商品房買賣合同回購協(xié)議甲方（賣方/回購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方回購該商品房事宜達成如下協(xié)議：一、回購標的（一）商品房基本情況該商品房坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該商品房的戶型結構為[具體戶型]，房屋用途為[房屋用途]。（二）相關設施及附屬物該商品房的相關設施及附屬物包括但不限于：[詳細列舉相關設施及附屬物，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。（三）產(chǎn)權情況甲方保證該商品房產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。截至本協(xié)議簽訂之日，該商品房已取得[相關產(chǎn)權證書名稱]，證書編號為[證書編號]。二、回購價格及支付方式（一）回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商品房的回購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該回購價格包括該商品房及其相關設施、附屬物的價值，以及乙方為購買該商品房所支付的相關稅費、裝修費用等。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回購款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在辦理該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將該商品房交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權在該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后接收該商品房及其相關設施、附屬物。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付回購款。承擔該商品房產(chǎn)權過戶過程中應由甲方承擔的稅費及相關費用。保證該商品房在回購過程中不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。自該商品房交付之日起，承擔該商品房的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取回購款。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關文件和資料，并簽署必要的文件。在該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議的約定將該商品房及其相關設施、附屬物交付給甲方。保證該商品房在交付時保持原狀，不得損壞或拆除相關設施、附屬物。向甲方提供該商品房的相關產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票等文件和資料。四、產(chǎn)權過戶及交付（一）產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。3.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應的違約責任。（二）交付1.乙方應在該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將該商品房及其相關設施、附屬物交付給甲方。2.交付時，雙方應共同對該商品房及其相關設施、附屬物進行驗收，簽署交付確認書。3.自交付之日起，該商品房的風險轉移至甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付該商品房，每逾期一日，應按照回購價格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）