工程建筑居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅項目，致力于通過市場化運作提升資產(chǎn)價值。為拓展其XX商業(yè)綜合體的租賃業(yè)務，甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方的專業(yè)服務能夠有效促成優(yōu)質租賃資源的對接，因此甲方?jīng)Q定委托乙方提供居間服務，協(xié)助其尋找合適的承租方并完成租賃合同的簽訂。甲方希望通過乙方的專業(yè)能力，優(yōu)化租賃流程，降低運營成本，并確保租賃項目的長期穩(wěn)定收益。

甲方在此次合作中作為委托方，其主要目的是通過乙方的居間服務，實現(xiàn)XX商業(yè)綜合體部分租賃面積的快速出租，并確保租賃條款符合甲方利益。甲方承諾在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、參與租賃談判、審核承租方資質等。甲方的委托行為基于對其市場資源的信任，并希望乙方能夠按照合同約定，以專業(yè)、高效的方式完成居間任務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務的專業(yè)機構，成立于XX年，具備豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗。乙方在XX市及周邊地區(qū)建立了廣泛的租賃渠道，與多家知名企業(yè)及個人承租方保持長期合作關系。乙方的主要業(yè)務包括租賃居間、市場分析、資產(chǎn)評估等，其服務宗旨是為委托方提供高效、精準的租賃解決方案。在本次合作中，乙方將利用其專業(yè)能力和市場網(wǎng)絡，為甲方提供XX商業(yè)綜合體的租賃居間服務，幫助甲方達成租賃目標。

乙方在合同履行過程中作為服務提供方，其主要義務是按照甲方的委托要求，積極尋找符合條件的承租方，并協(xié)助甲方完成租賃合同的談判與簽訂。乙方承諾在服務過程中嚴格遵守職業(yè)道德，保護甲方的商業(yè)秘密，并確保服務成果符合合同約定。乙方的服務內(nèi)容包括但不限于：提供市場租賃信息、篩選潛在承租方、租賃推介會、參與租賃談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。

甲乙雙方基于對彼此專業(yè)能力的認可，決定建立合作關系。甲方委托乙方提供居間服務，乙方接受委托并承諾提供專業(yè)服務。雙方的合作背景是甲方擁有可供租賃的商業(yè)物業(yè)，而乙方具備促成租賃交易的能力。此次合作的前提條件是雙方均具備完全民事行為能力，且具備履行合同所需的資源。甲方已明確其租賃需求，乙方已承諾提供符合甲方要求的居間服務。雙方將通過本合同的簽訂，正式確立合作關系，并共同推動租賃交易的順利完成。

本章節(jié)內(nèi)容明確了甲乙雙方的基本信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎。甲方的委托行為及乙方的服務承諾均基于真實意愿，且符合市場慣例和法律要求。雙方均具備履行合同的能力，且合作目的具有明確性和可實現(xiàn)性。后續(xù)合同條款將圍繞雙方的權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等內(nèi)容展開，以確保本次居間服務的順利開展及雙方利益的保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在工程建筑居間服務中的權利與義務，確保乙方為甲方提供的工程建設項目提供有效的居間服務，促成甲方與工程建設項目相關的服務或采購需求與合適的供應商或服務商達成交易。乙方通過其專業(yè)能力和市場資源，為甲方尋找潛在的交易對象，并協(xié)助甲方完成交易前的溝通、談判以及交易后的初步跟進服務。具體內(nèi)容涉及但不限于：為甲方提供工程建設項目相關的市場信息與潛在供應商或服務商名單；安排甲方與潛在交易對象進行會議或談判；協(xié)助甲方對交易對象進行初步資質審查；根據(jù)甲方要求，參與交易合同條款的初步溝通；以及完成甲方委托的其他與居間服務相關的輔助工作。本合同旨在通過乙方的居間服務，幫助甲方高效、低成本地尋找到滿足其需求的合作伙伴，并促進交易的成功達成。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：“居間服務”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找工程建設項目相關的潛在交易對象，并協(xié)助甲方與該交易對象進行溝通、談判及交易達成的中介服務行為；“工程建設項目”是指甲方委托乙方居間服務的具體工程項目，包括但不限于建筑施工、設備采購、技術服務、咨詢顧問等領域；“潛在交易對象”是指可能滿足甲方工程建設項目需求的供應商、服務商或其他合作方；“交易”是指甲方與潛在交易對象之間就工程建設項目相關服務或采購達成的商業(yè)協(xié)議；“服務費”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的居間服務報酬；“合同標的”是指本合同約定的居間服務的具體范圍和內(nèi)容。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務范圍和標準，提供專業(yè)、高效的居間服務。

