店面合同范本正規(guī)版模板店面租賃合同范本（正規(guī)版）合同雙方出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議。第一條店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，詳細的店面位置及范圍見本合同附件一《店面位置示意圖》。2.店面用途：該店面僅用于乙方經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將店面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.在租賃期間，有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店面。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用。2.保證店面及其附屬設(shè)施在租賃期間符合正常使用要求，并承擔(dān)除乙方原因?qū)е碌木S修費用。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用店面。2.享有對店面進行合理裝修和改善的權(quán)利，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。2.合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行政管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在店面內(nèi)從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期間，負(fù)責(zé)店面的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作。第五條店面裝修與改善1.乙方如需對店面進行裝修或改善，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方裝修或改善店面時，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因裝修或改善行為給店面造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面所做的裝修和改善部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面及其附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費用。2.重大維修：如店面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為店面購買必要的財產(chǎn)保險。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等，以保障自身和他人的財產(chǎn)安全和人身安全。第八條合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面的；乙方在店面內(nèi)從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞店面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的。3.終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前重新簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的租賃保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在店面內(nèi)從事違法犯罪活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一