三產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有三產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益，并有意將該三產(chǎn)房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該三產(chǎn)房的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就三產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）三產(chǎn)房基本情況1.該三產(chǎn)房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為集體建設用地，是由[村集體名稱]依據(jù)相關(guān)政策規(guī)劃建設的產(chǎn)業(yè)用房。2.該三產(chǎn)房所在建筑物的具體棟號為[棟號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.該三產(chǎn)房的用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。（二）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方對該三產(chǎn)房擁有合法的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)益，該權(quán)益來源為[具體取得方式，如村集體分配、購買等]，并持有相關(guān)的權(quán)益證明文件（見附件[權(quán)益證明文件名稱]）。2.本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍包括該三產(chǎn)房的使用權(quán)、收益權(quán)以及在符合相關(guān)政策規(guī)定下的后續(xù)處置權(quán)等，但不包括土地所有權(quán)，土地所有權(quán)仍歸村集體所有。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該三產(chǎn)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方轉(zhuǎn)讓該三產(chǎn)房權(quán)益的全部對價，包括但不限于該三產(chǎn)房的建設成本、土地使用權(quán)益價值、相關(guān)配套設施價值等。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將該三產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在該三產(chǎn)房實際交付給乙方使用后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該三產(chǎn)房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е略撊a(chǎn)房的轉(zhuǎn)讓權(quán)益存在爭議或糾紛，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該三產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益證明文件原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有），所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該三產(chǎn)房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，應保證該三產(chǎn)房的附屬設施、設備等完好無損，并向乙方移交相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品。積極配合村集體及相關(guān)部門的管理，協(xié)助乙方處理與該三產(chǎn)房相關(guān)的各類事務，不得干擾乙方對該三產(chǎn)房的正常使用和經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該三產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)等。在該三產(chǎn)房符合相關(guān)政策規(guī)定的情況下，享有后續(xù)處置的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守村集體及相關(guān)部門關(guān)于該三產(chǎn)房的管理規(guī)定，合理使用該三產(chǎn)房，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。承擔該三產(chǎn)房在交付使用后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)變更及交付（一）產(chǎn)權(quán)變更1.雙方應積極配合辦理該三產(chǎn)房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有）。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向村集體及相關(guān)部門提交權(quán)益變更申請，并協(xié)助乙方提供所需的資料和證明文件。2.如因政策原因或其他不可預見的因素導致無法辦理權(quán)益變更登記手續(xù)，不影響本協(xié)議的效力，雙方仍應按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。（二）交付1.甲方應在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該三產(chǎn)房按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對該三產(chǎn)房及附屬設施、設備等進行驗收，并簽署交付確認書。2.自交付之日起，該三產(chǎn)房的風險由乙方承擔，包括但不限于自然災害、人為損壞等風險。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該三產(chǎn)房或協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該三產(chǎn)房的權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該三產(chǎn)房或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該三產(chǎn)房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份