（2）甲方有權對乙方提供的潛在交易對象進行審查和選擇，并有權決定是否與該交易對象進行進一步的合作。

（3）甲方有權要求乙方提供居間服務的相關資料和信息，包括市場信息、潛在交易對象資料等。

（4）甲方有權根據(jù)合同約定，在乙方完成居間服務后支付相應的服務費。

甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供真實的工程項目信息和需求，包括但不限于項目規(guī)模、技術要求、預算范圍等。

（2）甲方應積極配合乙方開展居間服務，包括但不限于參加乙方的會議、提供必要的決策支持等。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方支付服務費。

（4）甲方應保護乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方提供的資料和信息泄露給第三方。

（5）甲方應遵守本合同約定的其他義務，包括但不限于配合乙方進行交易談判、協(xié)助簽訂交易合同等。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權要求甲方提供真實的工程項目信息和需求，并有權根據(jù)甲方的要求制定居間服務方案。

（2）乙方有權按照本合同約定的服務范圍和標準，為甲方提供居間服務，并有權要求甲方配合其開展服務。

（3）乙方有權根據(jù)合同約定，在完成居間服務后向甲方收取服務費。

（4）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供決策支持、參與交易談判等。

乙方的義務：

（1）乙方應根據(jù)甲方的委托，利用其專業(yè)能力和市場資源，為甲方尋找潛在的交易對象，并積極促成甲方與該交易對象達成交易。

（2）乙方應向甲方提供真實、準確的市場信息和潛在交易對象資料，并確保其來源的可靠性。

（3）乙方應按照本合同約定的服務范圍和標準，為甲方提供高質量的居間服務，包括但不限于安排會議、參與談判、提供咨詢等。

（4）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的資料和信息泄露給第三方。

（5）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方提供服務，并確保服務質量和效率。

（6）乙方應遵守本合同約定的其他義務，包括但不限于配合甲方進行交易談判、協(xié)助簽訂交易合同等。

特別強調(diào)，乙方在提供居間服務過程中，應始終保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方交易對象，并應確保其提供的建議和信息真實、準確、完整。同時，乙方應積極維護甲方的利益，為其爭取有利的交易條件，并確保交易過程的順利進行。甲方也應積極配合乙方的工作，共同推動交易的達成。雙方應本著誠實信用原則，履行各自的權利和義務，確保居間服務的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本合同約定的居間服務內(nèi)容，向乙方支付服務費。服務費的具體金額及支付方式如下：乙方完成居間服務，并促使甲方與潛在交易對象達成交易的，甲方應向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）作為服務費。該服務費為固定費用，不含其他任何稅費及附加費用。

支付方式：甲方應于乙方提供的服務完成，并經(jīng)甲方確認交易成功達成之日起XX日內(nèi)，將服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司；賬號：XXXXXXXXXX。

甲方應按照合同約定按時足額支付服務費。如因甲方原因導致支付延遲，每逾期一日，甲方應按當期未支付服務費金額的XX%向乙方支付違約金。支付違約金不影響甲方繼續(xù)履行支付義務。如甲方未按合同約定支付服務費，乙方有權暫停提供居間服務，直至甲方付清全部服務費及違約金，并應承擔因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起XX年，即至XX年XX月XX日止。如合同在有效期內(nèi)未完成居間服務目標，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過XX年。

履行期限內(nèi)的關鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方應于合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方提交初步的居間服務方案，包括潛在交易對象名單及初步溝通計劃。

（2）乙方應在本合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找潛在交易對象，并至少XX場甲方與潛在交易對象的推介會或談判會議。

（3）自乙方首次向甲方提供潛在交易對象資料之日起XX日內(nèi)，甲方應就該等資料進行初步評估，并告知乙方評估結果及后續(xù)意向。

（4）如甲方?jīng)Q定與某一潛在交易對象進行合作，乙方應積極協(xié)助甲方進行交易談判，并在雙方達成初步協(xié)議后XX日內(nèi)，向甲方提供必要的交易支持文件及建議。

