45個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置及面積甲方將其合法擁有的坐落于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，水電已接通”或“已裝修，包含[列舉具體裝修內(nèi)容和設(shè)施設(shè)備]”]。甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙和資料。第二條租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該商鋪出租給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的合法使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒闹黧w結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條裝修及改造1.裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案和施工圖紙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.裝修成果歸屬租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)該商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾處理等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第七條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理該商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理該商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼伒闹黧w結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（4）乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，逾期超過(guò)[X]日的；（2）該商鋪因不可抗力或政府行為等原因無(wú)法正常使用，且在[X]日內(nèi)無(wú)法恢復(fù)正常使用的；（3）甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的。4.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該商鋪完好交還甲方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.通知雙方之間的任何通知或書面函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.保密條款雙