質(zhì)押融資協(xié)議書鑒于甲方（出質(zhì)人）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方（質(zhì)權(quán)人）申請融資，為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就質(zhì)押融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押物概況1.1質(zhì)押物名稱：甲方所有的位于______（詳細(xì)地址）的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2質(zhì)押物價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)評估，該不動(dòng)產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣______元整（大寫：______）。1.3質(zhì)押物權(quán)屬狀況：甲方保證對質(zhì)押物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形。二、質(zhì)押目的2.1本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)押僅作為甲方向乙方申請人民幣______元整（大寫：______）貸款的擔(dān)保，用于______（具體用途）。2.2若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物并優(yōu)先受償。三、質(zhì)押權(quán)設(shè)立3.1甲方自愿以其名下不動(dòng)產(chǎn)為乙方設(shè)立質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)，持相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證原件交予乙方保管。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證對質(zhì)押物擁有合法權(quán)利，并配合乙方進(jìn)行價(jià)值評估及登記。（2）未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分質(zhì)押物（包括但不限于出售、出租、再次抵押等）。（3）按貸款合同約定按期還款，若發(fā)生延遲，應(yīng)向乙方支付逾期利息（按貸款利率上浮______%計(jì)算）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）依約發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方資金使用情況。（2）在甲方按期還款前提下，不得隨意干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償乙方債權(quán)。五、質(zhì)押物處置5.1發(fā)生以下情形時(shí)，乙方有權(quán)處置質(zhì)押物：（1）甲方未按期償還貸款本息達(dá)______日；（2）甲方提供虛假信息或質(zhì)押物被查封；（3）甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。5.2處置方式包括拍賣、變賣或折價(jià)清償，處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。處置所得優(yōu)先償還乙方貸款本息及費(fèi)用，剩余部分退還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）擅自處置質(zhì)押物，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；（2）虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)雙倍賠償。6.2乙方違約責(zé)任：（1）無正當(dāng)理由拒絕放款，應(yīng)賠償甲方利息損失；（2）擅自處置質(zhì)押物，需承擔(dān)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向______（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/仲裁。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式______份，甲方______份，乙方______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)______份，具有同等法律效力。8.3以下由雙方簽字蓋章：甲方（出質(zhì)人）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字日期：______年______月______日乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________法定代表人/授權(quán)