婚前買房首付協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方?jīng)Q定在婚前共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房首付及相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等]。（二）購房相關(guān)信息1.購房合同：甲乙雙方擬與[開發(fā)商名稱]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買該房屋。2.房屋總價：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.首付金額：雙方約定該房屋的首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價款的[X]%。二、首付出資情況（一）甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為該房屋的首付款，占首付款總額的[X]%。甲方應(yīng)在[具體日期]前將出資款項以[轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式]支付至[指定賬戶名稱及賬號]。（二）乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為該房屋的首付款，占首付款總額的[X]%。乙方應(yīng)在[具體日期]前將出資款項以[轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式]支付至[指定賬戶名稱及賬號]。（三）出資證明雙方應(yīng)保留好各自出資的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等，作為出資的證明。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋首付款對應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對該房屋的相關(guān)事宜享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付首付款。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分該房屋首付款對應(yīng)的權(quán)益，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋首付款對應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對該房屋的相關(guān)事宜享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付首付款。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分該房屋首付款對應(yīng)的權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該房屋從事違法活動。2.雙方應(yīng)共同維護該房屋的安全和正常使用，不得故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)雙方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。五、房屋后續(xù)事宜（一）貸款事宜如該房屋需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款金額、貸款期限、還款方式等以銀行最終審批為準。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，如一方未能按時償還，另一方有權(quán)在代為償還后向其追償。（二）房屋使用在該房屋交付使用后，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式。如一方需要單獨使用該房屋，應(yīng)提前征得另一方的書面同意，并按照市場租金的標準向另一方支付租金。（三）房屋增值與收益該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分及出租等收益，按照雙方的出資比例進行分配。六、違約責任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例賠償其損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約如一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有