備中心，是XX市人民政府授權(quán)負(fù)責(zé)土地收購、儲備、整理、出讓及管理的國有獨(dú)資機(jī)構(gòu)。乙方成立于2010年，主要負(fù)責(zé)城市土地資源的統(tǒng)籌規(guī)劃與高效利用，確保土地供應(yīng)符合城市發(fā)展規(guī)劃。乙方持有XX市教育用地一塊，位于XX市XX區(qū)XX路附近，該地塊總面積約為20萬平方米，規(guī)劃用途為教育用地，符合國家及地方關(guān)于教育設(shè)施用地布局的相關(guān)要求。根據(jù)XX市人民政府發(fā)布的《XX市教育用地出讓公告》，乙方將該地塊納入本次公開出讓范圍，旨在通過市場化方式盤活存量土地資源，支持區(qū)域教育事業(yè)發(fā)展。

乙方在本次土地出讓過程中，將嚴(yán)格遵循公開、公平、公正的原則，按照《XX市國有土地使用權(quán)出讓辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，實(shí)施土地競拍工作。乙方負(fù)責(zé)提供土地出讓所需的相關(guān)資料，包括土地勘測定界報(bào)告、規(guī)劃紅線圖、地籍證明文件等，并確保土地交付時(shí)權(quán)屬清晰、無爭議。乙方將根據(jù)競拍結(jié)果，與中標(biāo)單位（即甲方）簽訂土地出讓合同，并配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，包括但不限于土地出讓金收取、土地證辦理等。乙方的目標(biāo)是優(yōu)化城市土地資源配置，促進(jìn)教育事業(yè)發(fā)展，同時(shí)保障國有資產(chǎn)保值增值。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定投資建設(shè)教育地產(chǎn)項(xiàng)目，并符合國家及地方關(guān)于教育用地出讓的資格要求；

（2）乙方依法持有本次出讓的教育用地，并具備完整的土地出讓資質(zhì)；

（3）雙方均同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就教育用地出讓事宜達(dá)成合作；

（4）本次土地出讓采用“公開競拍”方式，甲方作為競拍參與者，通過競拍程序獲得土地使用權(quán)；

（5）雙方確認(rèn)，土地出讓金的支付、土地交付及后續(xù)手續(xù)辦理等事項(xiàng)均以本合同約定為準(zhǔn)。

基于上述背景及前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就教育用地出讓事宜簽訂本合同，以資共同遵守。本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了甲乙雙方的身份、權(quán)利義務(wù)及合作前提，確保合同內(nèi)容的合法性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買、乙方出讓教育用地的相關(guān)事宜，確保土地交易過程的合法合規(guī)性，并為后續(xù)的土地開發(fā)和使用奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涉及教育用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移、土地出讓金的支付、土地交付條件、手續(xù)辦理流程、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。甲方通過支付土地出讓金獲得教育用地的使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用于建設(shè)教育配套設(shè)施；乙方則負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，將符合條件的土地交付給甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促進(jìn)教育事業(yè)發(fā)展。

本合同所指的教育用地位于XX市XX區(qū)XX路附近，總面積約為20萬平方米，規(guī)劃用途為教育用地。甲方將利用該地塊建設(shè)一所集學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育及職業(yè)教育為一體的綜合性教育機(jī)構(gòu)，服務(wù)周邊社區(qū)居民及區(qū)域發(fā)展需求。合同范圍涵蓋土地出讓金的支付、土地交付、使用權(quán)轉(zhuǎn)移、規(guī)劃審批、建設(shè)監(jiān)管等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“土地使用權(quán)”是指甲方根據(jù)本合同約定，依法獲得的對教育用地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

“土地出讓金”是指甲方為獲得土地使用權(quán)而向乙方支付的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

“土地交付”是指乙方按照本合同約定，將符合條件的土地交付給甲方使用的行為。

“規(guī)劃紅線”是指經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的教育用地邊界線，甲方建設(shè)活動不得超出該范圍。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得教育用地的使用權(quán)，并依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，交付符合條件的教育用地，并配合辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

甲方有權(quán)對教育用地的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和國家相關(guān)法律法規(guī)。

甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對教育用地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

（2）甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付土地出讓金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的合法合規(guī)性。

甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求，進(jìn)行教育用地的開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)保護(hù)教育用地及周邊環(huán)境，避免對周邊居民和設(shè)施造成不良影響。

甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門，辦理土地交付、規(guī)劃審批、建設(shè)監(jiān)管等手續(xù)。

甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于教育用地使用的政策法規(guī)，確保教育用地的合理利用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取土地出讓金，并依法進(jìn)行使用。

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付土地出讓金，并配合辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

乙方有權(quán)對甲方的開發(fā)建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和國家相關(guān)法律法規(guī)。

