個人房屋買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【買方/出租方/委托方全稱】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，注冊地址位于【詳細地址】，實際經營地址位于【實際經營地址】。甲方聯系方式為【固定電話/手機號碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】，法定代表人/負責人聯系方式為【固定電話/手機號碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。甲方具備完全民事行為能力，依法享有房屋買賣/租賃/委托服務的權利，并承諾其提供的身份證明、資質證明等文件真實有效。甲方在本合同項下的權利義務以本合同約定為準，任何未經乙方書面同意的變更均無效。

甲方作為買方，通過合法途徑獲取本合同項下標的物的所有權/使用權，并依約支付購房款/租金/服務費。甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋/履行租賃義務/提供委托服務，同時應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害乙方權益的行為。甲方應確保其支付能力符合合同要求，如因甲方資金問題導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。

甲方在本合同項下的行為應符合誠信原則，不得利用本合同損害第三方合法權益。甲方應配合乙方完成房屋交付/租賃登記/委托手續(xù)的辦理，并承擔因自身原因導致的延遲或額外費用。甲方有權在本合同有效期內依法轉讓其在本合同項下的權利，但需提前【具體天數】書面通知乙方，并征得乙方同意。甲方還應保證其在本合同項下的行為不違反任何法律法規(guī)或前序合同義務，如因甲方違反前述規(guī)定導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【賣方/承租方/服務提供方全稱】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，注冊地址位于【詳細地址】，實際經營地址位于【實際經營地址】。乙方聯系方式為【固定電話/手機號碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】，法定代表人/負責人聯系方式為【固定電話/手機號碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。乙方具備完全民事行為能力，依法享有房屋買賣/租賃/委托服務的權利，并承諾其提供的身份證明、資質證明等文件真實有效。乙方在本合同項下的權利義務以本合同約定為準，任何未經甲方書面同意的變更均無效。

乙方作為賣方/承租方/服務提供方，通過合法途徑獲取本合同項下標的物的所有權/使用權，并依約交付房屋/履行租賃義務/提供委托服務。乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款/租金/服務費，同時應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害甲方權益的行為。乙方應確保其交付的房屋/提供的租賃服務/委托服務符合合同約定及法定標準，如因乙方原因導致標的物不符合約定，應承擔相應違約責任。

乙方在本合同項下的行為應符合誠信原則，不得利用本合同損害第三方合法權益。乙方應配合甲方完成房屋交付/租賃登記/委托手續(xù)的辦理，并承擔因自身原因導致的延遲或額外費用。乙方有權在本合同有效期內依法轉讓其在本合同項下的義務，但需提前【具體天數】書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方還應保證其在本合同項下的行為不違反任何法律法規(guī)或前序合同義務，如因乙方違反前述規(guī)定導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就【房屋買賣/租賃/委托服務】事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，經友好協商達成一致，以茲共同遵守。

本合同標的物為位于【詳細地址】的房屋，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋權屬證明為【不動產權證書編號/租賃合同編號等】。甲方通過合法途徑取得該房屋的【所有權/使用權】，并同意將其出售/出租/委托給乙方。乙方同意購買/承租/接受委托該房屋，并依約履行支付購房款/租金/服務費的義務。

雙方在本合同項下的權利義務以本合同約定為準，任何未經對方書面同意的變更均無效。本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。雙方應嚴格依照本合同約定履行各自義務，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應違約責任。

本合同項下的爭議解決方式、不可抗力條款、保密條款等均以本合同約定為準，任何與本合同約定不一致的表述均無效。雙方應共同遵守本合同約定，維護合同的整體性和嚴肅性，任何違反本合同的行為均可能導致合同無效或部分無效，并依法承擔相應責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就房屋買賣/租賃/委托服務事宜的權利義務，確保交易/合作順利進行。合同范圍包括但不限于：房屋基本信息（如地址、面積、用途、權屬證明等）、價格/租金/服務費標準及支付方式、交付/履行/辦理手續(xù)的時間節(jié)點、雙方責任劃分、違約處理方式及爭議解決機制等。具體內容以本合同各條款約定為準，任何超出本合同約定的事項均不作為合同履行依據。雙方應嚴格依照本合同約定執(zhí)行，確保房屋交易/租賃/委托服務的合法性和完整性。

第二條定義

1.房屋：指位于【詳細地址】的建筑面積為【具體面積】平方米的房屋，用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，權屬證明為【不動產權證書編號/租賃合同編號等】。

2.購房款/租金/服務費：指甲方應向乙方支付的款項，具體金額及支付方式以本合同約定為準。

3.交付/履行/辦理手續(xù)：指房屋/租賃服務/委托服務的交付/履行/辦理相關手續(xù)的行為，包括但不限于房屋交接、鑰匙移交、手續(xù)辦理等。

4.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定交付房屋/履行租賃義務/提供委托服務，并確保房屋/服務符合合同標準。

（2）甲方應按照本合同約定支付購房款/租金/服務費，逾期支付的應承擔違約責任。

（3）甲方應配合乙方完成房屋交付/租賃登記/委托手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明和資料。

（4）甲方應保證其在本合同項下的行為不違反任何法律法規(guī)或前序合同義務，如因甲方違反前述規(guī)定導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

（5）甲方有權在本合同有效期內依法轉讓其在本合同項下的權利，但需提前【具體天數】書面通知乙方，并征得乙方同意。

（6）甲方應遵守本合同約定，不得利用本合同損害第三方合法權益。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款/租金/服務費，逾期支付的應承擔違約責任。

