自住房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)情況，擬通過(guò)合法途徑出售位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的自住房一套，并尋求符合條件的買方完成交易。標(biāo)的物建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限XX年，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX，相關(guān)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。甲方希望通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備合法的房產(chǎn)購(gòu)買資格，根據(jù)自身需求及經(jīng)濟(jì)能力，擬通過(guò)合法途徑購(gòu)買甲方上述標(biāo)的物。乙方已充分了解標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，并愿意以本合同約定的條件與甲方達(dá)成交易。乙方承諾其具備履行本合同所需的全部資金及法律條件，且在簽署本合同前未受任何第三方限制其購(gòu)買或處置標(biāo)的物的權(quán)利。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物的出售事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)依法出售；乙方具備購(gòu)買標(biāo)的物的完全資格，并愿意按約定價(jià)格及條件完成購(gòu)買。標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。雙方同意以本合同約定的價(jià)格XX元人民幣（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為標(biāo)的物的成交價(jià)格，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限完成交易。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方在本交易中的法律地位及責(zé)任，保障交易安全，避免后續(xù)糾紛。雙方均知悉并同意遵守本合同各項(xiàng)條款，共同推動(dòng)交易的順利完成。本合同是雙方建立買賣關(guān)系的基礎(chǔ)性法律文件，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物的出售相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物按照約定條件由甲方出售給乙方。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、成交價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在交易過(guò)程中的信息提供、資格審核、價(jià)格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過(guò)戶手續(xù)辦理、戶口遷出、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)，旨在通過(guò)雙方共同的努力，安全、合法、高效地完成標(biāo)的物的出售交易，并保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”系指甲方合法擁有所有權(quán)，并擬出售給乙方的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的自住房一套，包括其附屬土地使用權(quán)的全部權(quán)利義務(wù)。

“成交價(jià)格”系指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買標(biāo)的物應(yīng)支付的總價(jià)款，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

“支付條件”系指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買標(biāo)的物款項(xiàng)的具體約定。

“履行期限”系指甲乙雙方按照本合同約定完成各項(xiàng)交易手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和順序安排。

“違約責(zé)任”系指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭(zhēng)議解決”系指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和方法。

“戶口遷出”系指標(biāo)的物原有戶口在交易完成后按照規(guī)定遷出。

“物業(yè)交接”系指甲方將標(biāo)的物的物業(yè)管理權(quán)限及相關(guān)文件完整移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格及支付條件支付購(gòu)買標(biāo)的物的款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)保證其是標(biāo)的物的合法所有人，并有權(quán)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利限制。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的履行期限，配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并移交標(biāo)的物的全部鑰匙、門禁卡、相關(guān)協(xié)議文件及附屬設(shè)施。

（4）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物在交付給乙方前，其內(nèi)部設(shè)施及結(jié)構(gòu)狀態(tài)與合同附件中約定的描述一致，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。

（5）甲方有義務(wù)在交易完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理標(biāo)的物的戶口遷出手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用合理分?jǐn)偨o乙方。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方完成物業(yè)交接，提供物業(yè)管理相關(guān)資料，并確保乙方能夠順利接收并管理標(biāo)的物。

（7）甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的狀況，包括但不限于維修情況、鄰里關(guān)系、物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)情況等，不得隱瞞任何可能影響乙方購(gòu)買意愿的重大信息。

（8）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的履行期限完成款項(xiàng)支付，并在乙方支付款項(xiàng)前保留標(biāo)的物的占有權(quán)。

（9）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保交易的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)的物交付狀態(tài)完成交付，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)屬存在問(wèn)題時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)買標(biāo)的物的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定的履行期限，支付購(gòu)買標(biāo)的物的款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在支付全部款項(xiàng)后，按照本合同約定接收標(biāo)的物，并妥善保管和使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。

（6）乙方有義務(wù)在交易完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理標(biāo)的物的戶口遷入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方有義務(wù)按時(shí)繳納標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌那焚M(fèi)責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的物前，對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行全面檢查，并在檢查無(wú)誤后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

（9）乙方有義務(wù)遵守本合同的各項(xiàng)約定，配合甲方完成交易流程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至自身，并確保標(biāo)的物處于可正常使用的狀態(tài)。

（12）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方保證標(biāo)的物的交易安全，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格已包含標(biāo)的物的全部權(quán)利義務(wù)，并已考慮標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀況、物業(yè)配套等因素。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為成交價(jià)格的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX，賬號(hào)：XXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，金額為成交價(jià)格的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），支付方式同首付款。甲方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的實(shí)際交付手續(xù)。

甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并保證收款賬戶的準(zhǔn)確性和安全性。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來(lái)源，并按時(shí)足額支付。任何一方不得擅自更改支付方式和支付時(shí)間，如確需更改，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

如乙方未能按約定支付任何一期款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。具體履行期限如下：

（1）本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)》。

（2）本合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，并甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

（3）本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物，并配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

（5）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。

如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

任何一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按成交價(jià)格的XX%向甲方支付違約金。

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

（3）如甲方未能配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交價(jià)格的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)成交價(jià)格的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按成交價(jià)格的XX%向甲方支付違約金。

（4）如甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，未能按照約定移交相關(guān)文件和物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)按成交價(jià)格的XX%向乙方支付違約金。

（5）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)首付款金額的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按首付款金額的XX%向乙方支付違約金。

（2）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)剩余款項(xiàng)金額的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按剩余款項(xiàng)金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）如乙方未能按照約定接收標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)按成交價(jià)格的XX%向甲方支付違約金。

（4）如乙方在支付款項(xiàng)后，未能按照約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)按成交價(jià)格的XX%向甲方支付違約金。

（5）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金應(yīng)自應(yīng)履行義務(wù)之日起計(jì)算，至實(shí)際履行義務(wù)之日止。違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付未付款項(xiàng)×違約金比例。

4.賠償責(zé)任：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.解除合同：

如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.爭(zhēng)議解決：

如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化等，這些情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)完成。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量恢復(fù)合同的正常履行。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并退還已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：任何一方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。如一方無(wú)法提供證明文件，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力范圍：本合同中的不可抗力范圍不包括因一方當(dāng)事人的故意或重大過(guò)失造成的損失，以及因一方當(dāng)事人的行為或疏忽導(dǎo)致的不可抗力事件。

8.不可抗力解除合同：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案，力爭(zhēng)在友好、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向標(biāo)的物所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，并自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地或雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方均不愿意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、自愿的原則，尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，尋求最佳的解決方案。

6.爭(zhēng)議解決范圍：本合同中的爭(zhēng)議解決范圍包括但不限于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、合同履行、合同解除、違約責(zé)任等。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任大小比例分擔(dān)。

8.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)尋求爭(zhēng)議解決，如逾期未解決，則視為雙方已放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

9.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同中的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，除非本合同另有約定。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)》、《戶口遷出確認(rèn)書(shū)》、《物業(yè)交接清單》等。

8.不可分割性：本合同的任何條款均不能被視為獨(dú)立存在，如某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.爭(zhēng)議優(yōu)先：如本合同與其他文件就同一事項(xiàng)存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

10.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，報(bào)有關(guān)部門備案XX份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄包括但不限于《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)》、《戶口遷出確認(rèn)書(shū)》、《物業(yè)交接清單》等。

2.附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)》、《戶口遷出確認(rèn)書(shū)》、《物業(yè)交接清單》等。

3.補(bǔ)充材料：本合同的補(bǔ)充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充材料包括但不限于雙方在履