2025合伙購房協議書甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、互利的原則，就合伙購買房屋事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、合伙購房的基本情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權登記證記載為準）。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。3.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]。（二）購房相關費用1.購房總價：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費用：包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費、裝修費等與該房屋相關的一切費用，均由甲、乙雙方按照本協議約定的出資比例共同承擔。二、出資方式及比例（一）出資方式甲、乙雙方以現金方式出資購房。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時間甲、乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將各自的出資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產權登記（一）登記方式該房屋的產權登記在甲、乙雙方名下，雙方按照本協議約定的出資比例按份共有該房屋。（二）登記手續(xù)辦理甲、乙雙方應在房屋交付之日起[X]日內，共同前往房屋產權登記部門辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔。四、房屋的使用和管理（一）使用方式甲、乙雙方對該房屋享有平等的使用權。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可以根據自己的需要使用該房屋的部分區(qū)域。（二）管理方式1.雙方共同委托[管理人姓名]作為該房屋的管理人，負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等事宜。2.管理人應定期向甲、乙雙方匯報房屋的管理情況，并按照雙方的要求進行相關工作。3.管理人的報酬為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔。五、收益分配和費用承擔（一）收益分配1.該房屋產生的租金收入、增值收益等一切收益，由甲、乙雙方按照出資比例進行分配。2.收益分配的時間為每[分配周期，如季度、半年等]末的[具體日期]，管理人應在該日期前將收益款項支付至甲、乙雙方指定的銀行賬戶。（二）費用承擔1.與該房屋相關的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、裝修費、管理費等，均由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔。2.如因一方原因導致產生額外費用的，該方應承擔全部責任。六、權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利按照本協議約定的出資比例享有該房屋的所有權和收益權。對房屋的使用和管理情況進行監(jiān)督。在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方所持份額的權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額出資。遵守本協議的各項約定，不得擅自處分該房屋。按照出資比例承擔與該房屋相關的費用。（二）乙方的權利和義務1.權利按照本協議約定的出資比例享有該房屋的所有權和收益權。對房屋的使用和管理情況進行監(jiān)督。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方所持份額的權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額出資。遵守本協議的各項約定，不得擅自處分該房屋。按照出資比例承擔與該房屋相關的費用。七、份額轉讓（一）內部轉讓甲、乙雙方任何一方欲轉讓其持有的該房屋份額的，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。（二）外部轉讓如一方欲將其持有的該房屋份額轉讓給第三方的，應經對方書面同意。未經對方同意擅自轉讓的，轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、房屋的處分（一）共同處分甲、乙雙方對該房屋的處分（包括但不限于出售、抵押等），須經雙方一致同意，并簽訂書面協議。（二）處分收益分配房屋處分所得的收益，由甲、乙雙方按照出資比例進行分配。九、違約責任（一）出資違約如一方未按照本協議約定的時間和金額出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔賠償責任。（二）其他違約如一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協議生效本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協議符合《中華人民共和國民法典》第三百零五條“按份共有人可以轉讓其享有的共