大家投資合建樓房協(xié)議書甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有投資合建樓房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資合建樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[合建樓房具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地理位置，包括詳細(xì)的地址、地塊編號(hào)等]（三）項(xiàng)目規(guī)模本合建樓房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)）。（四）項(xiàng)目用途本合建樓房主要用于[明確用途，如住宅、商業(yè)等]二、投資金額及比例（一）總投資預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本合建項(xiàng)目總投資預(yù)算約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)算包括但不限于土地購置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與合建項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）投資比例甲方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資的[X]%；乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)將投資款匯入雙方共同設(shè)立的專用賬戶：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)匯入投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)匯入投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)匯入投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)匯入投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余投資款應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前[X]日內(nèi)全部匯入專用賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照投資比例享有合建樓房的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，查閱項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的文件和資料。（3）對項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入資金。（2）積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得擅自將其在本項(xiàng)目中的投資份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并征得乙方的書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照投資比例享有合建樓房的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的具體事項(xiàng)作出決策，但重大事項(xiàng)應(yīng)征得甲方的書面同意。（3）對甲方的投資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入資金。（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）項(xiàng)目建設(shè)團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目建設(shè)團(tuán)隊(duì)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的單位進(jìn)行合作，并與相關(guān)單位簽訂正式的合同。（二）工程質(zhì)量與安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)接受相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）工程進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并說明延誤的原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)施工的時(shí)間。五、財(cái)務(wù)管理（一）專用賬戶雙方共同設(shè)立項(xiàng)目建設(shè)專用賬戶，用于存放和管理項(xiàng)目建設(shè)資金。該賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方如需使用賬戶資金，應(yīng)提前[X]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可使用。（二）資金使用項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（三）審計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，雙方有權(quán)聘請專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由雙方按照投資比例承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬與收益分配（一）產(chǎn)權(quán)歸屬合建樓房建成后，雙方按照投資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）收益分配1.本合建樓房的收益包括但不限于出租收入、出售收入等。在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。2.收益分配周期為[具體分配周期，如季度、年度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，將收益分配方案書面通知甲方，并在雙方確認(rèn)后[X]日內(nèi)完成收益分配。七、違約責(zé)任（一）投資款未按時(shí)足額支付1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資款的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照投資款的[X]%向甲方支付違約金。（二）工程質(zhì)量問題如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至工程質(zhì)量符合要求為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）擅自轉(zhuǎn)讓投資份額如一方未經(jīng)對方書面同意擅自將其在本項(xiàng)目中的投資份額轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照投資款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合建樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)