租店鋪合同范本教程1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。甲方擁有合法的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，目前在北京市擁有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中包括本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)。甲方通過長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與投資規(guī)劃，決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，并促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)繁榮。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的專業(yè)餐飲企業(yè)，主要從事餐飲項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及品牌管理業(yè)務(wù)。乙方擁有一支專業(yè)的餐飲管理團(tuán)隊(duì)，具備豐富的餐飲項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下品牌在市場(chǎng)上享有較高的知名度和美譽(yù)度。乙方通過長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，發(fā)現(xiàn)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪地理位置優(yōu)越，符合乙方未來餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)需求，故向甲方提出租賃申請(qǐng)，并經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的租賃合作。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米，由甲方合法擁有或有權(quán)出租。該店鋪地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具備良好的商業(yè)展示和經(jīng)營(yíng)條件。甲方根據(jù)市場(chǎng)需求及自身資產(chǎn)規(guī)劃，決定將上述店鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方亦根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，選擇該店鋪?zhàn)鳛樾碌慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，為乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定的物業(yè)保障，同時(shí)也促進(jìn)甲方的資產(chǎn)收益最大化。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)有充分的了解，并愿意按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)能夠按照乙方的經(jīng)營(yíng)需求得到有效利用，并為乙方提供穩(wěn)定、合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。本合同涉及的租賃物業(yè)具體包括但不限于租賃物業(yè)的房屋主體、附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等）、以及與租賃物業(yè)相關(guān)的土地使用權(quán)（如適用）。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租限制、提前終止條件、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容，旨在為雙方的租賃合作提供全面、細(xì)致的法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“租賃物業(yè)”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪，包括房屋主體及其附屬設(shè)施設(shè)備。

（2）“租賃期限”是指本合同項(xiàng)下的租賃期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

（4）“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理服務(wù)的費(fèi)用。

（5）“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)的維修義務(wù)。

（6）“轉(zhuǎn)租”是指乙方將租賃物業(yè)部分或全部出租給第三方使用的行為。

（7）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物業(yè)使用情況。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，保證租賃行為的合法性。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對(duì)租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗和因甲方原因造成的損壞進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且改建、擴(kuò)建不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（8）甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的租賃物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的交付質(zhì)量和使用安全。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得損壞租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的添置、維修費(fèi)用，并應(yīng)保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全。

（5）乙方應(yīng)自行辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)，并應(yīng)確保其合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的改建、擴(kuò)建等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，不得阻撓甲方的正常施工。

（7）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的安全使用，并應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（8）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（10）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全，應(yīng)按照本合同約定配備消防設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的衛(wèi)生安全，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生清理和消毒，如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的治安安全，應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全防范工作，如因乙方原因發(fā)生盜竊、搶劫等治安問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)在本合同終止后按時(shí)騰空租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（14）乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供其合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件，并保證其真實(shí)性，如因乙方提供虛假證明文件導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金采用押三付一或押一付三的方式支付，即乙方應(yīng)在每期租金支付日前X日內(nèi)向甲方支付下一期租金及首期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），隨租金一同支付。物業(yè)管理費(fèi)包含租賃物業(yè)的日常管理、清潔、保安等費(fèi)用。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等，除本合同另有約定外，均由乙方自行支付。

4.支付方式：租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

5.稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

2.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂X日內(nèi)向甲方支付預(yù)付租金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂X日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.轉(zhuǎn)租期限：如乙方需要轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同項(xiàng)下的剩余租賃期限。

5.提前終止：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同，但應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如甲方拒不整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（4）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的多余費(fèi)用。

（5）甲方違反本合同約定，擅自收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用超過XX元整（大寫：人民幣XX元整）的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方未按本合同約定履行維修責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按本合同約定騰空租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（6）乙方違反本合同約定，擅自提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方未按本合同約定提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方未按本合同約定支付水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清為止。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

4.違約金的減免：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，違約金應(yīng)予以減免或免除。

5.違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

6.違約金的限制：如違約金超過甲方實(shí)際損失的X倍的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。

