商品房簽合同的補充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）商品房基本情況1.房屋位置：該商品房位于[具體地址]，項目名稱為[項目全稱]，幢號為[幢號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該商品房預(yù)測建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。如房屋實測面積與預(yù)測面積存在差異，雙方同意按照主合同及本補充協(xié)議的約定處理。3.房屋用途：該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施：甲方承諾該商品房按照規(guī)劃設(shè)計要求配備以下附屬設(shè)施：供水、供電、供氣系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。通信線路（包括寬帶、電話等）接入到戶。有線電視線路接入到戶。配備電梯[電梯品牌、型號]，保證安全運行。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：該商品房為[毛坯/精裝修]交付，如為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝]地面：[地面材質(zhì)及工藝]頂面：[頂面材質(zhì)及工藝]廚房：配備[廚房電器品牌及型號]，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]。衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號]，衛(wèi)生間墻面和地面采用[相應(yīng)材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對該商品房進行合理的規(guī)劃、設(shè)計變更，但應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對該商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍進行保修。在銷售過程中，如實向乙方告知該商品房的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定，對該商品房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并對房屋質(zhì)量進行檢查和驗收。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時支付購房款及相關(guān)稅費。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款，共計人民幣[X]元。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付購房款：第一期：在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第二期：在[具體時間]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，計人民幣[X]元。3.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和期限按時償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е裸y行拒絕貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足購房款差額。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（不計利息）。四、房屋交付（一）交付條件該商品房交付時應(yīng)同時滿足以下條件：1.已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.已取得房屋測繪報告。3.符合主合同及本補充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施配備要求。（二）交付時間和通知甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。（三）交付手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照通知時間交付房屋，該房屋的風(fēng)險自通知交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，同時乙方應(yīng)自通知交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（四）房屋質(zhì)量問題處理1.如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收單上詳細記錄，并要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進行整改，直至符合質(zhì)量要求。2.如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。如經(jīng)相關(guān)部門鑒定，該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在商品房交付使用之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商品房的初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在取得該商品房初始登記證明后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照規(guī)定提供必要的文件和資料，并繳納相關(guān)稅費。（三）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計，未按照規(guī)定通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的實際情況給予合理補償。如變更導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。2.如乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)