建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處建房相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）建房基本情況1.該建房位于[建房具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.建房規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.建房目前的建設(shè)進(jìn)度為[詳細(xì)描述建設(shè)進(jìn)度，如已完成基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)已完工等]，相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)情況如下：[列舉已取得的審批文件名稱及編號(hào)]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益1.該建房附屬的配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，停車位等]，這些附屬設(shè)施隨建房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方在該建房建設(shè)過(guò)程中享有的與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議權(quán)益（如建筑材料采購(gòu)協(xié)議、施工承包協(xié)議等），在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)第三方辦理協(xié)議主體變更手續(xù)，將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該建房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含建房本身、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)（如提供建房相關(guān)審批文件原件、協(xié)助乙方與施工方溝通等）且經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在建房建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在建房整體完工并通過(guò)所有相關(guān)驗(yàn)收，甲方將建房及附屬設(shè)施交付給乙方，且協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的建房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓該建房權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供建房相關(guān)的所有審批文件原件、施工圖紙、建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方查閱和復(fù)制相關(guān)資料。協(xié)助乙方與施工方、材料供應(yīng)商等相關(guān)第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保建房建設(shè)順利進(jìn)行。在本協(xié)議生效后，積極配合乙方辦理與建房相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建設(shè)審批手續(xù)變更等。在建房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管建房及附屬設(shè)施，確保其完好無(wú)損。若因甲方原因?qū)е陆ǚ考案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收建房及相關(guān)權(quán)益。對(duì)建房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求甲方和施工方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在建房建設(shè)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，不得擅自改變建房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并通知甲方。承擔(dān)建房建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的除甲方已承擔(dān)部分外的其他費(fèi)用，如后續(xù)建設(shè)資金、稅費(fèi)等。四、建房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在建房整體完工并通過(guò)所有相關(guān)驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，將建房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.建房應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用條件。2.甲方應(yīng)將建房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等一并交付給乙方。3.建房交付時(shí)，應(yīng)保持與甲方承諾的建設(shè)狀態(tài)一致，附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損、正常運(yùn)行。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《建房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)建房及附屬設(shè)施的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供建房相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞建房存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、建房建設(shè)過(guò)程中的投入、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付建房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變建房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，未取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，導(dǎo)致建房無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知