土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益，且有意將該土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）土地場(chǎng)地基本情況1.位置：該土地場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其具體四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。2.面積：土地場(chǎng)地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地場(chǎng)地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。（二）地上附著物情況該土地場(chǎng)地上存在的附著物包括但不限于[具體列舉房屋、建筑物、樹木等附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。上述地上附著物隨土地場(chǎng)地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該土地場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有該土地場(chǎng)地及地上附著物的占有、使用、收益和處分等完整權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地場(chǎng)地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)且雙方辦理完畢土地場(chǎng)地及地上附著物的交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在雙方完成土地場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地場(chǎng)地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該土地場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、測(cè)繪資料等文件資料，并協(xié)助乙方辦理土地場(chǎng)地及地上附著物的交接手續(xù)。積極協(xié)助乙方辦理土地場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理權(quán)屬變更登記過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至土地場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢期間，不得對(duì)該土地場(chǎng)地及地上附著物進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收土地場(chǎng)地及地上附著物，并享有相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)在辦理土地場(chǎng)地權(quán)屬變更登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。自接收土地場(chǎng)地及地上附著物之日起，合理使用和管理該土地場(chǎng)地及地上附著物，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、交付與過戶（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地場(chǎng)地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)土地場(chǎng)地及地上附著物的現(xiàn)狀。2.交付的土地場(chǎng)地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定的狀況。如存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。（二）過戶1.雙方應(yīng)在土地場(chǎng)地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地場(chǎng)地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地場(chǎng)地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致無法辦理土地場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與