工位出租閑置合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家從事XX領(lǐng)域技術(shù)研發(fā)與服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于XX年XX月，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括XX技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、XX解決方案設(shè)計(jì)以及XX技術(shù)服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)影響力。隨著公司業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，現(xiàn)有辦公場(chǎng)所已無(wú)法滿足業(yè)務(wù)拓展需求，部分閑置工位資源可供出租。為有效利用閑置資源并獲取合理收益，甲方經(jīng)審慎考慮后，決定將部分閑置工位出租給乙方使用。

甲方出租的閑置工位位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，共計(jì)XX個(gè)工位，每個(gè)工位配備標(biāo)準(zhǔn)辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等基本設(shè)施。根據(jù)公司內(nèi)部規(guī)劃，這些工位在租賃期內(nèi)無(wú)需用于甲方自身業(yè)務(wù)，且具備良好的采光、通風(fēng)和消防條件，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方在租賃期內(nèi)保留對(duì)出租工位進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利，以確保工位設(shè)施的正常運(yùn)行和租賃合同的順利履行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX信息技術(shù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于XX領(lǐng)域信息技術(shù)研發(fā)與服務(wù)的創(chuàng)新型企業(yè)，成立于XX年XX月，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括XX軟件開(kāi)發(fā)、XX系統(tǒng)集成以及XX運(yùn)維服務(wù)，在XX行業(yè)具有較高的市場(chǎng)占有率和客戶(hù)認(rèn)可度。隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，對(duì)辦公空間的需求日益增長(zhǎng)，為滿足團(tuán)隊(duì)擴(kuò)張需求，乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定租賃甲方的閑置工位資源。

乙方計(jì)劃租賃XX個(gè)工位，用于團(tuán)隊(duì)辦公和項(xiàng)目研發(fā)，租賃期限為XX年。乙方在租賃過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)支付租金并承擔(dān)工位使用過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。乙方的團(tuán)隊(duì)規(guī)模預(yù)計(jì)為XX人，辦公需求主要包括標(biāo)準(zhǔn)辦公桌椅、高速網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用以及相關(guān)辦公設(shè)備的配置。乙方將根據(jù)實(shí)際需求對(duì)工位進(jìn)行合理布置，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)工位內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租閑置工位、乙方承租工位事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法性和穩(wěn)定性，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。甲方出租的閑置工位符合乙方辦公需求，且具備良好的使用條件；乙方承租的工位能夠有效滿足團(tuán)隊(duì)辦公需求，并愿意按照市場(chǎng)公允標(biāo)準(zhǔn)支付租金。雙方均具備履行本合同的能力和意愿，本合同符合雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方出租閑置工位的具體事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰，保障租賃交易的順利進(jìn)行。涉及的具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的XX個(gè)閑置工位，每個(gè)工位配備標(biāo)準(zhǔn)辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等基本設(shè)施；乙方按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)工位內(nèi)的日常使用和維護(hù)；雙方就工位租賃期限、價(jià)格支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作出具體約定。本合同旨在通過(guò)合法合規(guī)的條款設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)甲方閑置資源的有效利用，滿足乙方辦公需求，促進(jìn)雙方共贏合作。

第二條定義

1.閑置工位：指甲方現(xiàn)有辦公場(chǎng)所中，因公司內(nèi)部規(guī)劃調(diào)整或業(yè)務(wù)收縮而暫時(shí)無(wú)需使用的、符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公區(qū)域，包括但不限于配備辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、電源等基本設(shè)施的工位。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方閑置工位的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租閑置工位所產(chǎn)生的成本及收益。

4.乙方人員：指在租賃期內(nèi)使用甲方閑置工位進(jìn)行辦公的乙方員工，包括但不限于正式員工、實(shí)習(xí)生及外包人員。

5.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的與閑置工位相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。

6.合同：指甲乙雙方簽署的《工位出租閑置合同范本》，及其附件和補(bǔ)充協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期初向乙方提供XX個(gè)閑置工位，并確保工位及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，符合辦公需求。

1.3甲方有權(quán)對(duì)出租的閑置工位進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以保障工位的正常使用和安全。但甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方辦公的影響。

1.4甲方應(yīng)保證出租的閑置工位具備合法的使用權(quán)，并符合國(guó)家及地方的消防、安全等相關(guān)規(guī)定，避免因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失。

1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理工位租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署租賃協(xié)議、提供必要的場(chǎng)地證明文件等。

1.6在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿の粺o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分租金或提供同等條件的替代工位。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的閑置工位進(jìn)行辦公活動(dòng)，并享有工位及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用工位所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電費(fèi)等（根據(jù)合同具體約定）。

