2兄弟分割土地合同范本兄弟土地分割合同合同編號：[具體編號]甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或鄰地]，南至[具體標志物或鄰地]，西至[具體標志物或鄰地]，北至[具體標志物或鄰地]。2.土地面積：總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設用地等]，土地使用證編號為[具體編號]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]，具體情況如下：[房屋情況描述，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)、建成時間等][樹木情況描述，包括種類、數(shù)量、樹齡等][其他附著物情況描述]2.土地的使用現(xiàn)狀：目前該土地由[說明目前的使用人及使用方式]。二、分割方式（一）分割方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述土地按照以下方式進行分割：甲方分得土地的[具體方位及四至范圍]，面積為[X]平方米。乙方分得土地的[具體方位及四至范圍]，面積為[X]平方米。2.具體分割界線以雙方現(xiàn)場確定并繪制的分割示意圖為準，該示意圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）地上附著物的處理1.對于地上附著物，雙方按照以下方式進行分配：[甲方分得的地上附著物詳細清單][乙方分得的地上附著物詳細清單]2.對于無法明確分割的地上附著物，雙方協(xié)商確定補償方式：[具體補償方式及金額]三、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定取得分得土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對分得的土地享有自主經(jīng)營、使用、收益的權(quán)利，在符合法律法規(guī)和土地用途的前提下，可依法進行開發(fā)、建設等活動。有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務按照本合同的約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本合同。不得妨礙乙方對其分得土地的正常使用和經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與土地分割相關的手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定取得分得土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對分得的土地享有自主經(jīng)營、使用、收益的權(quán)利，在符合法律法規(guī)和土地用途的前提下，可依法進行開發(fā)、建設等活動。有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務按照本合同的約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本合同。不得妨礙甲方對其分得土地的正常使用和經(jīng)營。協(xié)助甲方辦理與土地分割相關的手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。四、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理土地使用權(quán)變更登記所需的費用，由雙方按照以下方式承擔：[具體費用承擔方式]（二）資料提供雙方應積極配合，按照土地管理部門的要求提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的各種資料和證明文件，如身份證、土地權(quán)屬證書、本合同等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、妨礙乙方對其分得土地的正常使用等，應向乙方支付違約金[X]元。2.若甲方擅自變更或解除本合同，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期可得利益等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定履行義務，如未按時協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、妨礙甲方對其分得土地的正常使用等，應向甲方支付違約金[X]元。2.若乙方擅自變更或解除本合同，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期可得利益等。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任