小產權房屋合資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就小產權房屋進行合資事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合資標的物1.房屋基本信息雙方合資的小產權房屋位于[房屋具體地址]，該房屋系[建設主體]建設，未取得國家頒發(fā)的房屋產權證書。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，用途為[居住/商用等]。2.相關附屬設施該房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]，附屬設施與房屋一并作為合資標的物的組成部分。二、合資方式及出資比例1.合資方式甲乙雙方以資金出資的方式對該小產權房屋進行合資。雙方按約定比例享有該房屋的相關權益，并承擔相應的義務。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占合資份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占合資份額的[X]%。雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將各自的出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照出資比例享有該小產權房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權了解房屋的管理、使用情況，查閱相關財務賬目。在同等條件下，對乙方轉讓其合資份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額出資。遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該房屋，如需處分，應經乙方書面同意。協(xié)助乙方對房屋進行管理、維護等工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照出資比例享有該小產權房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權對房屋的管理、使用情況進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在同等條件下，對甲方轉讓其合資份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額出資。負責該房屋的日常管理、維護工作，確保房屋的正常使用。定期向甲方通報房屋的管理、使用情況及財務收支情況。四、房屋的使用與管理1.使用安排雙方應根據(jù)房屋的實際情況，合理安排房屋的使用。如需將房屋出租或作其他用途，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.管理責任乙方負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、安全防范等。因管理不善造成房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.費用承擔與該房屋相關的費用，如水電費、物業(yè)費、維修費用等，由雙方按照出資比例分擔。乙方應及時繳納各項費用，并保存好相關繳費憑證，定期向甲方提供費用清單。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配該房屋產生的收益，包括但不限于租金收入、因房屋增值產生的收益等，在扣除相關費用后，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配周期為[具體周期，如半年/一年]，乙方應在每個分配周期結束后的[X]日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如因該房屋產生虧損，包括但不限于維修費用超出預算、因房屋糾紛產生的賠償費用等，雙方按照出資比例承擔虧損。如一方承擔的虧損超過其應承擔的比例，有權向另一方追償。六、合資份額的轉讓1.轉讓條件一方如需轉讓其在本合資項目中的全部或部分份額，應提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。2.轉讓程序經另一方書面同意后，轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關的變更手續(xù)。轉讓方應確保受讓方知曉本合同的各項條款，并遵守本合同的約定。3.受讓方的權利與義務受讓方自受讓合資份額之日起，享有與轉讓方同等的權利，并承擔相應的義務。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。2.擅自處分違約若一方未經另一方書面同意，擅自處分該房屋，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給另一方造成的損失。3.管理違約若乙方未按照本合同約定履行房屋管理義務，導致房屋出現(xiàn)損壞或其他損失的，應承擔修復責任或賠償損失。如乙方未及時通報房屋管理、使用情況及財務收支情況，每逾期一日，應按照[X]元向甲方支付違約金。4.收益分配違約若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方分配收益，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之