2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的閑置工位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變工位用途或結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)工位內(nèi)的日常管理，包括但不限于人員管理、環(huán)境維護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)確保乙方人員遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)章制度，共同維護(hù)辦公環(huán)境的秩序和安全。

2.5乙方應(yīng)妥善保管在租賃期內(nèi)使用甲方閑置工位期間產(chǎn)生的所有資料、文件及個(gè)人物品，并自行承擔(dān)保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)章制度，不得在租賃期內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用甲方閑置工位進(jìn)行任何損害甲方利益的活動(dòng)。

2.7在租賃期內(nèi)，如乙方需要調(diào)整或終止租賃合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)租金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的閑置工位。

2.8乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作，并在甲方需要進(jìn)入租賃工位進(jìn)行檢查時(shí)提供必要的便利。但甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)應(yīng)盡量避免影響乙方的正常辦公。

2.9乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用工位所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電費(fèi)等（根據(jù)合同具體約定），并按時(shí)向相關(guān)費(fèi)用收取方支付。如因乙方未及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理方采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

2.10乙方應(yīng)確保其使用甲方閑置工位的員工遵守甲方的安全管理規(guī)定，并自行承擔(dān)員工在租賃期內(nèi)因工位使用而產(chǎn)生的工傷事故責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并不得向甲方提出任何索賠要求。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金價(jià)格：甲方出租的閑置工位，每個(gè)工位每月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。乙方租賃XX個(gè)工位，總計(jì)每月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。

4.3首期支付：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即相當(dāng)于XX個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。剩余租金按月支付。

4.4銀行賬戶(hù)信息：甲方指定收款銀行賬戶(hù)如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX科技有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

4.5支付確認(rèn)：乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后確認(rèn)收到，并出具收款收據(jù)。

4.6稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租金為含稅價(jià)格，乙方無(wú)需另行支付其他稅費(fèi)。如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定交還工位。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成租賃手續(xù)交接，乙方支付首期租金。

5.3.2每月XX日前，乙方支付當(dāng)月租金。

5.3.3租賃期滿前XX個(gè)月，乙方提出續(xù)租意向或合同到期自動(dòng)終止。

5.4履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的閑置工位區(qū)域進(jìn)行辦公活動(dòng)，并遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)管理規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按時(shí)提供約定的閑置工位，或提供的工位不符合合同約定（如設(shè)施設(shè)備損壞、無(wú)法正常使用等），導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約期間，甲方應(yīng)按每日租金的XX%向乙方支付違約金，直至問(wèn)題解決或乙方能夠正常使用工位為止。若違約行為導(dǎo)致乙方直接損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

6.1.2若甲方擅自收回或變更租賃的閑置工位，且非因乙方違約或不可抗力原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金XX倍的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)用、時(shí)間損失等實(shí)際損失。

6.1.3甲方未按時(shí)提供必要的使用許可或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用工位，應(yīng)按每日租金的XX%向乙方支付違約金，直至問(wèn)題解決。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其逾期支付租金而造成的甲方損失。

6.2.2若乙方擅自改變工位用途、損壞工位設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若損壞無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并解除合同。

6.2.3若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃的閑置工位轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金XX倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

6.2.4若乙方在租賃期內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.2.5若乙方提前終止合同，且非因甲方違約或不可抗力原因，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方已支付但未使用的租金不予退還。

6.3違約金的限制：本合同約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。但違約金總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

6.4解除合同后果：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除不影響守約方要求違約方賠償損失的權(quán)利。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。非不可抗力事件造成的違約，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。

7.2不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并盡可能提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

7.3責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況返還或協(xié)商處理。

7.5防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施，盡量避免或減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.6不可抗力認(rèn)定：對(duì)于是否屬于不可抗力事件及其影響，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可參考政府公告、行業(yè)慣例及權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定。若雙方無(wú)法就不可抗力認(rèn)定達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)友好溝通解決。若協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同約定選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

8.3訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，甲方所在地或合同簽訂地人民法院將行使管轄權(quán)。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)盡量與對(duì)方進(jìn)行溝通，并保留協(xié)商證據(jù)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

8.4仲裁備選（若選擇仲裁，則替換8.2-8.3條款）：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方在仲裁過(guò)程中應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

8.5爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，確保合同其他部分的順利履行。任何一方不得以爭(zhēng)議存在為由，擅自停止履行合同義務(wù)。

8.6法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無(wú)效。

9.3分割履行：本合同是整體性的，但若合同任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商