乙方有權(quán)要求甲方在土地交付后，按照規(guī)劃用途使用土地，并不得擅自改變土地用途。

（2）乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本合同約定，將符合條件的教育用地交付給甲方使用，并配合辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

乙方應(yīng)提供教育用地所需的相關(guān)資料，包括土地勘測定界報(bào)告、規(guī)劃紅線圖、地籍證明文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

乙方應(yīng)依法辦理土地出讓手續(xù)，并確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的合法合規(guī)性。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地交付，并提供必要的協(xié)助，確保土地交付過程的順利進(jìn)行。

乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地出讓的政策法規(guī)，確保土地出讓過程的公開、公平、公正。

乙方應(yīng)保證教育用地沒有權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)配合相關(guān)部門對教育用地的規(guī)劃審批和建設(shè)監(jiān)管，并提供必要的支持。

乙方應(yīng)確保教育用地符合國家及地方關(guān)于教育設(shè)施用地布局的相關(guān)要求，并支持區(qū)域教育事業(yè)的發(fā)展。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將土地交付給甲方，并確保土地交付時(shí)具備使用條件。

乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并確保甲方依法獲得土地使用權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

教育用地的土地使用權(quán)出讓總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥350,000,000.00元）。該價(jià)格已包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向乙方支付土地出讓總價(jià)款人民幣壹仟伍佰萬元整（￥150,000,000.00元）作為定金；剩余人民幣貳仟壹佰伍佰萬元整（￥215,000,000.00元）應(yīng)在XX市土地儲備中心或其指定銀行賬戶收到甲方的土地使用權(quán)出讓金支付憑證后十日內(nèi)付清。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX市土地儲備中心

開戶銀行：XX市XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到全部土地使用權(quán)出讓金后，向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

如甲方未按本合同約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至甲方取得土地使用權(quán)證之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付定金；

（2）乙方應(yīng)在收到定金后十日內(nèi)向甲方提供土地出讓所需的相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)在XX市土地儲備中心或其指定銀行賬戶收到全部土地使用權(quán)出讓金后十日內(nèi)，與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，將教育用地交付給甲方，并配合甲方辦理土地使用權(quán)證；

（5）甲方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)證后，按照規(guī)劃要求，在XX年XX月XX日前完成教育配套設(shè)施的建設(shè)工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定支付土地出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為促成合同履行所支付的費(fèi)用、機(jī)會損失等。

（2）甲方在獲得土地使用權(quán)后，擅自改變土地用途，未征得乙方同意的，應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓總價(jià)款百分之十的違約金；乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本合同。

（3）甲方未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，乙方可要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）甲方在開發(fā)建設(shè)過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定交付教育用地的，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓總價(jià)款萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還定金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為促成合同履行所支付的費(fèi)用、機(jī)會損失等。

（2）乙方交付的土地存在權(quán)利糾紛或不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方未按本合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓總價(jià)款萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過六十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方在土地交付過程中，損壞土地設(shè)施或造成環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

（2）若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過土地使用權(quán)出讓總價(jià)款的百分之二十。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

6.法律責(zé)任的追究：

若一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)的處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

7.違約處理的程序：

（1）違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；

（2）違約方應(yīng)在收到違約通知后十日內(nèi)，就違約事宜與守約方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議；

（3）協(xié)商不成的，守約方有權(quán)依據(jù)本合同約定或依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

8.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或促成了本合同一方或雙方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的聲明和本條的適用，應(yīng)被視為雙方根據(jù)本合同約定相互提供的保證和陳述。每一方都應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定，根據(jù)其知識，在合理程度上保持對不可抗力事件的注意，以避免其發(fā)生或減輕其影響。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法克服該事件的影響，本合同可予以解除。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件的持續(xù)：本合同中關(guān)于不可抗力的規(guī)定，應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，并應(yīng)按照其條款進(jìn)行解釋。本條的規(guī)定應(yīng)不影響本合同其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守人民法院的審判程序。

（2）提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟地點(diǎn)：若選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)。若選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點(diǎn)為XX市XX區(qū)人民法院。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同。

5.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守本條關(guān)于爭議解決的約定。

7.爭議解決的單方啟動：任何一方在啟動爭議解決程序前，均應(yīng)給予對方合理的書面通知期限（不少于三十日），以便對方準(zhǔn)備和回應(yīng)。在此期間，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議，避免不必要的法律程序。

8.爭議解決的最終性：一旦通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)遵守并履行最終裁決結(jié)果，不得再就同一爭議事項(xiàng)提出異議或采取其他法律行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日（以較后者為準(zhǔn)）即視為送達(dá)。地址以本合同開頭的當(dāng)事人信息為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分包：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給第