萬達與地方合作協(xié)議合同甲方（地方合作方）：名稱：[地方合作方全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（萬達方）：名稱：大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91210200723491255E法定代表人：[法定代表人姓名]地址：遼寧省大連市西崗區(qū)長江路539號聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的土地資源及相關(guān)政策支持，乙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營等領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和卓越的品牌影響力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開發(fā)建設(shè)并運營商業(yè)項目事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況（一）項目名稱[擬定的項目名稱，可根據(jù)實際情況確定]（二）項目位置項目位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]（三）項目內(nèi)容1.土地開發(fā)：甲方負責提供符合本協(xié)議約定條件的土地，乙方負責按照規(guī)劃要求對土地進行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于商業(yè)綜合體、酒店、公寓等相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。2.商業(yè)運營：項目建成后，乙方負責整體商業(yè)項目的運營管理，包括招商、營銷、物業(yè)管理等工作，以確保項目的商業(yè)活力和經(jīng)濟效益。二、合作方式（一）土地提供甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合以下條件的土地交付給乙方：1.土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如商業(yè)用地]，具備合法的土地使用權(quán)證。2.土地已完成拆遷、平整等前期工作，達到“三通一平”（通水、通電、通路、土地平整）的開發(fā)建設(shè)條件。3.土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）資金投入1.乙方負責項目開發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金（如有）、工程建設(shè)費用、設(shè)備購置費用、運營資金等。2.乙方應(yīng)按照項目建設(shè)進度和資金需求，合理安排資金的投入和使用，并向甲方提供資金使用計劃和相關(guān)財務(wù)報表。（三）收益分配1.項目建成運營后，雙方按照以下方式進行收益分配：自項目開業(yè)運營之日起[X]年內(nèi)，乙方享有項目經(jīng)營收益的[X]%，甲方享有項目經(jīng)營收益的[X]%。[X]年后，雙方根據(jù)項目實際運營情況和市場變化，協(xié)商調(diào)整收益分配比例。2.收益分配周期為每[X]個月進行一次結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和比例獲得項目經(jīng)營收益。對項目建設(shè)和運營情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)進度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。在項目符合相關(guān)政策和規(guī)劃要求的前提下，享有優(yōu)先使用項目部分配套設(shè)施的權(quán)利。2.義務(wù)確保提供的土地符合本協(xié)議約定的條件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。負責協(xié)調(diào)地方政府相關(guān)部門，為項目建設(shè)和運營提供必要的政策支持和行政審批便利，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、消防驗收等手續(xù)的辦理。維護項目周邊的社會秩序和公共環(huán)境，配合乙方處理與項目相關(guān)的外部關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對項目開發(fā)建設(shè)和運營管理享有自主決策權(quán)，包括項目規(guī)劃設(shè)計、招商策略、運營模式等方面。按照本協(xié)議約定的方式和比例獲得項目經(jīng)營收益。在項目建設(shè)和運營過程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資源和便利條件。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和運營管理，確保項目的質(zhì)量和安全。嚴格按照項目建設(shè)進度計劃進行施工，確保項目按時竣工并開業(yè)運營。定期向甲方提供項目建設(shè)進度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守地方政府的相關(guān)政策和規(guī)定，依法納稅，積極履行社會責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已投入的全部資金及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能協(xié)調(diào)地方政府相關(guān)部門為項目建設(shè)和運營提供必要的政策支持和行政審批便利，導(dǎo)致項目建設(shè)或運營受到影響的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照項目建設(shè)進度計劃進行施工，導(dǎo)致項目未能按時竣工并開業(yè)運營，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部未支付的收益分配款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行，且雙方均無過錯的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議份數(shù)本