2025合伙購房協(xié)議書甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就合伙購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購房的基本情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證記載為準(zhǔn)）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]。（二）購房相關(guān)費(fèi)用1.購房總價：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，均由甲、乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)。二、出資方式及比例（一）出資方式甲、乙雙方以現(xiàn)金方式出資購房。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時間甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例按份共有該房屋。（二）登記手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。四、房屋的使用和管理（一）使用方式甲、乙雙方對該房屋享有平等的使用權(quán)。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可以根據(jù)自己的需要使用該房屋的部分區(qū)域。（二）管理方式1.雙方共同委托[管理人姓名]作為該房屋的管理人，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等事宜。2.管理人應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報房屋的管理情況，并按照雙方的要求進(jìn)行相關(guān)工作。3.管理人的報酬為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。五、收益分配和費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配1.該房屋產(chǎn)生的租金收入、增值收益等一切收益，由甲、乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配的時間為每[分配周期，如季度、半年等]末的[具體日期]，管理人應(yīng)在該日期前將收益款項(xiàng)支付至甲、乙雙方指定的銀行賬戶。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、管理費(fèi)等，均由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對房屋的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督。在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方所持份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房屋。按照出資比例承擔(dān)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對房屋的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方所持份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房屋。按照出資比例承擔(dān)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。七、份額轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓甲、乙雙方任何一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的該房屋份額的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）外部轉(zhuǎn)讓如一方欲將其持有的該房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、房屋的處分（一）共同處分甲、乙雙方對該房屋的處分（包括但不限于出售、抵押等），須經(jīng)雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。（二）處分收益分配房屋處分所得的收益，由甲、乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。九、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）其他違約如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第三百零五條“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共