中介買房簽合同三方協(xié)議房屋買賣三方協(xié)議本《房屋買賣三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同各方身份信息（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]（三）中介方（丙方）公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲、乙雙方提供訂立房屋買賣合同的媒介服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)乙方實(shí)地看房、協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商房屋買賣合同條款等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。3.丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲、乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保交易的合法性和安全性。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的價格和方式收取房屋購房款。（2）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（2）按照本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)，配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。（3）在交付房屋時，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本協(xié)議附件一的約定。（4）按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的價格和方式購買房屋。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（3）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋購房款。（2）按照本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)，配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。（3）按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務(wù)（1）如實(shí)向甲、乙雙方提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）妥善保管甲、乙雙方提供的資料，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。（4）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，完成中介服務(wù)工作。四、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.貸款：若乙方需要貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》的約定，同時應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。六、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲、乙雙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式三份，甲、乙