廣州小商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣州市[具體區(qū)][具體路][具體號(hào)]的小商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于廣州市[具體區(qū)][具體路][具體號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因該商鋪主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該商鋪，享有在該商鋪內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、商鋪的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。2.乙方的裝修或改造不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響該商鋪的安全和正常使用。如因乙方裝修或改造造成該商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定承擔(dān)該商鋪主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)修復(fù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定，在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金，逾期超過[X]日的；擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模晃唇?jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；未按照本合同約定承擔(dān)該商鋪主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。4.合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；該商鋪因不可抗力、政府征收等原因無法繼續(xù)使用的；雙方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同的。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地