如何訂家庭房子合同范本家庭房子合同范本訂立指南及合同協(xié)議引言在家庭房子相關(guān)交易中，一份完善的合同協(xié)議是保障雙方合法權(quán)益、避免糾紛的重要法律文件。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何訂立家庭房子合同范本，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同協(xié)議。訂立合同前的準(zhǔn)備明確合同雙方身份合同雙方通常為房屋的出讓方（賣方）和受讓方（買方）。在合同中，需要詳細(xì)寫明雙方的身份信息，包括姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。例如，出讓方為張三，身份證號(hào)碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]；受讓方為李四，身份證號(hào)碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。確定標(biāo)的物或服務(wù)具體描述對(duì)于家庭房子合同，標(biāo)的物即為房屋。需要對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的描述，包括房屋的坐落位置、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋附屬設(shè)施等。例如，房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋為[X]結(jié)構(gòu)，用途為住宅，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、熱水器等]。家庭房子合同協(xié)議合同雙方出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]年齡：[甲方年齡]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物描述1.房屋坐落于[具體地址]，該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[X]，房屋用途為[房屋用途]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：[附屬設(shè)施名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號(hào)為[型號(hào)1]。[附屬設(shè)施名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號(hào)為[型號(hào)2]?！贤瑑r(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。3.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日合同訂立依據(jù)的《民法典》相關(guān)法條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定訂立，具體涉及以下法條：《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀藯l出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹俣鶙l買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款的數(shù)額和支付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、