7.違約金的適用：本合同項(xiàng)下的所有違約金均應(yīng)按照本合同約定計(jì)算和支付。

8.違約金的追償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。

9.違約金的限制：如違約金超過甲方實(shí)際損失的X倍的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。

10.違約金的適用：本合同項(xiàng)下的所有違約金均應(yīng)按照本合同約定計(jì)算和支付。

以上條款旨在明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)發(fā)出，且不得因通知延遲而免除其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非延遲通知構(gòu)成重大過失。

3.協(xié)商解決：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。協(xié)商應(yīng)考慮事件對(duì)合同目的實(shí)現(xiàn)的影響，以及雙方的利益平衡。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡其合理努力減輕事件的影響，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖侠淼膮f(xié)助。不可抗力事件的持續(xù)存在超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理的維修費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等）應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯捎袡?quán)機(jī)構(gòu)出具的事件證明文件，如政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司證明等。如無法獲得正式證明，雙方可參考第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或權(quán)威媒體發(fā)布的信息，并根據(jù)實(shí)際情況判斷是否構(gòu)成不可抗力。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同項(xiàng)下的不可抗力條款旨在為雙方提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，確保在極端情況下雙方的合法權(quán)益得到合理保障。不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同其他條款的效力，但在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

7.不可抗力與合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)盡可能在本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)指定中立的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書簽訂后一方反悔的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)商或調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向任何法院提起訴訟或采取任何其他法律行動(dòng)，但仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的除外。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭(zhēng)議應(yīng)由本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)其法定程序?qū)徖?。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守法院的審判規(guī)則和程序。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、及時(shí)高效的原則，并應(yīng)盡量減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。雙方應(yīng)尊重法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解委員會(huì)的權(quán)威，并積極配合其審理或調(diào)解工作。

6.爭(zhēng)議解決與合同履行：爭(zhēng)議的解決不影響本合同項(xiàng)下其他未解決部分的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解委員會(huì)另有裁定。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本合同另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。仲裁費(fèi)用應(yīng)根據(jù)XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則確定，由敗訴方承擔(dān)或雙方合理分擔(dān)。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定或由調(diào)解委員會(huì)根據(jù)其規(guī)定收取。

8.爭(zhēng)議解決與第三方：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)注意保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露本合同項(xiàng)下的商業(yè)信息或技術(shù)秘密，除非法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解委員會(huì)要求披露。任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.爭(zhēng)議解決與和解：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)積極尋求和解的可能性，并應(yīng)通過談判、讓步等方式達(dá)成和解協(xié)議。和解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。和解協(xié)議的履行應(yīng)優(yōu)先于其他爭(zhēng)議解決方式的結(jié)果。

10.爭(zhēng)議解決與管轄：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄規(guī)則。雙方應(yīng)相互配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的履行。

5.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，并確保本合同的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁/訴訟的方式，尋求替代性的解決方案，以確保本合同的目的得以實(shí)現(xiàn)。

8.獨(dú)立性：本合同的條款是相互獨(dú)立的，任何一方對(duì)條款的違反不應(yīng)影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按照本合同的整體精神履行各自義務(wù)。

9.利益沖突：雙方在簽訂和履行本合同前，應(yīng)各自審慎評(píng)估其利益沖突，并應(yīng)避免任何可能影響本合同履行的情況。如發(fā)生利益沖突，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決或解除本合同。

10.通知送達(dá)：所有通知應(yīng)在工作時(shí)間送達(dá)。如非工作時(shí)間送達(dá)，則應(yīng)在下一個(gè)工作日上午視為送達(dá)。郵寄通知以掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)，電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱時(shí)視為送達(dá)。

11.未履行或不當(dāng)履行：如一方未履行或不當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方應(yīng)首先通過書面通知要求其履行，并提供合理的期限。如對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行或糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

12.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

13.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

14.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

15.通知送達(dá)地址：雙方確認(rèn)，本合同首部列明的地址為雙