ktv場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[KTV場(chǎng)地具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該場(chǎng)地的租金按照以下方式計(jì)算：第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付該季度的租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該場(chǎng)地。4.1.2義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場(chǎng)地。按照本合同的約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而給乙方造成的損失。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用該場(chǎng)地進(jìn)行KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書(shū)面同意。要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。在租賃期滿或合同提前終止后，將場(chǎng)地完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條場(chǎng)地裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、施工單位資質(zhì)等相關(guān)資料。5.2裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)場(chǎng)地裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。5.3裝修改造后的處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修改造部分。第六條場(chǎng)地維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除7.2.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地的。乙方嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。7.2.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付場(chǎng)地或提供場(chǎng)地的合法使用證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。甲方因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。7.3合同終止7.3.1租賃期滿，本合同自行終止。7.3.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定交付場(chǎng)地或提供場(chǎng)地的合法使用證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。甲方因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自