（5）本合同有效期屆滿前XX日，如雙方尚未達成交易，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長合同期限。若協(xié)商不成，本合同于有效期屆滿自動終止。

雙方均應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方延遲履行均可能構成違約。甲方應積極配合乙方的服務進程，及時提供反饋意見，并按照約定時間參與相關活動。乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和時間節(jié)點，積極履行居間職責，確保服務進程的順利推進。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定按時足額支付服務費的，每逾期一日，應按當期應付未付服務費金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清全部款項為止。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部服務費及違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)履行支付義務。

（2）甲方未按本合同第五條約定的關鍵時間節(jié)點提供必要協(xié)助或反饋，導致乙方無法正常履行居間服務的，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金，直至甲方提供必要協(xié)助或反饋為止。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成服務的相應費用及違約金。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，利用乙方提供的潛在交易對象信息或渠道，直接與該交易對象達成交易，而未支付任何服務費的，視為甲方違約。甲方除應支付本合同約定的全部服務費外，還應支付相當于服務費XX%的違約金。乙方有權要求甲方承擔賠償責任，并保留追究其法律責任的權利。

（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或提供虛假項目信息，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、費用、律師費等。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的關鍵時間節(jié)點提供居間服務，或提供的居間服務不符合合同約定的標準，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，每逾期一日，乙方應按當期未完成服務部分費用金額的XX%向甲方支付違約金，直至糾正為止。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部服務費及違約金。

（2）乙方未按本合同約定履行居間義務，導致甲方未能與潛在交易對象達成交易的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部服務費。乙方不得向甲方收取任何費用，并應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于機會損失、時間成本等。

（3）乙方在居間服務過程中，向甲方提供虛假的市場信息、潛在交易對象資料或故意隱瞞重要事實，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、費用、律師費等。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的刑事責任。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用居間服務過程中獲取的甲方信息為自己或第三方謀取不正當利益，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失，并承擔相應的法律責任。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金的計算與支付：

本合同約定的違約金為實際損失的一部分補償，實際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。違約金的支付應在違約方違約行為發(fā)生后，根據(jù)守約方的書面要求，在XX日內(nèi)支付至守約方指定賬戶。逾期支付違約金的，每逾期一日，違約方應按當期未支付違約金金額的XX%向守約方支付滯納金。

4.合同解除后的責任：

無論因何種原因導致合同解除，甲方已支付的服務費不予退還，乙方已完成的服務按約定標準結算費用。如因乙方違約導致合同解除，乙方應賠償甲方的全部損失。如因甲方違約導致合同解除，乙方有權要求甲方支付已完成服務的費用及違約金，并保留追究其法律責任的權利。

5.不可抗力導致的違約：

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理后續(xù)事宜。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任。

雙方應本著誠實信用原則，嚴格履行本合同約定的各項義務，任何違約行為均應承擔相應的法律責任。本合同旨在通過明確違約責任，保障雙方的合法權益，促進居間服務的順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等，以及網(wǎng)絡系統(tǒng)故障、電力供應中斷等影響合同正常履行的不可歸責于任何一方的事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計持續(xù)的時間，并提供相關證明文件。該證明文件包括但不限于政府公告、事故報告、媒體報道、公證文書等。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，且雙方無法就合同變更達成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應結清已產(chǎn)生的費用，并互不承擔違約責任。

不可抗力的認定以發(fā)生時當?shù)卣驒嗤C構的正式認定為準。雙方均應本著誠實信用原則，積極應對不可抗力事件，并采取措施最大限度減少其負面影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地，或雙方另行書面約定的地點。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自的仲裁律師費。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應優(yōu)先通過仲裁解決爭議。如雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭議應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。甲方所在地有管轄權的人民法院對本案具有管轄權。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守相關法律法規(guī)。無論爭議通過何種方式解決，均不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。爭議解決期間，非爭議事項的履行應照常進行，除非雙方另有約定。

雙方同意，在爭議解決期間，應避免采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于扣押財產(chǎn)、公開爭議內(nèi)容等。本合同爭議解決條款的變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。以專人遞送的通知，送達時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何部分義務轉讓給第三方，也不得將居間服