木工小包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方因項目開發(fā)需要，擬委托乙方提供木工小包服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修的木作工程、家具定制及其他相關(guān)木工制作。甲方根據(jù)項目進(jìn)度及施工要求，通過本合同約定與乙方建立合作關(guān)系，以確保木工工程按質(zhì)按量完成。甲方在項目開發(fā)過程中，將依據(jù)本合同約定向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用，并監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量及進(jìn)度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX木工工作室，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的個體工商戶，具備相應(yīng)的木工施工資質(zhì)及施工經(jīng)驗。乙方根據(jù)甲方需求，同意承接本合同項下的木工小包服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)裝修的木作工程、家具定制及其他相關(guān)木工制作。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期，并按時提交完成工程。乙方在履行合同過程中，將遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保施工安全及材料質(zhì)量。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲方項目開發(fā)的需求及乙方的專業(yè)能力。甲方作為項目開發(fā)方，需完成室內(nèi)裝修的木工工程，包括但不限于吊頂、衣柜、櫥柜、門窗等木作制作及安裝。乙方作為專業(yè)木工服務(wù)提供方，具備豐富的施工經(jīng)驗和相應(yīng)的技術(shù)能力，能夠滿足甲方的工程要求。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保木工工程的順利實施。甲方將提供施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)材料清單，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工，雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度。本合同旨在規(guī)范雙方合作行為，保障工程順利交付，并為后續(xù)結(jié)算及驗收提供法律依據(jù)。合同的履行將有助于甲方項目按時完成，同時確保乙方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方共贏的合作模式。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在木工小包工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方項目開發(fā)所需的木工工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.室內(nèi)木作工程：包括吊頂、石膏線、窗簾盒、踢腳線、門窗套等制作與安裝；

2.家具定制：根據(jù)甲方提供的尺寸及設(shè)計要求，制作衣柜、櫥柜、書柜等定制家具；

3.其他木工制作：如屏風(fēng)、隔斷、裝飾木制品等，具體以甲方提供的施工圖紙及清單為準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本合同約定，共同完成上述木工作業(yè)的施工、驗收及結(jié)算事宜。

第二條定義

1.**木工小包**：指乙方負(fù)責(zé)提供木工工程的材料（除特殊約定外）及施工服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及部分主材（如木材、板材等）的承包模式。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的詳細(xì)設(shè)計圖紙、施工說明及相關(guān)技術(shù)文件，作為乙方施工的依據(jù)。

3.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及行業(yè)相關(guān)木工工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方具體要求執(zhí)行。

4.**工程量**：指合同約定范圍內(nèi)實際完成的木工作業(yè)量，以雙方確認(rèn)的施工記錄或計量清單為準(zhǔn)。

5.**不可抗力**：指合同雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，并監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

-甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改不符合要求的部分。

-甲方有權(quán)在工程完成后驗收，并依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)說明及材料清單，并確保圖紙的準(zhǔn)確性。

-甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，如有調(diào)整需提前書面通知乙方。

-甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場條件，確保乙方施工安全及材料存放需求。

-甲方應(yīng)在工程驗收合格后，配合乙方完成結(jié)算手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)要求及材料清單，并確保其清晰可執(zhí)行。

-乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并要求甲方在工程變更或增加工程量時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

-乙方在施工過程中如遇甲方未及時提供材料或配合，有權(quán)要求甲方限期整改。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督。

-乙方應(yīng)合理施工，確保工程進(jìn)度按合同約定推進(jìn)，如有延誤需提前書面說明原因。

-乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工工具、輔材及人工費用（除特殊約定外），并確保材料質(zhì)量合格。

-乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

-乙方應(yīng)在工程完成后，及時清理施工現(xiàn)場，并配合甲方進(jìn)行驗收。

-乙方應(yīng)提供完整的施工記錄及材料清單，作為結(jié)算依據(jù)，并承擔(dān)因資料不全導(dǎo)致的糾紛責(zé)任。

-乙方應(yīng)保證所施工工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)返工或質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方完成本合同約定的全部木工小包工程，總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含乙方提供的勞務(wù)費、施工工具使用費、輔材費（除特殊約定外）及稅金等所有相關(guān)費用。如因工程變更或甲方增加額外工程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增工程的價格及支付方式。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項，乙方需提供相應(yīng)的收款賬戶信息。支付分階段進(jìn)行：

-合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款；

-工程完成50%后，甲方支付合同總價款的40%，即人民幣XX元；

-工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余20%，即人民幣XX元；

-甲方在支付每階段款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明及發(fā)票。

3.**支付時間**：各階段款項應(yīng)在雙方確認(rèn)工程進(jìn)度或節(jié)點完成后XX日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并完成結(jié)算之日終止。

2.**施工期限**：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)進(jìn)場施工，并按照施工圖紙及技術(shù)要求，在XX日內(nèi)完成全部木工小包工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)書面確認(rèn)延誤期限。

3.**驗收期限**：工程完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為工程合格，乙方有權(quán)要求甲方支付尾款。

4.**結(jié)算期限**：驗收合格后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工程結(jié)算，并簽署結(jié)算確認(rèn)書。如乙方在結(jié)算期限內(nèi)未提交完整資料，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**支付延遲**：甲方未按本合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的材料采購、人工調(diào)配等實際損失。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價款10%的違約金，并賠償乙方全部損失。

(2)**驗收拖延**：甲方無正當(dāng)理由逾期驗收，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

(3)**工程變更未配合**：甲方提出工程變更但未及時提供書面確認(rèn)或額外材料的，導(dǎo)致乙方施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**質(zhì)量不合格**：乙方施工的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)返工。返工期間造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)；如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此造成的損失，并支付合同總價款20%的違約金。

(2)**工期延誤**：乙方未按合同約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。如延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款10%的違約金，并賠償甲方全部損失。

(3)**安全生產(chǎn)責(zé)任**：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，并扣減合同總價款5%的履約保證金。

(4)**資料不全**：乙方未按時提供完整施工記錄或材料清單，導(dǎo)致結(jié)算爭議的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。

**3.其他違約情形**

(1)一方單方面解除合同，除不可抗力外，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金，并賠償對方因此造成的損失。

(2)雙方因合同糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、疫情等。

2.**影響范圍**：不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除**：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

-因不可抗力造成的損失（如材料損壞、人工費用增加等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，但甲方仍需支付乙方已完成工程的相應(yīng)款項。

-不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，工期相應(yīng)順延，雙方無需承擔(dān)額外責(zé)任。

4.**通知義務(wù)**：如一方遇不可抗力事件，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，并采取措施減少損失。未及時通知導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)各自收集并提交相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道等），以便對方核實及后續(xù)處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成書面協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**：如協(xié)商不成，雙方可共同向工程所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

3.**仲裁或訴訟**：

-若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下第種方式解決：

-（1）提交XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

-（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

4.**爭議管轄**：選擇仲裁或訴訟的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，且仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，且爭議處理結(jié)果不影響合同其他部分的效力。雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，并承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的自身費用（如律師費、訴訟費等），除非對方違約導(dǎo)致爭議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知（包括但不限于合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、驗收報告等）均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出或快遞寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定無效，不影響合同整體目的的實現(xiàn)。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.**合同終止**：本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完各自義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。

合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項、返還財產(chǎn)，并妥善處理遺留問題。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于施工圖紙、材料清單、技術(shù)要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有矛盾，以本合同約定為準(zhǔn)。

2.**完整協(xié)議