買墳地的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX墓園發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的墓園專業(yè)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)企業(yè)，擁有合法的墓園開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，甲方在XX市XX區(qū)XX墓園內(nèi)規(guī)劃并開發(fā)了一處墓穴資源，現(xiàn)擬通過(guò)本合同約定，將位于該墓園內(nèi)指定位置的一處墓穴出售給乙方。甲方作為墓穴資源的合法所有者及經(jīng)營(yíng)管理者，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《殯葬管理?xiàng)l例》及XX省墓園管理規(guī)定，本著公平、合法、自愿的原則，同意將上述墓穴出售給乙方，乙方作為合法的購(gòu)買者，根據(jù)自身需求及法律規(guī)定，自愿購(gòu)買該墓穴，并承諾履行相關(guān)購(gòu)買義務(wù)。雙方基于平等協(xié)商，就墓穴買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人）。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方系具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)個(gè)人安葬需求及家庭意愿，經(jīng)了解甲方提供的墓園信息及相關(guān)政策規(guī)定，自愿向甲方購(gòu)買一處墓穴。乙方確認(rèn)已充分知悉本合同項(xiàng)下墓穴的規(guī)劃用途、使用年限、限制條件及相關(guān)法律法規(guī)要求，并愿意按照合同約定支付墓穴購(gòu)買費(fèi)用，享有墓穴的合法使用權(quán)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)買責(zé)任。乙方作為墓穴的購(gòu)買者，承諾在本合同簽訂后按照約定履行支付義務(wù)，并配合甲方完成墓穴的過(guò)戶及后續(xù)使用手續(xù)，雙方基于自愿、平等、公平的原則，就墓穴買賣事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于以下背景與前提條件：甲方作為XX市XX區(qū)XX墓園的唯一合法經(jīng)營(yíng)主體，依法取得墓園開發(fā)與經(jīng)營(yíng)許可，并已建成符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的墓穴設(shè)施。乙方基于親屬安葬、骨灰保存等合法需求，經(jīng)實(shí)地考察及資料查詢，確認(rèn)甲方提供的墓穴符合其使用要求，且價(jià)格合理、手續(xù)完備。雙方在充分了解墓穴的地理位置、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、使用年限及政策限制等情況下，經(jīng)友好協(xié)商，同意以甲方作為墓穴出售方，乙方作為墓穴購(gòu)買方，就特定墓穴的買賣事宜達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保墓穴交易合法合規(guī)，保障乙方的安葬權(quán)益，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)墓園資源的合理利用。雙方確認(rèn)，本合同的訂立不受任何欺詐、脅迫等因素影響，是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)管理規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲乙雙方就墓穴買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保墓穴順利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并保障乙方對(duì)墓穴的合法使用權(quán)。合同范圍包括但不限于：墓穴的具體位置、規(guī)格、編號(hào)；墓穴買賣的價(jià)格及支付方式；甲方應(yīng)提供的墓穴使用權(quán)證明文件及過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)履行的支付義務(wù)及配合甲方完成的相關(guān)手續(xù)；雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在通過(guò)合法、規(guī)范的交易流程，使乙方獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墓穴，并確保該墓穴的后續(xù)使用不受合法限制。

第二條定義

1.墓穴：指甲方在XX市XX區(qū)XX墓園內(nèi)規(guī)劃、建設(shè)并合法擁有的用于安葬骨灰或遺體的獨(dú)立空間，包括但不限于單人墓、雙人墓、骨灰存放格等，具體規(guī)格以甲方提供的墓穴圖紙及說(shuō)明為準(zhǔn)。

2.墓穴使用權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定支付全部款項(xiàng)后，依法享有的對(duì)指定墓穴進(jìn)行安葬、維護(hù)及管理的權(quán)利，使用期限根據(jù)墓園管理規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。

3.墓穴購(gòu)買價(jià)款：指乙方為獲得墓穴使用權(quán)而向甲方支付的全部費(fèi)用，包括墓穴基礎(chǔ)費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體金額以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.墓園管理規(guī)定：指國(guó)家及XX省、XX市關(guān)于墓園建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及墓穴使用的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及甲方內(nèi)部管理制度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取墓穴購(gòu)買價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付。

（2）甲方應(yīng)保證其作為墓穴合法所有者的身份，并確保墓穴不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他限制使用的情況。

（3）甲方有義務(wù)在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供墓穴的詳細(xì)圖紙、編號(hào)及使用說(shuō)明，并協(xié)助乙方辦理墓穴使用證的申請(qǐng)或過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證墓穴的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е履寡ǔ霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)墓穴的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常維護(hù)與管理活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的墓穴，并有權(quán)對(duì)墓穴的位置、規(guī)格等進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)墓穴與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同并賠償損失。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同后X日內(nèi)支付全部墓穴購(gòu)買價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未支付金額X%的違約金。

