小產(chǎn)權(quán)服務(wù)買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)服務(wù)的處置權(quán)，乙方有購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房屋及享受相關(guān)服務(wù)的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)服務(wù)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）房屋情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)備、家具等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的入住手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理水電開(kāi)戶等。2.在乙方入住后，甲方應(yīng)提供一定期限內(nèi)的房屋維護(hù)服務(wù)，具體維護(hù)范圍和期限雙方另行協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)保障乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等問(wèn)題。第二條房屋及服務(wù)的權(quán)屬狀況（一）甲方承諾對(duì)該房屋及相關(guān)服務(wù)享有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。（二）該房屋的建造及使用符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定，但由于其為小產(chǎn)權(quán)房屋，無(wú)法辦理國(guó)家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條價(jià)款及支付方式（一）房屋及服務(wù)總價(jià)款該房屋及相關(guān)服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.[具體日期]前，乙方向甲方支付第一期價(jià)款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），在甲方將房屋交付給乙方并完成相關(guān)服務(wù)后[X]日內(nèi)支付。（三）甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及服務(wù)履行（一）房屋交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合雙方約定的使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建造圖紙、水電線路圖等。（二）服務(wù)履行1.甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，及時(shí)、全面地履行服務(wù)義務(wù)。2.若服務(wù)內(nèi)容需要第三方協(xié)助完成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋及服務(wù)價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋及服務(wù)的質(zhì)量和合法性，如實(shí)告知乙方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋并履行服務(wù)義務(wù)。協(xié)助乙方解決與該房屋及服務(wù)相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋并享受相關(guān)服務(wù)。對(duì)房屋及服務(wù)的質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于該小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及服務(wù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋及服務(wù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋及服務(wù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條