中介租房協(xié)議書模板范本甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房屋租賃信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，能夠為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)；甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方有租賃該房屋的需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。（二）房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。甲方應(yīng)向乙方和丙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等），并提供復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。（三）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備如下：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]2.電器：[列舉電器名稱及數(shù)量，如冰箱[X]臺、空調(diào)[X]臺等]3.其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施名稱，如熱水器、燃?xì)庠畹萞甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點和交接，并簽署《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備交接清單》，作為本協(xié)議的附件。第二條租賃期限（一）租賃期限該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并由丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）租金調(diào)整租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條中介服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，分別向丙方支付上述中介服務(wù)費(fèi)用。第六條各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住或使用條件，不存在安全隱患。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。在租賃期間，享有該房屋的正常使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃相關(guān)的真實、有效的信息和文件。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息和專業(yè)的中介服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。對甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。在租賃期間，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.對于非因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）維修程序1.當(dāng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時，乙方應(yīng)及時以書面或電話形式通知甲方和丙方，并說明維修的內(nèi)容和要求。2.甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并與乙方協(xié)商確定維修時間。3.維修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對維修情況進(jìn)行驗收，并簽署《維修驗收單》。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住或使用條件，或存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息和專業(yè)的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)甲乙丙三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等