土地及廠房購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地及廠房的所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意購買該土地及廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述土地1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，土地四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。廠房1.廠房位置：廠房坐落于上述土地之上，具體位置以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體各部分面積及功能說明，如生產(chǎn)車間面積、倉庫面積等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。第二條合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該土地及廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括土地使用權(quán)出讓金、廠房建設(shè)成本、附屬設(shè)施費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方將土地及廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在乙方完成對(duì)土地及廠房的實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無任何質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：剩余合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在自乙方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月內(nèi)，如土地及廠房無任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在該期限屆滿后的[X]日內(nèi)將尾款支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地及廠房的價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的土地及廠房擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供土地及廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等所有必要的文件資料，并協(xié)助乙方辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一期價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方使用，并保證交付的土地及廠房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。對(duì)土地及廠房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自乙方驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收土地及廠房，并對(duì)其進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在甲方交付的土地及廠房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地及廠房的價(jià)款。在辦理土地及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。在接收土地及廠房后，合理使用和維護(hù)土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地及房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有文件資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地及廠房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止。若甲方在乙方規(guī)定的合理期限內(nèi)未完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞土地及廠房的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地及廠房的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的