地產(chǎn)項目并購協(xié)議書范本本《地產(chǎn)項目并購協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（收購方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于：1.乙方合法擁有位于[地產(chǎn)項目具體地址]的地產(chǎn)項目（以下簡稱“目標項目”），該項目已取得相關(guān)的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)許可等手續(xù)，具體情況如下：土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目標項目已完成的開發(fā)建設(shè)情況：[詳細說明已完成的建筑工程、配套設(shè)施等情況]。目標項目尚未完成的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容及計劃：[說明剩余工程的規(guī)模、預(yù)計完成時間等]。2.甲方有意收購目標項目，乙方同意將目標項目轉(zhuǎn)讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標項目的并購事宜達成如下協(xié)議：一、并購標的1.乙方將其持有的目標項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于目標項目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、相關(guān)的開發(fā)建設(shè)許可文件、項目前期投入所形成的權(quán)益等。2.目標項目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)處理：截至本協(xié)議簽訂之日，目標項目已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況詳見附件一《目標項目債權(quán)債務(wù)清單》。對于清單中明確的債務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)負責清償完畢；若因乙方未及時清償導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。自本協(xié)議生效之日起，目標項目產(chǎn)生的新的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔。二、并購價款及支付方式1.并購價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，目標項目的并購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付并購價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的目標項目權(quán)益交割手續(xù)，并將目標項目的相關(guān)文件資料交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付并購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余的并購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在目標項目通過相關(guān)部門的竣工驗收且乙方協(xié)助甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得目標項目的全部權(quán)益。有權(quán)對目標項目的開發(fā)建設(shè)情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付并購價款。負責目標項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等工作，并承擔相應(yīng)的費用和風險。在目標項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取并購價款。2.義務(wù)確保對目標項目擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供目標項目的全部文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、項目設(shè)計文件、工程施工資料等。協(xié)助甲方辦理目標項目的權(quán)益交割手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在目標項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)甲方要求，提供必要的協(xié)助和配合。四、權(quán)益交割1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成目標項目的權(quán)益交割手續(xù)。2.權(quán)益交割的內(nèi)容包括但不限于：乙方將目標項目的土地使用權(quán)證、相關(guān)開發(fā)建設(shè)許可文件等原件交付給甲方。乙方將目標項目的施工現(xiàn)場、辦公場所等實際控制權(quán)移交給甲方。乙方將目標項目的財務(wù)資料、合同文件等相關(guān)資料交付給甲方。3.雙方應(yīng)在權(quán)益交割完成后簽署《權(quán)益交割確認書》，確認目標項目的權(quán)益已正式轉(zhuǎn)移給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.乙方應(yīng)在權(quán)益交割完成后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理目標項目的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括土地使用權(quán)過戶、地上建筑物產(chǎn)權(quán)登記等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付并購價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付文件資料、未協(xié)助辦理權(quán)益交割手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照并購價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，隱瞞目標項目的重大瑕疵或債務(wù)情況，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方