常見的商用租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方租賃甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體商業(yè)用途，如開設(shè)餐廳、服裝店等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（三）房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，具體以雙方交接時(shí)的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、房屋的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行添置的設(shè)備和物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）維修通知如該房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。3.乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的。4.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。2.該房屋因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復(fù)的。（四）合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將該房屋按約定返還甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快