（3）乙方有權(quán)獲得墓穴的合法使用權(quán)，并有權(quán)在墓園管理規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行安葬、維護(hù)及管理，但不得擅自改變墓穴用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成墓穴的過(guò)戶或使用證申請(qǐng)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，甲方有權(quán)順延履行期限并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)墓園設(shè)施及環(huán)境，遵守墓園的日常管理規(guī)定，不得在墓穴周邊從事違法或擾民活動(dòng)。如因乙方行為造成墓園設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）墓穴使用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)墓穴的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔、修繕等，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行告知或在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

（7）如乙方需轉(zhuǎn)讓墓穴使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照墓園管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

（8）乙方應(yīng)保證其購(gòu)買墓穴的目的是合法合規(guī)的，如因乙方原因?qū)е履寡ū徽块T查封、限制使用或收回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.墓穴購(gòu)買價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方指定的墓穴，墓穴購(gòu)買價(jià)款總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含墓穴基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用及甲方提供的XX項(xiàng)配套服務(wù)費(fèi)用（具體服務(wù)內(nèi)容以附件清單為準(zhǔn)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付墓穴購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)，將首期款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫：XX元整）轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶；余款人民幣XX元整（大寫：XX元整）應(yīng)在墓穴使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，向乙方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：首期款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款應(yīng)于墓穴交付乙方使用之日起X日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的X%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)墓穴購(gòu)買價(jià)款總額的XX%。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)獲得款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止履行本合同相關(guān)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至墓穴使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方并履行完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方完成墓穴價(jià)格確認(rèn)及首期款項(xiàng)支付。

（2）首期款項(xiàng)支付后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供墓穴詳細(xì)資料及使用說(shuō)明。

（3）本合同簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理墓穴使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方支付尾款。

（4）墓穴使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將墓穴交付乙方使用，并協(xié)助乙方完成安葬等后續(xù)事宜。

3.期限順延：如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)X日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付符合約定的墓穴，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付墓穴購(gòu)買價(jià)款總額X%的違約金，違約金總額不超過(guò)XX元。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于墓穴購(gòu)買價(jià)款XX%的賠償金。

（2）如因甲方原因?qū)е履寡?quán)屬存在瑕疵或被查封、限制使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于精神損害撫慰金、尋找替代墓穴的費(fèi)用等），甲方還應(yīng)退還乙方全部款項(xiàng)并支付XX%的懲罰性賠償。

（3）甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)整改完畢；逾期未整改或整改效果不佳的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付首期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額X%的違約金，違約金總額不超過(guò)XX元。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金。

（2）如乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額X%的違約金，違約金總額不超過(guò)XX元。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付墓穴購(gòu)買價(jià)款總額XX%的賠償金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。

（3）乙方擅自改變墓穴用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方未按時(shí)繳納墓穴維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方存款中直接扣除，并要求乙方支付滯納金，滯納金按未繳金額的X%計(jì)算。

（5）如乙方因自身原因?qū)е履寡ㄊ褂脵?quán)被限制或收回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償：本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金可以并用，但總額不應(yīng)超過(guò)墓穴購(gòu)買價(jià)款總額的XX%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。雙方均應(yīng)妥善履行本合同，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及其他無(wú)法歸責(zé)于任何一方的社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害報(bào)告等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)合同履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)單方解除合同，并通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并就合同履行情況協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府機(jī)關(guān)出具的公告、司法或行政機(jī)關(guān)的認(rèn)定文件、權(quán)威媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的損失評(píng)估報(bào)告等。任何一方對(duì)不可抗力證明有異議的，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期限不少于X日。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可共同向XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解失敗的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：任何一方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并選擇本合同項(xiàng)下的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方可直接向墓穴所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并以合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的生效法律文書為準(zhǔn)。任何一方不得以對(duì)方違反合同約定為由拒絕履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，但有權(quán)同時(shí)主張權(quán)利。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)依法保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方仍需承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在同等條件下有權(quán)將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。

4.合同終止：本合同在以下情形下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理墓穴后續(xù)事宜。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，爭(zhēng)議解決方式按第八條約定執(zhí)行，任何一方不得以適用法律或爭(zhēng)議解決方式不同為由提出抗辯。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定，任何不一致之處均以本合同為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）墓穴位置圖及規(guī)格說(shuō)明；（2）墓穴價(jià)格明細(xì)表