（2）乙方應按照本合同約定交付房屋/履行租賃義務/提供委托服務，并確保房屋/服務符合合同標準。交付房屋時應保證房屋無權利瑕疵，并配合甲方完成房屋交接、鑰匙移交等手續(xù)。

（3）乙方應配合甲方完成租賃登記/委托手續(xù)的辦理，并承擔因自身原因導致的延遲或額外費用。

（4）乙方應保證其在本合同項下的行為不違反任何法律法規(guī)或前序合同義務，如因乙方違反前述規(guī)定導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（5）乙方有權在本合同有效期內依法轉讓其在本合同項下的義務，但需提前【具體天數】書面通知甲方，并征得甲方同意。

（6）乙方應遵守本合同約定，不得利用本合同損害第三方合法權益。

（7）乙方應確保交付的房屋符合法定安全標準，如因房屋質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（8）乙方應配合甲方完成房屋交付前的相關費用結算（如水電費等），并確保房屋交付時狀態(tài)符合合同約定。

（9）乙方應保證其在本合同項下的行為不違反任何第三方權益，如因乙方違反前述規(guī)定導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（10）乙方應遵守本合同約定，不得利用本合同損害第三方合法權益。

第四條價格與支付條件

房屋買賣/租賃/委托服務的價格/租金/服務費為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），具體支付方式及時間以本合同約定為準。甲方應按照本合同約定按時足額支付款項，逾期支付的應按日加收【具體比例】的違約金。乙方應確保收款賬戶信息準確無誤，如因乙方原因導致款項無法及時到賬，乙方應承擔相應責任。雙方應提供合法的收款憑證，并配合完成款項支付及確認手續(xù)。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項，否則應承擔相應違約責任。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的權利義務履行完畢之日止。房屋交付/租賃/委托服務應在【具體日期】前完成，雙方應積極配合完成相關手續(xù)的辦理。如因不可抗力或雙方協商一致導致延遲，履行期限可相應調整。任何一方應嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行義務，如因一方原因導致延遲，應承擔相應違約責任。雙方應確保在合同有效期內完成所有約定事項，逾期未完成的應按本合同約定承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付購房款/租金/服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的【具體比例】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數】的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于購房款/租金/服務費【具體比例】的違約金。

（2）甲方未按約定接收房屋/租賃服務/委托服務的，每逾期一日，應按合同總金額的【具體比例】向乙方支付違約金，直至接收完畢為止。逾期超過【具體天數】的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于合同總金額【具體比例】的違約金。

（3）甲方違反本合同約定，擅自轉讓/轉租/轉委托房屋/租賃服務/委托服務的，應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方提供虛假信息或文件導致合同無法履行的，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時交付房屋/履行租賃義務/提供委托服務的，每逾期一日，應按合同總金額的【具體比例】向甲方支付違約金，直至交付/履行完畢為止。逾期超過【具體天數】的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相當于合同總金額【具體比例】的違約金。

（2）乙方交付的房屋/提供的租賃服務/委托服務不符合合同約定的，應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用。如無法修復或更換，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相當于合同總金額【具體比例】的違約金。

（3）乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途/租賃條件/委托內容等，應承擔相應違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方提供虛假信息或文件導致合同無法履行的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式：違約金以實際損失為基礎，雙方可協商調整違約金比例。違約金總額不得超過合同總金額的【具體比例】。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.違約責任的承擔方式：違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

5.雙方應嚴格遵守本合同約定，任何違約行為均可能導致合同無效或部分無效，并依法承擔相應責任。雙方應積極配合解決違約問題，避免因違約導致合同無法履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變化、政策調整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下全部或部分義務的，不承擔違約責任。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數】內書面通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)超過【具體天數】的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應提供相關證明材料，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、第三方機構證明等。雙方對不可抗力證明有異議的，可申請專業(yè)機構鑒定。

5.不可抗力影響：不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方應協商調整合同內容，確保合同剩余部分仍可履行。如協商不成，雙方可解除受影響部分，并互不承擔違約責任。

6.不可抗力不可預見性：雙方應盡到合理注意義務，預判可能發(fā)生的不可抗力事件，并采取預防措施。如因一方疏忽導致不可抗力事件發(fā)生，該方仍需承擔相應責任。

7.不可抗力不可克服性：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施克服困難，確保合同順利履行。如因雙方消極應對導致合同無法履行，雙方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下第【具體方式】種方式解決：

（1）向【具體仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）向【具體法院名稱】提起訴訟，由該法院管轄。

2.爭議解決程序：選擇仲裁方式的，雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，并遵守仲裁程序。選擇訴訟方式的，雙方應向約定法院提起訴訟，并遵守訴訟程序。

3.爭議解決范圍：爭議解決范圍包括本合同的所有條款，以及雙方在本合同項下的所有權利義務。

4.爭議解決費用：因爭議解決產生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.爭議解決期間：爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下未受爭議影響的義務，但不影響爭議解決的結果。

6.爭議解決效力：爭議解決結果對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或撤銷。如一方違反爭議解決結果，另一方有權申請強制執(zhí)行。

7.爭議解決不可分割性：本合同項下的所有爭議應作為一個整體解決，任何一方不得以部分爭議已解決為由拒絕解決其他爭議。

8.爭議解決適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前【具體天數】書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【具體天數】視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式作出。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方權利義務履行完畢；

（2）雙方協商一致解除；

（3）一方嚴重違約，守約方解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露