中介精裝房出租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）中介方（丙方）公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如兩室一廳一衛(wèi)等]。4.裝修情況：此房屋為精裝房，裝修標準達到以下要求：墻面采用[墻面材料及品牌]進行粉刷或裝飾；地面鋪設(shè)[地面材料及品牌]；廚房配備[廚房電器品牌及型號]等電器，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及品牌]；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)浴設(shè)備品牌及型號]，配備[熱水器品牌及型號]等；房屋內(nèi)配備[家具名稱、數(shù)量及品牌]等家具，以及[家電名稱、數(shù)量及品牌]等家電。（二）租賃服務(wù)丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.為甲方尋找合適的承租方，為乙方尋找合適的出租房屋；2.協(xié)助甲乙雙方進行房屋實地查看；3.提供房屋租賃相關(guān)的法律咨詢和合同范本；4.協(xié)助甲乙雙方簽訂本租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.在租賃期間，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[支付周期，如季付、半年付等]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。六、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金；（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方；（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用房屋；（2）按照合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損；（3）承擔房屋的正常維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔；（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用房屋；（2）在租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常生活；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金和押金；（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償；（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動；（4）租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納；（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋完好交還甲方，包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取中介服務(wù)費用；（2）在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）在租賃期間，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益；（4）對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。七、中介服務(wù)費用（一）丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照以下標準向丙方支付中介服務(wù)費用：1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付至丙方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行房屋維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的剩余租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如造成房屋損壞無法恢復原狀的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收押金。4.如乙方在租賃期間違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。（三）丙方違約責任1.如丙方提供的信息不真實、不準確，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任；2.如丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。九、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復原狀的；3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的；4.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，逾期超過[X]日的；2.甲方未履行房屋維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未維修的；3.因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法正常使用的。（四）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)