哈爾濱房東租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于哈爾濱市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：該房屋用途為，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。4.房屋附屬設施及設備：甲方應提供給乙方的附屬設施及設備包括但不限于：家具：電器：其他：甲方應保證上述附屬設施及設備在交付乙方使用時完好無損，能夠正常使用。第二條租賃期限1.租賃期限：該房屋租賃期自年月日起至年月日止。2.免租期：甲方同意給予乙方天的免租期，自年月日起至年月日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理因素需要調(diào)整租金的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)商不成的，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按（月/季/半年）支付，乙方應在每個支付周期開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.押金：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用并將房屋交還甲方后的日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于年月日將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.使用要求：乙方應合理使用該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施、設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修責任：租賃期內(nèi)，甲方應負責對房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設施、設備的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的損壞除外。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對房屋及附屬設施、設備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及附屬設施、設備。2.義務保證該房屋的合法性和安全性，符合居住或使用要求。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施、設備。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對乙方在租賃期間的合理需求提供必要的協(xié)助和配合。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該房屋。要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在租賃期內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權，不受甲方非法干涉。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該房屋。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同解除后，及時將房屋及附屬設施、設備交還甲方，并保持房屋及附屬設施、設備的完好。第六條水、電、燃氣等費用承擔1.費用種類：租賃期內(nèi)，乙方應承擔以下費用：水、電、燃氣費用：按照實際使用量和相關部門規(guī)定的收費標準計算，由乙方自行向相關部門繳納。物業(yè)管理費：按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的收費標準計算，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。有線電視費、寬帶費等其他費用：由乙方根據(jù)實際使用情況自行繳納。2.費用結(jié)算：乙方應在每月日前將上月的水、電、燃氣等費用結(jié)算清單提供給甲方，并按照結(jié)算清單的金額及時繳納費用。如乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的%向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照月租金的倍向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設施、設備的，應負責修復或賠償甲方的損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方未按照本合同約定的時間交還房屋的，每逾期一日，應按照月租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權自行收回房屋，并將乙方存放在房屋內(nèi)的物品進行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)