個人購買門臉房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門臉房的合法所有權，并愿意將該門臉房出售給乙方，乙方愿意購買該門臉房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1門臉房基本信息甲方出售給乙方的門臉房位于[門臉房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。該門臉房的規(guī)劃用途為商業(yè)用房，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。1.2附屬設施及設備該門臉房附屬的設施及設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備名稱，如門窗、水電設施、消防設施、空調(diào)等]，上述附屬設施及設備隨門臉房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3土地使用權情況該門臉房占用范圍內(nèi)的土地使用權性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權證號為[土地使用權證編號]。第二條價款及支付方式2.1房屋價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該門臉房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務（1）甲方應保證對該門臉房擁有合法的所有權，有權出售該門臉房，且該門臉房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門臉房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該門臉房交付給乙方使用。交付時，甲方應保證門臉房及附屬設施、設備完好無損，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）甲方應向乙方如實告知該門臉房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.2乙方權利義務3.2.1權利（1）按照本合同約定取得該門臉房的所有權。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（3）在接收該門臉房后，合理使用門臉房及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.2資料提供甲乙雙方應積極配合，按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔違約責任。4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證之日起，該門臉房的所有權轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付門臉房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞門臉房的真實情況或存在其他違約行為，導致乙方無法取得該門臉房的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門臉房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2通知送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、當面遞交等。如以郵寄方式送達的，以郵件簽